03RS0054-01-2023-002115-47 Дело № 2-1649/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 21 сентября 2023 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
при секретаре Баязитовой Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Представитель НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. При этом ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, по адресу: <адрес обезличен>, нп, лицевой счет <№> и обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствие с требованиями действующего законодательства. Однако ответчик не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, задолженность по состоянию на <дата обезличена> по взносам составила 138 319,62 руб., пени 39 569,63 руб.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> гг. в размере 138 319,62 руб. и пени в сумме – 39 569,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 757,78 руб. и почтовые расходы в сумме 63 руб.
В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом просил рассмотреть дело без их участия.
В судебное заседание ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 также не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена> представитель ответчика, признав исковые требования истца в части оплаты взносов на капитальный ремонт с мая 2020 года по июль 2023 года, просил к остальным требованиям применить срок исковой давности и рассмотреть дело без их участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения иска.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствие с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствие с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Пунктом 1 Постановления Правительства Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», предусмотрено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 167 и частью 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительством Республики Башкортостан создана некоммерческая организация НОФ «Региональный оператор РБ».
Согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительством Республики Башкортостан утверждена прилагаемая Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (пункт 1).
При этом НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№>-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и Постановлением правительства Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№>.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно ФИО1 является собственником нежилого помещения, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.
Однако, ответчик свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет.
Как следует из начисления по лицевому счету <№> за период с <дата обезличена> года задолженность ответчика составила 138 319,62 руб., пени в размере 39 569,63 руб.
Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, из материалов дел не следует.
Наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком ФИО1 и ее представителем не оспаривалось, вместе с тем представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к требованиям срока исковой давности.
Так в соответствии со статьями 199, 196, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьями 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
Исходя из положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что <дата обезличена> НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.
Однако, определением мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Республики Башкортостан от <дата обезличена> судебный приказ от <дата обезличена> <№> о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт отменен на основании возражений должника ФИО1
Как следует из штемпеля заявление о выдаче судебного приказа подано <дата обезличена>. Срок судебной защиты составил 1 месяц 27 дней.
При этом с настоящим иском НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратился в суд <дата обезличена>, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
Учитывая, что с даты подачи заявления обществом <дата обезличена> мировому судье и по дату отмены судебного приказа <дата обезличена> имел место перерыв течения срока исковой давности по периодическим платежам, а также то обстоятельство, что настоящий иск подан в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, то требования истца о взыскании задолженности следует исчислять по платежам, начисленным в течение трех лет до момента обращения за выдачей судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности по платежам, начисленным до <дата обезличена> истек, в связи с чем, взысканию подлежит задолженность в пределах срока исковой давности по оплате взносов, начисленная с <дата обезличена> в размере 61 347,78 руб. в пределах срока исковой давности.
Кроме того, срок исковой давности подлежит применению и к начисленной сумме пени.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до <дата обезличена> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с <дата обезличена> до <дата обезличена>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <дата обезличена>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) <№>, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата обезличена>).
Таким образом, с учетом действия моратория с ФИО1 подлежит взысканию пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг., однако из представленного суду расчета следует, что в <дата обезличена> истцом пени не начислены.
Исходя из вышеизложенного, сумма задолженности по пени составляет 756,90 руб.:
1 555,91
01.05.2021
29.06.2021
1 555,91
30.06.2021
31.12.2021
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 555,91
01.04.2021
30.04.2021
30
8,50 %
0
1 555,91 * 30 * 0 * 8.5%
0,00 р.
60
8,50 %
1/300
1 555,91 * 60 * 1/300 * 8.5%
26,45 р.
185
8,50 %
1/130
1 555,91 * 185 * 1/130 * 8.5%
188,21 р.
Итого:
214,66 р.
Сумма основного долга: 1 555,91 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 214,66 руб.
1 616,58
31.01.2022
31.03.2022
1 616,58
01.04.2022
31.07.2023
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 616,58
01.01.2022
30.01.2022
30
8,50 %
0
1 616,58 * 30 * 0 * 8,50%
0,00 р.
60
8,50 %
1/300
1 616,58 * 60 * 1/300 * 8,50%
27,48 р.
487
8,50 %
0
1 616,58 * 487 * 1/300 х 8.5%
514,76 р.
Итого:
542,24 р.
Сумма основного долга: 1 616,58 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 542,24 руб.
Учитывая, что ФИО1 длительное время (с <дата обезличена>) возложенную на нее законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещения площадью 216,70 кв.м. не исполняет, доказательств того, что неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства не представил, суд считает требования истца обоснованным, однако находит подлежащим удовлетворению в пределах срока исковой давности с взысканием с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности за период с <дата обезличена> по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 347,78 руб. и пени в сумме 756,90 руб.,
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 063,14 руб., почтовые расходы в сумме 63 руб., поскольку они обоснованы и подтверждены документально.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия и <№>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность в пределах срока исковой давности за период с <дата обезличена> по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 347,78 руб., пени в сумме 756,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 063,14 руб. и почтовые расходы в сумме 63 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято <дата обезличена>
...
...
Председательствующий судья: А.Р. Байрашев