2-187/20220
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариусу адрес фио о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, истребовании квартиры из незаконного владения, прекращении нрава собственности на квартиру, признании квартиры выморочным имуществом, признании права собственности адрес на квартиру, признании недобросовестным приобретателем, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариусу адрес фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом адрес фио кызы на имя фио Серея Акимовича, открывшееся после смерти фио, умершей 30.03.2014г., применении последствий недействительности в виде истребования квартиры по адресу: адрес из владения фио, прекращения права собственности фио на спорную квартиру, признании права собственности адрес на данную квартиру как на выморочное имущество, признании фио недобросовестным приобретателем квартиры, выселении фио, ФИО5 из квартиры по адресу: адрес, Петровско- адрес со снятием ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.
Требования ДГИ адрес мотивированы тем, что фио, умершая 30.03.2014г., являлась собственником жилого помещения в виде квартиры № 15, расположенной по адресу: адрес.
11.06.2020 года СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес было возбуждено уголовное дело № 12001450009000375 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц. В ходе предварительного следствия установлено, что неустановленные лица путем обмана, используя поддельные документы, пытались зарегистрировать право собственности на принадлежащую умершей фио квартиру, расположенную по адресу:
адрес и подлежащую передаче в собственность адрес в порядке наследования выморочного имущества. Нотариусом адрес фио кызы было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство неправомерно, с пропуском срока для принятия наследства без уважительных причин его принятия. Заключенные между ФИО1 и ФИО2, ФИО2 и ФИО3, ФИО3 и ФИО4 договоры купли-продажи спорной квартиры являются недействительными, поскольку ФИО1 в качестве наследника фио рассматриваться не может и не мог выступать стороной по договору купли-продажи от 06.09.2016г. ФИО4 спорное жилое помещение приобретено у лиц, которые были не вправе отчуждать указанную квартиру, в связи с чем ФИО4 является недобросовестным приобретателем, и ФИО4 и ФИО5 подлежат выселению из квартиры расположенной по адресу: адрес, Петровско- адрес без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус адрес фио, фио, третье лицо нотариус адрес фио, представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, нотариус адрес фио просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований в соответствии с представленными в дело возражениями, Т-2, л.д. 29-92. Представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио, представители ответчиков фио, ФИО5 по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, требования иска ДГИ адрес не признали, просили в удовлетворении заявленные требований отказать по доводам возражений на иск, Т-1, стр. 61-69.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу и. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и теги наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления,
Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 36 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
В соответствии со ст. 167 и 168 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, спорным является жилое помещение - квартира, площадью 30,7 кв.м, расположенная по адресу: по адресу: адрес, которая ранее принадлежала на основании договора передачи от 22.03.1995 года № 018037-000928 фио, умершей 30 марта 2014 года. Право собственности фио было зарегистрировано Департаментом муниципального жилья адрес за кадастровым номером: 3-1386487.
30 марта 2014 года фио умерла, в связи с данным обстоятельством нотариусом фио кызы по заявлению фио от 29 июня 2016 года открыто наследственное дело № 24/2016.
Судом установлено, в рамках наследственного дела к имуществу умершей фио нотариусом было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону от 18.07.2016г., на основании которого было зарегистрировано право собственности в ЕГРН.
В ходе предварительного следствия в рамках уголовного дела, возбужденного 3 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД России установлено, что неустановленные лица путем обмана, используя поддельные документы, пытались зарегистрировать право собственности на принадлежащую умершей фио квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии с договором купли-продажи от 24.08.2016г. вышеуказанная квартира была продана ФИО2, паспортные данные.
На основании договора купли-продажи от 22.02.2017 года с использованием кредитных средств спорное жилое помещение продано ФИО2 – ФИО3, паспортные данные.
На основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 22.08.2019г. спорное жилое помещение продано ФИО3 – ФИО4, паспортные данные, который является собственниками спорной квартиры да день разрешения спора.
По сведениям, содержащимся в карточке ГБУ «МФЦ адрес Савеловский № 9255128655 от 12.07.2022 года в квартире по адресу: адрес имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО5, паспортные данные, собственник ФИО4 владеет данной квартирой без регистрации.
11 июня 2020 года возбуждено уголовное дело № 12001450009000375 в отношении неустановленных лиц по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Постановлением следователя 3 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД России от 11 июня 2020 г. ДГИ адрес признан потерпевшим по уголовному делу.
