Решение по делу № 2-2573/2022 от 16.06.2022 | Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Категория дела О взыскании задолженности по жилищным услугам Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ООО «УО г. Волгограда» обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что <ФИО> является собственником жилого помещения

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик <ФИО> в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ООО «УО г. Волгограда», просит суд применить последствия пропуска истцом срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к <ФИО> <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2573/2022

(34RS0002-01-2022-003150-71)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

истец ООО «УО г. Волгограда» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в котором зарегистрирован и проживает.

Сумма задолженности ответчика за услугу «содержание жилого помещения» за октябрь 2018 года, за период с января 2019 года по май 2021 года составляет 14 812 рублей 14 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества» за октябрь 2018 года, за период с января 2019 года по март 2021 года составляет 69 рублей 55 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс горячего водоснабжения на содержание общего имущества» за октябрь 2018 года, за период с января 2019 года по март 2021 года составляет 124 рубля 71 копейка.

Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества» за октябрь 2018 года, за период с января 2019 года по март 2021 года составляет 421 рубль 09 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «электроснабжение» за март 2019 года, за февраль 2021 года, за период с апреля 2021 года по май 2021 года составляет 2 026 рублей 06 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «техническое обслуживание лифта» за октябрь 2018 года составляет 25 рублей 34 копейки.

Сумма задолженности ответчика за услугу «санитарное обслуживание» за октябрь 2018 года составляет 110 рублей 81 копейка.

Сумма задолженности ответчика за услугу «инженерное обслуживание» за октябрь 2018 года составляет 15 рублей 59 копейка.

Сумма задолженности ответчика за услугу «аварийное обслуживание» за октябрь 2018 года составляет 09 рублей 19 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «ТО ВДГО» за период с января 2019 года по май 2021 года составляет 110 рублей 20 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «обращение с ТКО» за период с января 2019 года по май 2021 года составляет 6 160 рублей 41 копейка.

Сумма задолженности ответчика за услугу «отопление» за период с октября 2019 года по апрель 2020 года, за октябрь 2020 года составляет 11 258 рублей 71 копейка.

Сумма задолженности ответчика за услугу «холодное водоснабжение» за октябрь 2018 года, за январь 2019 года, с апреля 2021 года по май 2021 года составляет 76 рублей 45 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «горячее водоснабжение» за период с апреля 2021 года по май 2021 года составляет 09 рублей 61 копейка.

Сумма задолженности ответчика за услугу «водоотведение холодного водоснабжения» за октябрь 2018 года, за январь 2019 года, за март 2019 года составляет 46 рублей 15 копеек.

Сумма задолженности ответчика за услугу «водоотведение горячего водоснабжения» за октябрь 2018 года, за январь 2019 года, за март 2019 года составляет 37 рублей 72 копейки.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 35 313 рублей 73 копейки.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Сумма пеней за период с октября 2018 года по май 2021 года составляет 24 733 рубля 11 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № № Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УО г. Волгограда» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО3 ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 313 рубля 73 копейки, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 733 рубля 11 копеек.

Представитель истца ООО «УО г. Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ООО «УО г. Волгограда», просит суд применить последствия пропуска истцом срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований ООО «УО г. Волгограда» отказать в полном объёме. Пояснил, что договорных отношений с ООО «УО г. Волгограда» не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирным домом № по осуществляло ООО УК «Жемчужина», а не ООО «УО г. Волгограда».

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ООО «УО г. Волгограда», просит суд применить последствия пропуска истцом срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований ООО «УО г. Волгограда» отказать в полном объёме. Пояснил, что договорных отношений ФИО1 с ООО «УО г. Волгограда» не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирным домом № по осуществляло ООО УК «Жемчужина», а не ООО «УО г. Волгограда».

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ООО «УО г. Волгограда» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УО г. Волгограда» осуществляло функции по управлению многоквартирным домом № по , что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распечатке с сайта , с ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирным домом № по , 1981 года постройки, осуществляет управляющая компания ООО УК «Жемчужина».

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: , является ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 35 313 рублей 73 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждены представленной истцом в материалы настоящего гражданского дела справкой о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так, сумма задолженности ответчика за услугу «содержание жилого помещения» за октябрь 2018 года, за период с января 2019 года по май 2021 года составляет 14 812 рублей 14 копеек.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 35 313 рублей 73 копейки.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании ответчиком ФИО1, заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу абз. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что заявление о выдаче судебного приказа ООО «УО г. Волгограда» подано мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района Волгоградской области в октябре 2021 года, судебный приказ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Волгоградской области вынесен ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, а с исковым заявлением по настоящему гражданскому делу истец обратился в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ – отмена судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ – иск направлен в суд), соответственно, с учетом вышеприведенных разъяснений, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по задолженности ответчика за период с января 2019 года истцом при обращении в суд не пропущен, однако истцом при обращении в суд пропущен срок исковой давности по задолженности ответчика за октябрь 2018 года.

Таким образом, общая сумма задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2019 года по май 2021 года составляет 35 035 рублей 49 копеек.

С учетом того, что ООО «УО г. Волгограда» осуществляло функции по управлению многоквартирным домом № по , что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно распечатке с сайта , с ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирным домом № по , 1981 года постройки, осуществляет управляющая компания ООО УК «Жемчужина», учитывая применение судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по февраль 2019 года в сумме 1 489 рублей. В удовлетворении остальной части требования ООО «УО города Волгограда» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд полагает необходимым отказать.

Суд учитывает, что доказательств добровольной оплаты вышеуказанной задолженности ответчиком суду не представлено, как и не представлено своего расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчёту пеней, сумма пеней за период с октября 2018 года по май 2021 года составляет 24 733 рубля 11 копеек.

Суд полагает правильным представленный истцом расчет пени ответчика, иного расчета пени ответчик суду не представила.

В связи с не своевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела, принципа разумности, с учетом положения ст. 333 ГПК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 до 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 489 рублей 16 копеек, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к ФИО3 ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 23 июня 2022 года.

Судья Н.С. Землянухина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →