К делу № 2-7801/23
УИД 23RS0040-01-2023-008089-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2023 года Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Мордовиной С.Н.
секретаря Тавшавадзе М.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании договоров дарения договорами купли-продажи недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО6 о признании договоров дарения договорами купли-продажи недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указано, что по договору дарения от 28.06.2022г. ФИО6 подарил ФИО1 1/6 доли земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и 1/6 доли жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>. На основании данного договора дарения в собственности у истца находится 5/6 долей указанного земельного участка, и 5/6 долей указанного жилого дома. ФИО1 за полученные в собственность объекты недвижимости оплачено в качестве оговоренной покупной цены 500 000 рублей.
Тем самым, договором дарения заключенный между сторонами договор, не является. Он прикрывает совершенную в действительности куплю-продажу, что было сделано по предложению ответчика, с которым истец согласился, не придав в тот момент должного значения виду оформления осуществленных сделок. Осознав впоследствии возможные негативные последствия и полагая, что оформление совершенной сделки должно в точности соответствовать их существу и содержанию, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать договором купли-продажи договор дарения, заключенный между ним и ФИО6 28.06.2022г., признав за ФИО1 право собственности на 1/6 доли земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и 1/6 доли жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>.
В предварительном судебном заседании, суд, с согласия истца привлек к участию в дело всех сособственников объекта недвижимости и земельного участка третьими лицами на стороне ответчика: ФИО2, ФИО5, ФИО4.
В судебном заседании ФИО1, и его представитель по устному ходатайству ФИО1 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица: ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просят их удовлетворить, а также просят рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 28.06.2022г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО6 заключен договор дарения 23АВ2994684, на основании которого последние подарили истцу по 1/6 доли земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и 1/6 доли жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>.
За подаренные ФИО1 объекты недвижимости им оплачена денежная сумма в размере 500 000 рублей.
Согласно выпискам из ЕГРН от 05.07.2022г. ФИО1 является собственником 5/6 долей земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>, на основании указанного договора дарения 23АВ2994684 от 28.06.2022г.
Из данных выписок из ЕГРН от 05.07.2022г. также усматривается, что правообладателями земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>, являются также ФИО3 и ФИО4
Истцом указано, что заключенный между ним, ФИО2 и ФИО6 договор, договором дарения не является. Он прикрывает совершенную в действительности куплю-продажу, что было сделано по предложению ответчика, с которым истец согласился, не придав в тот момент должного значения виду оформления осуществленных сделок.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Судом заявление ответчика ФИО6 о признании исковых требований принято. Признание иска ответчиком ФИО6 не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. Судом также учтены заявления ФИО3, ФИО2, ФИО4, в которых они против удовлетворения исковых требований не возражают, просят их удовлетворить.
В связи с чем, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании договоров дарения договорами купли-продажи недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать договором купли-продажи договор дарения от 28.06.2022г. 23АВ2994684, заключенный между ФИО1 и ФИО6, признав за ФИО1 право собственности на 1/6 доли земельного участка, площадью 487 кв.м, с кадастровым номером №:13, и 1/6 доли жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м с кадастровым номером №:713, расположенных по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений о принадлежности указанных объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Н. Мордовина
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023г.