Дело № 2-1135/2023
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(Заочное)
г. Балашиха Московской области 06 февраля 2023 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.
при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,
с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца Антоновой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ФИО1 предъявил к ответчику ФИО2 иск, в котором просит суд признать прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано о том, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> Его знакомые попросили зарегистрировать ответчика по месту его регистрации. Он зарегистрировал ответчика, он проживал с марта 2022 года по октябрь 2022 года. В начале октября 2022 года ответчик собрал вещи и выехал из данного жилого помещения добровольно. В настоящее время ему неизвестно место жительства ответчика. Он ежемесячно участвует в несении коммунальных платежей за квартиру. Ответчик не принимает участия в ежемесячной оплате платежей по месту формальной регистрации в квартире. Добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета. В результате чего ответчик продолжает быть формально зарегистрированным в его собственности (л.д. 5-6).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 46), действовал через своего представителя.
Представитель истца по ордеру (л.д. 27) – адвокат Антонова Т.Е. в судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (л.д. 49), о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 47), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило. Представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 40).
Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. полагала иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.
Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 09 декабря 2013 года.
В указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с 25 января 1986 года) и ФИО2 (с 03 марта 2022 года).
Из письменного ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 марта 2022 года по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 10; 11; 12-13; 30-32; 38; 39). Также указанные обстоятельства не оспорены сторонами, и иными участвующими в деле лицами.
Также в материалы дела представлены сведения о направлении копии искового заявления ответчику и третьим лицам (л.д. 7-9).
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным.
Как установлено по данному гражданскому делу, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относится.
Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 11 февраля 2023 г.
Судья Д.И. Лебедев