№ 2-4120/2025
70RS0004-01-2025-005154-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года Советский районный суд города Томска в составе:
председательствующего Ткаченко И.А.,
при секретаре Тимофеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации Города Томска, ТСЖ «Александровский» о признании права собственности на гаражи,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просили признать право собственности в силу приобретательной давности на следующие гаражные боксы: на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью ... кв.м. за истцом ФИО1; на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью ... кв.м за истцом ФИО2; на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью ... кв.м за истцом ФИО3; на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью ... кв.м за истцом ФИО4
В обоснование иска указано, что постановлением Мэра Города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Александровский» предварительно согласовано место размещения индивидуальных гаражей по <адрес>. Постановлением Мэра Города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по <адрес> предоставлены ТСЖ «Александровский» для строительства индивидуальных гаражей и организации строительной площадки и благоустройства территории. ТСЖ «Александровский» было создано ДД.ММ.ГГГГ. Силами А.Т., ФИО5, ФИО4 на земельном участке, расположенном на прилегающей к многоквартирному дому по адресу <адрес> территории, на начало ДД.ММ.ГГГГ были возведены гаражи в виде одной линейки в составе четырех гаражных боксов. В последующем гаражам присвоены адреса <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Владельцами гаражей после окончания строительства проведены работы по образованию, межеванию и постановке на кадастровый учет двух земельных участков под гаражами и под благоустройство, которым присвоены кадастровые номера № и № соответственно. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № с ТСЖ «Александровский», расходы по оплате арендных платежей несут владельцы гаражей. Права на индивидуальные гаражи были закреплены за владельцами А.Т., ФИО5, ФИО4 на основании решения общего собрания ТСЖ «Александровский» от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем истец ФИО1 получил гараж в дар от матери А.Т., истец ФИО3 купил гараж в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 образом, истцы открыто и непрерывно владеют, пользуются и распоряжаются указанными гаражами, несут расходы по содержанию находящегося под ними земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истцы строили индивидуальные гаражи хозяйственным способом на собственные средства, обязанности по приемке их в эксплуатацию у них отсутствовала, а в настоящее время отсутствует возможность воспользоваться ныне действующими правилами ввиду отсутствия разрешительной документации. Настоящий иск направлен на подтверждение возникшего у истцов права собственности на созданные в ДД.ММ.ГГГГ индивидуальные гаражи. Истцы провели оценку технического, противопожарного и санитарного состояния гаражных боксов, согласно данным заключениям гаражи соответствуют всем нормам.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Александровский».
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, получившие извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела по почте, их представитель - адвокат Гаврилова Т.В., извещенная о судебном заседании лично, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явились. Представитель истцов просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, ДД.ММ.ГГГГ получивший извещение о времени и месте судебного заседания, направленное в его адрес заказным почтовым отправлением, в суд своего представителя не направил. Позиция ответчика, изложенная в письменном отзыве на иск, заключается в том, что поскольку истцами не представлено допустимых доказательств наличия права в отношении земельного участка, допускающего наличие на нем спорного объекта недвижимости, а также отсутствуют сведения о выдаче разрешения на ввод линейки гаражных боксов в эксплуатацию, то исковые требования удовлетворению не подлежат.
Ответчик ТСЖ «Александровский», получивший извещение о времени и месте судебного разбирательства по почте ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п.4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
Необходимым условием для получения имущества в собственность по приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического основания владения исключает действие приобретательной давности.
По смыслу положений ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена (оформлена) и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В., при наличии причин для понимания владельцем отсутствия у него основания приобретения права собственности его владения - с учетом фактических обстоятельств конкретного дела - может быть признано судом добросовестным в целях применения положений о приобретательной давности, если вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действия.
В соответствии со статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Александровский» было создано до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в качестве юридического лица Муниципальным учреждением ... ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическим лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ТСЖ «Александровский» ОГРН №. Основным видом деятельности юридического лица является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
В судебном заседании установлено, что постановлением Мэра Города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано ТСЖ «Александровский» место размещения индивидуальных гаражей на земельном участке площадью ... кв.м по <адрес>.
Постановлением Мэра Города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Александровский» предоставлены земельный участок площадью ... кв.м для строительства индивидуальных гаражей и земельный участок площадью ... кв.м для организации строительной площадки и благоустройства территории земельные участки по <адрес>.
Указанным постановлением ТСЖ «Александровский» предписано провести комплекс работ по межеванию земельных участков с учетом градостроительных нормативов и постановке их на государственный кадастровый учет в установленном законодательством порядке.
Уведомление ТСЖ «Александровский» о ведении проектных работ и начале строительства гаражей по адресу <адрес> было размещено в газете ... от ДД.ММ.ГГГГ.
На ДД.ММ.ГГГГ силами членов ТСЖ «Александровский» А.Т., ФИО5, ФИО4 на земельном участке, расположенном на прилегающей к многоквартирному дому по адресу <адрес> территории, были возведены гаражи в виде одной линейки в составе четырех гаражных боксов. Два бокса, планируемые к строительству Ф.Н. и Ф.Л., возведены не были, однако ими рядом с выстроенными гаражами были размещены два металлических гаража. Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе, материалами аэрофотосъемки за ДД.ММ.ГГГГ на территорию по адресу <адрес>, предоставленной по запросу истцов Департаментом градостроительного развития Томской области, из информационного письма которого от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ съемка на данную территорию не производилась.
