Решение по делу № 2-8441/2022 от 26.12.2022 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, пении, судебных расходов.

Дело № 2-8441/2022

УИД 50 RS0052-01-2022-010729-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, пении, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

01.02.2019 года между ООО «Теплоцентраль» и ФИО9. (умер ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения № и договор водоснабжения и водоотведения №, в соответствии с которым абонент обязан своевременно оплачивать услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по представленным теплоснабжающей организацией платежным документам.

В связи с систематическим уклонением от исполнения обязательств за период с марта 2019г. по июль 2020г. образовалась задолженность в размере 288 488,02 рублей. Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на 12.03.2022г. начислены пени за просрочку платежа в размере 147 760,43 руб.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление соразмерно 1/4 доли в праве общей долевой собственности за период с марта 2019 года по июля 2020 года в размере 72122 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.04.2019г. по 12.03.2022г. в размере 36940,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3381,24 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 307 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Теплоцентраль» не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1 не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Принимая во внимание п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик извещения в суд игнорирует. Неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в связи с чем, не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ООО «Теплоцентраль» является ресурсоснабжающей организацией поставляющей коммунальные слуги по горячему водоснабжению и отоплению на территории г.о. <адрес> с 2016 года.

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО8., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, 01.2.2019 года между ООО «Теплоцентраль» и ФИО7. заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, по условиям которого абонент обязан своевременно оплачивать услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по представленным теплоснабжающей организацией платежным документам.

ФИО1 является наследником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял указанное наследство.

Судом установлено, что абоненту систематически направлялись платежные документы по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, однако оплата производилась не в полном объеме. За период с марта 2019г. по июль 2020г. образовалась задолженность в размере 288 488,02 рублей.

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с марта 2019г. по июль 2020г., который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся фактически с марта 2019г. по июль 2020г.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период просрочки платежей с 11.04.2019г. по 12.03.2022г. года образовалась сумма пени в размере 147 760,43 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по погашению задолженности по оплате за горячее водоснабжен6ие и отопление, а также пени за просрочку платы соразмерно 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать ответчика в пользу истца задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с марта 2019 года по июля 2020 года в размере 72122 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.04.2019г. по 12.03.2022г. в размере 36940,10 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в 3381,24 рублей, а также почтовые расходы в размере 307 рублей.

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по договору возмездного оказания юридических, информационных и консультационных услуг № от 03.08.2020г. в размере 30 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 22.09.2022г.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая вор внимание сложность дела, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридической помощи в размере 7000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление соразмерно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> за период с марта 2019 года по июля 2020 года в размере 72122 рублей, пени за просрочку платежа за период с 11.04.2019г. по 12.03.2022г. в размере 36940 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3381 рублей 24 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 307 рублей,

в остальной части превышающей взысканные суммы – отказать.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Старикова