Дело №2-4922/2022
54MS0013-01-2022-000064-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,
при секретаре Беловой Е.С.,
с участием ответчика С.О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к С.О.В. о взыскании задолженности,
установил:
Фонд модернизации и развития жилищно–коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к С.О.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 128 539 рублей 82 копеек, пени в размере 2 973 рублей 17 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 830 рублей 26 копеек.
Свои требования истец мотивировал тем, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу Новосибирск, .... С.О.А. является собственником нежилого помещения, площадью 323,9 кв.м, в указанном доме. В настоящее время задолженность ответчика за период с xx.xx.xxxx года составляет 128 539 рублей 82 копейки, по пене – 2 973 рубля 17 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения (л.д.65-66,84-855).
Ответчик С.О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, заявил о пропуске срока исковой давности. Задолженность, по которой срок не истек, он готов оплатить.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.
На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса РФ, статей 17,18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 __ региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подпункту 5 пункта 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы. В данную программу включены все многоквартирные дома, за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70% многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры (пункт «б» части 2 статьи 10 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке, и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Жилой дом __ по ... вошел в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории г. Новосибирска, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, способ формирования данного фонда определен на счете регионального оператора.
Согласно части 3 статьи 171 Жилищного кодекса РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п, от 10.10.2016 №325-п, минимальный размере взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику помещения в месяц составляет: на 2014 год – 5 рублей 60 копеек; на 2015 год – 6 рублей 10 копеек, на 2016 год – 6 рублей 10 копеек, на 2017 год – 6 рублей 45 копеек, на 2018 год – в размере 6 рублей 80 копеек; на 2019 год – в размере 7 рублей 05 копеек; на 2020 год – в размере 7 рублей 72 копейки; на 2021 год – в размере 8 рублей 03 копейки.
Согласно выписке из ЕГРН С.О.В. является собственником нежилого помещения, площадью 323,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д.10).
Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету следует, что С.О.В. имел задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период августа 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 131 512 рублей 99 копеек, пеня в размере 2 973 рублей 17 копеек (л.д.9).
В силу статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в пунктах 24, 25 постановления Пленума от 29.09.2015 №43, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно части 3 статьи 171, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственник нежилого помещения вправе нести взносы за капитальный ремонт за весь год в следующий месяц, после получения расчетного листа, либо вправе вносить их ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Стороны в ходе рассмотрения дела исходили из обязанности уплачивать взносы ежемесячно. Соответственно, срок исковой давности за период с августа 2014 года начал течь с 11.09.2014 по каждому платежу отдельно.
16.12.2019 Фонд модернизации ЖКХ обратился к мировому судье второго судебного участка Заельцовского судебного района г.Новосибирска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с С.О.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <данные изъяты> (л.д.71-72).
__ с С.О.В. в пользу Фонда Модернизации ЖКХ взысканы за период с августа 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 132 323 рублей 86 копеек, пеня по состоянию на сентябрь 2019 года в размере 3 784 рублей 04 копеек (л.д.79).
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
21.01.2020 определением мирового судьи второго судебного участка Заельцовского судебного района г.Новосибирска судебный приказ от 23.12.2019 в отношении С.О.В. отменен, взыскателю разъяснено право обратиться в суд с требованием о взыскании с должника задолженности в порядке искового производства (л.д.81).
Следовательно, срок исковой давности не тек 30 дней.
На дату подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа истек срок исковой давности по требованиям за период с августа 2014 года по 15.12.2016.
Настоящее исковое заявление Фондом модернизации ЖКХ подано 24.12.2021. Соответственно, истцом также пропущен срок исковой давности по платежам в период с 16.12.2016 по октябрь 2018 года включительно.
В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При вышеизложенных обстоятельствах с учетом приведенных норм гражданского законодательства РФ суд приходит к выводу, что исковые требования Фонда модернизации ЖКХ о взыскании взносов за период с августа 2014 года по октябрь 2018 года подлежат оставлению без удовлетворения.
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, соответствующих доводов не приведено, о восстановлении, приостановлении, перерыве срока исковой давности не заявлено (л.д.84-85).
По платежам за период с ноября 2018 года (срок начал течь 11.12.2018, не тек 30 дней) по сентябрь 2019 года Фондом модернизации ЖКХ срок не пропущен.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не были предоставлены суду какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств за период с ноября 2018 года по сентябрь 2019 года, не оспорена сумма долга.
Представленный расчет проверен судом, признан арифметически верным и ответчиком не оспаривается.
Таким образом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по сентябрь 2019 года составила 24 956 рублей 04 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Разрешая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующим выводам.
Фондом модернизации ЖКХ предъявлено ко взысканию требование по пене за период с 10.06.2019 по 21.10.2019, исходя из суммы задолженности 128 539 рублей 82 копейки.
Вместе с тем, поскольку истец утратил право на защиту в отношении главного требования по обязательству за период с августа 2014 года по октябрь 2018 года, то с учетом положений статьи 207 Гражданского кодекса РФ следует вывод, что и право на взыскание пени по указанному требованию также утрачено, поскольку пеня является обеспечительным обязательством и видом ответственности за нарушение договорного обязательства. Утрата возможности взыскания основного обязательства лишает пени обеспечительной функции и противоречит ее правовой природе как акцессорного обязательства.
Таким образом, расчет пени должен производиться из суммы задолженности, исполнение которой не просрочено. Соответственно, размер пени за период с 10.06.2019 по 21.10.2019 составил 372 рубля 38 копеек ((11 255,54 руб. х134 дня х5,5 х1/300)+43,12 руб.+30,56 руб.+17,58 руб.+04,61 руб.)
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 24 956 рублей 04 копеек, пеня за период с 10.06.2019 по 21.10.2019 в размере 372 рублей 38 копеек.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины за обращение в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 959 рублей 85 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области удовлетворить частично.
Взыскать с С.О.В., паспорт серии __ __ в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, ИНН __, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 24 956 рублей 04 копеек, пеню за период с 10.06.2019 по 21.10.2019 в размере 372 рублей 38 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 959 рублей 85 копеек, всего 26 288 (двадцать шесть тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 27 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
В окончательной форме решение составлено 09.11.2022.
Судья А.В. Адаменко