УИД 77RS0015-02-2025-014713-88

Дело № 2-8764/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 15 декабря 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8764/2025 по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником ¼ доли объекта с кадастровым номером 50:64:0020102:164, расположенного в здании с кадастровым номером: 50:64:0020102:160, которое в свою очередь расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:50 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, местоположение: адрес).

В связи с использованием земельного участка под нежилым зданием без внесения соответствующей платы, на ответчика возлагается обязанность по возмещению муниципальному образованию стоимости неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за пользование участком.

В соответствии с Законом адрес от 07 июня 1996 года № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» базовый размер арендной платы за 1 кв. м. за 2024 год составил сумма/кв.м., за 2025 год – сумма/кв.м.

фио также является собственником помещения площадью 103,62 кв. м (414,5 кв.м. : ¼) в нежилом здании общей площадью 7326,3 кв.м., что составляет 1,58% доли здания пропорционально площади, находящегося в собственности помещения. Размер платежей за период с 01 июня 2024 года по 31 марта 2025 года составляет сумма.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которая ФИО1 оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01 июня 2024 года по 31 марта 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2024 года по 05 августа 2025 года в размере сумма, а также проценты по день фактического исполнения решения начиная с 06 августа 2025 года.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети Интернет» за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию. С ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами, что в отношении участия в судебном заседании означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в судебном заседании.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, проверив и изучив материалы дела, а также оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель.

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 1 ст. 1102 и п. 2 ст. 1105 ГК РФ по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

При этом потерпевший не обязан доказывать отсутствие оснований для обогащения приобретателя. На потерпевшем лежит бремя доказывания факта обогащения за счет потерпевшего. Бремя доказывания наличия основания для обогащения за счет потерпевшего лежит на приобретателе.

В соответствии с диспозицией подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип платности землепользования означает, что «любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

Согласно положениям ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Любое фактическое использование земли порождает обязанность граждан и юридических лиц по уплате земельных платежей, даже в условиях отсутствия границ земельных участков. Неуплата земельного налога или арендной платы квалифицируется судами как неосновательное обогащение.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником ¼ доли объекта с кадастровым номером 50:64:0020102:164, расположенного в здании с кадастровым номером: 50:64:0020102:160, при этом само здание расположено на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:50, который входит в состав земель неразграниченной государственной собственности и находится в распоряжении органа местного самоуправления.

В соответствии с Законом адрес от 07 июня 1996 года № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» базовый размер арендной платы за 1 кв.м. в 2024 году составил сумма/кв.м., в 2025 году – сумма/кв.адрес исчисления размера арендной платы и рассчитывается по формуле: Апл = Аб адрес адрес адрес х S, где: Апл – арендная плата; Аб – базовый размер арендной платы; Кд – коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд – корректирующий коэффициент; Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S – площадь арендуемого земельного участка.

Также фио является собственником помещения площадью 103,62 кв. м в вышеуказанном нежилом здании. Размер платежей за пользование земельным участком за период с 01 июня 2024 года по 31 марта 2025 года составляет сумма

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, указанный расчет судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не представлен свой расчет задолженности или детальное опровержение расчету истца.

В силу того, что сторона ответчика не представила доказательств, опровергающих доводы истца, то оснований, при которых денежные средства не подлежат возврату на момент вынесения решения, отсутствуют.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 01 июня 2024 г. по 31 марта 2025 г. в размере сумма.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, судом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на день вынесения решения суда за период с 01 июля 2024 года по 05 августа 2025 года, которые составили сумма и которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно п. 1 ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга, исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, до даты фактического исполнения обязательства, которые начисляются на сумму неисполненного основного обязательства.

Размер начисляемых процентов (п. 1 ст. 395 ГК РФ) определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, то есть с 06 августа 2025 года и до даты фактического исполнения обязательства.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, 333.19 ч.1 п. 3 НК РФ, ст. 333.36 ч. 2 п. 4 НК РФ с ответчика в бюджет адрес надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма, поскольку истец в силу вышеуказанных норм права освобожден от уплаты государственной пошлины.

Всего в пользу истца надлежит взыскать сумма (73871,78+10782,43).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес (ИНН <***>) сумма.

Взыскивать ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес проценты за пользование чужими денежными средствами согласно п.1 ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 06 августа 2025 года по день его фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года