Вместе с тем, предметом разбирательства по данному уголовному делу являлись события, имевшие место еще при жизни наследодателя(в 2013 году), и совершенные до оспариваемых сделок, в связи с чем, для настоящего иска ДГИ адрес к ответчикам, несмотря на ссылки истца на данное уголовное дело, они правового значения не имеют.
Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, ст. 1151 ГК РФ устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй п. 1 ст. 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй п. 1 ст. 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий п. 1 ст. 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате, в том числе посредством выбытия соответствующего имущества из владения данного публичного собственника в результате противоправных действий третьих лиц.
В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 639-ПП "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность адрес, и с жилыми помещениями жилищного фонда адрес, освобождаемыми в связи с выбытием граждан" (в редакции постановления от 4 июня 2013 г. N 354-ПП), префектурам административных округов адрес предписано обеспечить совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города контроль за передачей в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес сведений об умерших одиноких гражданах, в том числе нанимателях, пользователях и собственниках жилых помещений, проживавших на территории административного округа адрес, о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает, о жилых помещениях, за которые более шести месяцев не производится оплата жилищных, коммунальных и иных услуг, или оплата производится от имени умершего лица. Данные сведения подлежат передаче в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно.
Пунктом 3.2.1 данного постановления Правительства Москвы префектурам административных округов адрес также предписано организовать в установленном порядке проведение регулярных обследований жилых помещений управами районов адрес и направлять информацию в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес должен быть проинформирован государственными учреждениями адрес, инженерными службами районов об имеющихся сведениях о снятии с регистрационного учета одиноких граждан - собственников жилых помещений и граждан, одиноко проживающих в жилых помещениях жилищного фонда адрес, в срок не более 10 дней со дня поступления информации из Управления Федеральной миграционной службы по адрес (пункт 4 данного постановления Правительства Москвы).
Пунктами 2.3, 2.5, 2.7, 2.8 Положения о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность адрес, являющегося приложением N 1 к постановлению Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 639-ПП, предусмотрено, что по истечении 6-месячного срока Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес после получения паспортных данных умершего собственника жилого помещения и сведений о государственной регистрации его смерти направляет запрос в Московскую городскую нотариальную палату о наличии открытого наследственного дела в отношении данного наследодателя и обращается к нотариусу с соответствующими документами. Для государственной регистрации права собственности адрес Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес в 20-дневный срок с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве. Данные о жилом помещении, перешедшем в порядке наследования по закону в собственность адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права вносятся Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в установленном порядке в Реестр объектов собственности адрес в жилищной сфере.
Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате, в том числе посредством выбытия соответствующего имущества из владения данного публичного собственника в результате противоправных действий третьих лиц.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Условия истребования имущества определяются положениями статьи 302 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Согласно положениям Постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 г. N 6-П в силу п. 1 ст. 302 ГК РФ фактически не учитывается возможность ненадлежащего исполнения компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, совершения ошибок, а также не отвечающей критериям разумности и осмотрительности реализации ими правомочий по установлению выморочного имущества и оформлению права на него.
Применительно к жилым помещениям защита имущественных интересов публично-правового образования за счет ущемления интересов добросовестного приобретателя - гражданина, который возмездно приобрел соответствующее жилое помещение, в подобной ситуации недопустима.
Таким образом, при разрешении соответствующих споров существенное значение следует придавать как факту государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение за лицом, не имевшим права его отчуждать, так и оценке действий (бездействия) публичного собственника в лице уполномоченных органов, на которые возложена компетенция по оформлению выморочного имущества и распоряжению им. При этом действия (бездействие) публичного собственника подлежат оценке при определении того, выбыло спорное жилое помещение из его владения фактически помимо его воли или по его воле.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 Постановления Пленума от 23.06.2015г. N 25 добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру состоялась 25.07.2016 года, то есть через 1 (один) год и три месяцев после истечения шестимесячного срока после смерти фио
С момента смерти фио до 11.06.2020 года (признание Департамента городского имущества потерпевшим по уголовному делу), Департаментом не совершено никаких действий, свидетельствующих о проявлении должного интереса к спорной квартире, имея сведения о смерти фио, истец спорную квартиру в фактическое владение не принял, меры по сохранности квартиры не осуществил, своевременно к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на выморочное имущество не обратился, право собственности адрес в ЕГРН не зарегистрировал.
