Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0№-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3789/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Колесниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Новотроицкому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и Басраба <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования и по встречному иску Басараба <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к Новотроицкому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что 07.09.2001г. умер его отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, его наследниками, фактически принявшими наследство, являлись супруга ФИО4 и дочь ФИО5.

19.08.2012г. умерла его (истца) мать ФИО4, ее наследником, фактически принявшим наследство, являлась дочь ФИО5.

14.12.2023г. умерла ФИО5, наследников по закону первой очереди ФИО5 не имеется, он(истец) являясь ее наследником по закону второй очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов наследодателдя на земельный участок и жилой дом, оформить права на наследство в нотариальном порядке не представляется возможным.

Просит признать за ним (истцом) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.

Протокольным определением суда от 06.10.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО12 <данные изъяты> и Басараба <данные изъяты>.

Третье лицо ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что она(ФИО10) фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5.

Просит признать за ней (ФИО2) в порядке наследования право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, в виде 1/2 доли. (л.д.125-126)

Протокольным определением суда от 29.10.2025г. по иску ФИО9 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО10

В судебном заседании ФИО9 свой иск поддержал, встречный иск ФИО10 не признал.

Представитель ответчика ФИО10 – ФИО11, иск ФИО9 признал частично, встречный иск поддержал.

Представитель ответчика Новотроицкого сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился отзыв на иск не представил.

Третье лицо ФИО12 на рассмотрение дела не явилась, отзыв на иски не представила.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика ФИО10, свидетелей, исследовав материалы гражданского и наследственных дел, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч.1 ст.1154 ГК РФ)

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. (п.2).

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

Из материалов дела следует, что 07.09.2001г. умер ФИО3, его наследниками по закону первой очереди являются супруга ФИО4 и дети ФИО5, ФИО7 (истец), ФИО6 (третье лицо), ФИО2 (ответчик).

Наследственное дело по имуществу ФИО3 не открывалось.

Согласно выписке из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001г., выданной Новотроицким сельским исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ, ФИО3 на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 1 430,43 кв.м. и одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., построенный в 1952 году, находящиеся по адресу: РТ, <адрес> (лицевой счет №) (л.д.15, 17).

Согласно справке АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» по состоянию на 01.01.2000г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, не зарегистрировано. (л.д.35 об.)

16.12.1999г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, по выписке из ЕГРН земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; в графе особые отметки в качестве правообладателя указан ФИО7 на основании постановления о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости от 01.04.2025г.

15.02.2011г. жилой дом по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №.

В выписке из ЕГРН на здание в графе особые отметки в качестве правообладателя указан ФИО7 на основании постановления о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости от 01.04.2025г.

Права на спорные жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Законом № 137-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.), осуществляется на основании статьи 49 Закона № 218-ФЗ, предусматривающей упрощённый порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, федеральный законодатель установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 49 Закона № 218-ФЗ.

При этом Федеральный закон № 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Факт принадлежности ФИО13 спорного земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации подтверждается представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги.

Статьей 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (п.5)

Таким образом, тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

На момент смерти ФИО3 совместно с ним в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы его супруга ФИО4 и дочь ФИО5 (л.д.19), таким образом, факт вступления последними во владение наследственным имуществом после смерти ФИО3 подтвержден.

19.08.2012г. умерла ФИО4, ее наследниками по закону первой очереди являются дети ФИО5, ФИО9 (истец), ФИО12 (третье лицо), ФИО10 (ответчик).

Наследственное дело по имуществу ФИО4 открыто 17.06.2024г. по заявлению ФИО9 (истца).

На момент смерти ФИО4 совместно с ней проживала и была зарегистрирована дочь ФИО5, следовательно, последняя фактически приняла наследство открывшееся после смерти своей матери, данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривается.

14.12.2023г. умерла ФИО5.

Наследственное имущество ФИО5 состоит из фактически принятых последней после смерти своих родителей, но не оформленных на ее (ФИО5) имя: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, <адрес>,

Наследников по закону первой очереди после смерти ФИО5 не имеется. Ее наследниками по закону второй очереди являются: родной брат ФИО9 (истец), родная сестра ФИО10 (ответчик, истец по встречному иску) и родная сестра ФИО12 (третье лицо)

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5, следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства 02.02.2024г. обратился ФИО7 (истец).

Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что ФИО10 после смерти своей сестры ФИО14 пользуется, обрабатывает земельный участок, доставшийся сестре ФИО8 после смерти родителей. Данный факт в судебном заседании истец ФИО7 также не оспаривал.

Таким образом, после смерти ФИО5 наследство приняли ФИО7 путем обращения к нотариусу, и ФИО2 путем фактического вступления во владение и пользование наследственным имуществом.

В силу п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Учитывая, что наследников ФИО14 по закону второй очереди, принявших наследство, двое, то в порядке наследования за каждым из них подлежит признанию право собственности на спорное наследственное имущество в равных долях, то есть в ? доле за каждым.

При установленных обстоятельствах, суд иск ФИО9 подлежит удовлетворению частично, встречный иск ФИО10 – удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО9 удовлетворить частично, встречный иск ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) и Басараба <данные изъяты>) в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> с определением доли каждого в праве в виде ?.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>)и Басараба <данные изъяты>) в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> с определением доли каждого в праве в виде ?.

В остальной части иска ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.11.2025г.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________202__г.

Судья: