Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2022 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Шыырап М.Я., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Енисей», ФИО7 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Енисей», ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

Указывает, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Обслуживанием дома занимается МУП «Енисей».

С ДД.ММ.ГГГГ ее квартиру заливало водой. Затопление происходило с верхнего этажа из квартиры №. Протекало в прихожей, кухне рядом со стояком и над батареей. Ей приходилось каждый 4 часа выливать 10 литров воды круглосуточно. В квартире влажно. Она обращалась к хозяйке квартиры №, но она ответила, что в ее квартире все сухо, следов залива нет, никакого протекания труб не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года она также звонила в МУП «Енисей», однако их осмотры никакого результата не дали, дежурный сообщал, что это конденсат от труб, который спускается с верхних этажей и по истечении времени пройдет. После устранения причины залива квартиры она обратилась в МУП «Енисей» и собственнику квартиры № с претензией, с требованием возместить ущерб от залива квартиры, но ответа от них так и не получила.

Причиной затопления явилась течь из полипропиленовой трубы, проведенной внутри пола в коридоре вышерасположенной квартиры <адрес>. Причина залива устранена застройщиком многоквартирного дома.

Вина ответчиков заключается в бездействии, приведшее к возникновению неисправности в системе водоснабжения и послужили причиной залива квартиры. В результате залива квартиры повреждены стены, потолок, полы, покрытие пола, мебель в кухне. В местах затопления стены и полы покрылись плесенью, что негативно отражается на здоровье ее несовершеннолетней дочери, которая стала болеть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Стоимость поврежденного имущества, которое подлежит ремонту, составляет 126 064,61 рублей.

Просит взыскать с МУП «Енисей», ФИО2 в пользу ФИО1 в счет причиненного заливом квартиры ущерб в размере 126 064,61 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера, поддержал исковое заявление, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Енисей». Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной.

На основании положений ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу требований ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, с учетом положений п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, фактическое содержание общего имущества осуществляет управляющая организация, при этом являясь по отношению к собственникам жилого помещения исполнителем услуг.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на 4-м этаже является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на 5-м этаже является ФИО2-ооловна с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о последствиях залива жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе специалистов МУП «Енисей» и Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва обследовала квартиру <адрес> на предмет залива из вышерасположенной квартиры №. В результате залива из вышерасположенной квартиры зафиксированы следующие повреждения:

- в коридоре и в кухне на потолках имеются следы от протечек, потолки и стены частично испорчены, наблюдается частичное отслоение штукатурки, стены и потолки частично мокрые, отслоилась краска водоэмульсионная, полы на кухне и в коридоре покрыты линолеумом, залиты водой.

Причина залива: течь из полипропиленовой трубы, проведенной внутри пола в коридоре вышерасположенной квартиры <адрес> и не являющаяся общим стояком в многоквартирном доме. Причина устранена застройщиком многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес МУП «Енисей», ФИО2 претензии о возмещении ей материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 126 064,61 рублей.

По ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная техническая экспертиза, выполнение которой было поручено <данные изъяты>.

Согласно заключению экспертов №, выполненного <данные изъяты>, установлено, что причиной залива квартиры <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является повреждение полипропиленовой трубы общедомовой системы водоснабжения проведенной в помещении прихожей (под покрытием пола) квартиры №. Система водоснабжения, а именно трубы горячего и холодного водоснабжения, проложенные в пространстве перекрытия, являются общедомовым имуществом, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого дома в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Оценивая данное экспертное заключение, суд находит возможным его принять за основу, поскольку экспертом был произведен осмотр помещения квартиры №, квартиры №, в том числе путем вскрытия напольного покрытия в коридоре. Эксперт в установленном законом порядке был предупрежден по ст. 307 УК РФ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу ФИО1, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года произошел залив квартиры вследствие течи пропиленовой трубы, расположенной под полом порога в квартиру №, расположенной выше, на 5 этаже этого же дома.

Исходя из того, что трубы горячего и холодного водоснабжения, проложенные в пространстве перекрытия, являются общедомовым имуществом, за которое отвечает управляющая компания, то материальную ответственность за произошедший залив в квартире истца лежит на МУП «Енисей».

Доказательств вины ответчика ФИО2 истец не представил, материалы дела не содержат, в связи с чем, требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба в результате залива квартиры удовлетворению не подлежат.

Согласно отчету <данные изъяты> №, среднерыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует 126 064,61 рублей.

Каких-либо возражений относительно размера ущерба ответчики не выразили, поэтому оценка ущерба, представленная истцом, принимается в качестве доказательства.

При таких обстоятельствах ущерб, причиненный истцу в результате залива квартиры, подлежит взысканию с МУП «Енисей».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Енисей», ФИО8 о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Енисей» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 126 064,61 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 года.

Судья А.Е. Сат