В свою очередь, согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
Разрешая вопрос о добросовестности (недобросовестности) приобретателя жилого помещения, необходимо учитывать не только его осведомленность о наличии записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности отчуждателя имущества, но и то, была ли проявлена разумная осмотрительность при заключении сделки и какие меры принимались им для выяснения прав лица, отчуждающего это имущество.
При этом также исследуются вопросы, связанные с возмездностью приобретения объекта недвижимости (его доли) по сделке, отвечающей признакам действительной сделки, иные факты, обусловленные конкретными обстоятельствами дела.
Как следует из материалов наследственного дела № 24/2016 года открытого к имуществу умершей фио, ответчик ФИО1, паспортные данные является сыном наследодателя фио, что подтверждается свидетельством о рождении ответчика от 26.05.2009 года выданным Хорошевским отделом ЗАГС управления ЗАГС адрес.
Согласно справке ГБУ «МФЦ адрес Савеловский от 27.06.2016г. фио да день смерти 30.03.2014 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, совместно с ней был зарегистрирован сын фио фио с 05.12.2012 года, Т-1, л.д. 179.
К нотариусу обратился сын наследодателя ФИО1 29.06.2016г., который получил свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество.
Вместе с тем, судом в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1, паспортные данные Фрунзенским РУВД адрес, обратившийся к нотариусу адрес фио кызы с заявлением о принятии наследства после смерти фио и получивший оспариваемое адрес Москвы свидетельство о праве на наследство по закону 77 АВ 1050112 как сын наследодателя, фактически сыном наследодателя фио не является, поскольку Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес указано, что запись акта о рождении на ФИО1, паспортные данные адрес, за период с 01.01.1926г. по 12.07.2022г., не обнаружена (л.д.2, Том 2); а согласно ответа ФКУ «ГИАЦ МВД России» на запрос суда от 11.10.2022г., паспортные данные Фрунзенским РУВД адрес, документирован ФИО1, 01.12.1954г., паспортные данные (а не адрес – как следует из материалов наследственного дела), матерью которого является согласно копии формы – 1 является фио, а не наследодатель фио (Том 2).
В связи с приведенным, обратившийся к нотариусу фио кызы, ФИО1 сыном наследодателя не являлся, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство фио ему выдано неправомерно.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, наследодатель фио скончалась 30.03.2014г., оспариваемое свидетельство о праве на наследство выдано ФИО1 18.07.2016г., запись акта о смерти фио была составлена органом ЗАГС 03.06.2014г. (л.д.1, Том 2), государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру ФИО1 состоялась 25.07.2016г., от фио – ФИО2 – 06.09.2016г., от ФИО2 – ФИО3 – 03.03.2017г. (добросовестному приобретателю), а Департамент обратился в суд с иском только 01 февраля 2021 г., то есть более чем через 4 года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности фио на жилое помещение, затем ФИО2, и затем фио
Таким образом, с момента смерти фио (30 марта 2014 года) до признания Департамента потерпевшим по уголовному делу (11.06.2020 года) Департаментом не совершено никаких действий, свидетельствующих о проявлении должного интереса к спорной квартире, в связи с чем, требования ДГИ адрес об истребовании квартиры из незаконного владения, прекращении нрава собственности на квартиру, признании квартиры выморочным имуществом, признании права собственности адрес на квартиру, признании недобросовестным приобретателем, выселении удовлетворению не подлежат ввиду пропуска срока, установленного п.4 ст.302 ГК РФ.
Аналогичная правовая позиция приведена в определении Верховного Суда РФ от 25.01.2022г. № 5-КГ21-166-К2.
Оснований для признания свидетельства о праве на наследство по иску ДГИ адрес суд также не усматривает, поскольку правовых последствий удовлетворение указанных требований не повлечет с учетом пропуска адрес Москвы срока для истребования имущества.
Кроме того, полагая себя добросовестными приобретателями, ответчик ФИО4 указал, что приобретая спорную квартиру, проявляя должную разумную ость и осмотрительность имея сведения из ЕГРН запросил имеющиеся документы между фиоС и ФИО3 у фио Из полученных документов выяснил, что ФИО3 приобретал квартиру у ФИО2 по договору купли-продажи с привлечением кредитных к средств, согласно кредитному договору
№ 92019854 от 22.02.2017 года заключенному с ПАО «Сбербанк России», оформлением и регистрацией ипотеки, банк, выдавая кредит и оформляя залог проверял чистоту и законность предыдущих сделок, проводил осмотр и оценку спорной квартиры, на основании чего и был выдан ФИО3 кредит на приобретение у ФИО2 спорной квартиры. Оценивая сведения, полученные из ЕГРН, документы по предыдущим сделкам с участием банка и то обстоятельство, что продавец до продажи более владел спорной квартирой, он, ФИО4, не сомневался в законности предыдущих прошедших государственную регистрацию и проверку ПАО «Сбербанк России», добросовестности продавца и наличия у продавца права распоряжаться спорным имуществом.
Договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО3 был полностью оплачен ФИО4 в соответствие с условиями основного и предварительного договоров, часть денежных средств за приобретение спорной квартиры ФИО4 направил ФИО3, согласно условиям предварительного договора купли-продажи до регистрации основного договора, оставшиеся денежные средства по договору были размещены в виде аккредитива в ПАО «Сбербанк России» и были переведены на счет ФИО3 после регистрации перехода права собственности.
Согласно доводам возражений на иск фио, для приобретения спорной квартиры им были использованы собственные денежные средства, в том числе, полученные от продажи квартиры по адресу: адрес, а также были привлечены кредитные денежные средства банка ПАО «Сбербанк». В ходе сделки по ипотеке спорный объект недвижимости проверялся на юридическую чистоту со стороны банка, выдавая кредит и оформляя залог, банк провел осмотр и оценку спорной квартиры, законность предыдущих сделок по договору купли-продажи от 24.08.2016г. от наследника фио к фио фио приобретенную квартиру ФИО3 уплатил продавцу денежные средства в сумме сумма, передача денежных средств является расписка ФИО2 от 07.03.2017г. Покупатель ФИО4 до покупки квартиры проверил личность продавца, его правовой статус и наличие у фио прав на распоряжение недвижимостью, а также правоустанавливающие документы по приобретению квартиры продавцом, Т-2, л.д. 85.
Из материалов дела следует, что сделки купли-продажи спорной квартиры от 24.08.2016г. между ФИО1 и ФИО2, от 22.02.2017 года между ФИО2 и ФИО3, от 22.08.2019г. между ФИО3 и ФИО4 были возмездными, цены максимально приближены к рыночным. На приобретение спорной квартиры ФИО4 и ФИО3 были получены ипотечные кредиты в ПАО Сбербанк, соответственно, сделки, на предмет их соответствия закону, были проверены работниками Банка. В соответствии с кредитными договорами риск утраты спорного недвижимого имущества был застрахован, таким образом, сотрудники страховых компаний также проверили законность отчуждения спорного имущества от ФИО2 к ФИО3, от фио к ФИО4 Также законность сделок была проверена Управлением Росреестра по адрес и какие-либо ограничительные меры в отношении данных сделок с жилым помещением по адресу: адрес не устанавливались.
Таким образом, приведенные доводы фио, фио нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются объективно подтвержденными достоверными и допустимыми доказательствами, оценив вышеприведенные доводы ответчиков в совокупности с приведенными выше правовыми нормами и разъяснениями законодательства, суд считает, что ФИО4 была проявлена разумная осмотрительность при заключении сделки с ФИО3, были приняты все возможные меры для выяснения прав фио, отчуждающего это имущество, которые при возмездном приобретении спорной квартиры полагались на данные ЕГРН, проверив все необходимые документы и собрав пакет документов, в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности на него, тогда как ДГИ адрес, являясь публично-правовым образованием, не предпринял в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для признания фио недобросовестным приобретателем квартиры, не имеется.
Поскольку в удовлетворении требований о признании фио недобросовестным приобретателем спорной квартиры судом отказано, суд отказывает в удовлетворении требований ДГИ адрес о выселении фио, ФИО5 из квартиры по адресу: адрес, Петровско- адрес со снятием ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований ДГИ адрес в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариусу адрес фио о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, истребовании квартиры из незаконного владения, прекращении права собственности на квартиру, признании квартиры выморочным имуществом, признании права собственности адрес на квартиру, признании недобросовестным приобретателем, выселении, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Миронова
Решение суда принято в окончательной форме 02.12.2022г.