Владельцами гаражей после завершения строительства проведены работы по образованию, межеванию и постановке на кадастровый учет двух земельных участков под гаражами и под благоустройство по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и №, кадастровыми паспортами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлены: земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных гаражей, и земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для организации строительной площадки и благоустройства территории.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Томск» и ТСЖ «Александровский» заключены: договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № и договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания ТСЖ «Александровский» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) права на индивидуальные гаражи закреплены за их владельцами путем предоставления земельных участков с кадастровыми номерами № и №, предназначенных под строительство индивидуальных гаражей и благоустройство, во владение членам ТСЖ «Александровский» А.Т., ФИО5, ФИО7
В последующем гаражам присвоены адреса <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (решение о присвоении адресов от ДД.ММ.ГГГГ №).
В дальнейшем по договору дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ гараж, А.Т. передала гараж, находящийся по адресу, <адрес>, площадью ... кв.м, в собственность ФИО1
ФИО3 купил у М.Н. гараж <адрес>, передача денежных средств оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом отсутствие надлежащего оформления указанных сделок дарения и купли-продажи ввиду несоблюдения требований о регистрации сделки или перехода права собственности, в силу вышеприведенных положений ст.234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не влияет на возможность признания права собственности на полученные по указанным сделкам объекты в силу приобретательной давности при соблюдении иных установленных гражданским законодательством требований.
Также следует учесть, что в силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из ответа Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что заключенный между муниципальным образованием «Город Томск» и ТСЖ «Александровский» договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенногопо адрему <адрес> с кадастровым номером № площадью ... кв.м, предоставленного для строительства индивидуальных гаражей, является действующим, договор возобновлен на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ТСЖ «Александровский» перед бюджетом муниципального образования «Город Томск» по арендной плате за землю отсутствует. Платежи регулярно поступают от следующих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО8
Указанные в ответе обстоятельства внесения истцами арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположены спорные гаражи, подтверждаются лицевой карточной по платежам за землю с указанием начислений, а также дат и размеров внесенных платежей по ним, справкой, выданной председателем ТСЖ «Александровский» ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение того, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также члены ТСЖ Ф.Н. и Ф.Л. солидарно в полном объеме несут расходы по оплате арендных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок с кадастровым номером №.
Представленные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что истцы с момента окончания строительства непрерывно добросовестно, открыто, как своими собственными владеют, пользуются, распоряжаются гаражами, расположенными по адресу <адрес>, несут расходы по содержанию находящегося под указанными гаражами земельного участка. Давность владения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет более 20 лет.
Столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.
При этом, в течение всего времени владения иные лица о своих правах на данное недвижимое имущество не заявляли, законность владения истцами гаражными боксами не оспаривали.
В подтверждение того, что гаражные боксы возведены с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, а также, что они не создают угрозы жизни и здоровья граждан истцами в материалы дела представлены следующее заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационной безопасности гаражей № - № по адресам <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, составленных ООО ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражи имеют работоспособное состояние ограждающих и несущих конструкций одноэтажного нежилого здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются объектами завершенного строительства, пригодными для эксплуатации. Обследуемые объекты – одноэтажные гаражи, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям Строительных Норм и Правил, действующих на территории Российской Федерации, и другим нормативным документам.
Согласно выводам заключений на технические решения по обеспечению норм пожарной безопасности, выполненных ДД.ММ.ГГГГ ..., архитектурно-строительные, объемно-планировочные решения обследуемых объектов и размещение их на местности, а именно: индивидуальных гаражных боксов №, №, №, № расположенных по адресам <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, не противоречат требованиям норм и правил в области пожарной безопасности в РФ, являются объектами завершенного строительства пригодными для эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В Экспертных заключениях по каждому гаражному боксу с № по № по <адрес> с адресами <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, подготовленными ООО ... ДД.ММ.ГГГГ, сделан вывод о том, что нежилые помещения, предназначенные для стоянки индивидуального легкового транспорта, соответствуют требования государственных санитарных правил и норм: СанПиН2.2.1/2. 1.1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденный постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74.
Суд не может согласиться с доводом ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, полагающего спорные объекты самовольно возведенными, а требования о признании прав на них не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия сведений о выдаче разрешения на ввод линейки гаражных боксов в эксплуатацию, учитывая при этом следующее.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
При этом в отношении законно предоставленного земельного участка в пункте 12 Обзора судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143, указано, что право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Понятие «самовольная постройка» распространяется на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после её введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относится разрешение на строительства и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 – 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Градостроительный кодекс Российской Федерации введен в действие 30.12.2004, в то время, как спорные гаражные боксы были уже возведены.
В период строительства спорных объектов обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах по борьбе с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»).
Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространяется на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.
Поскольку в рассматриваемом случае владельцы строили объекты – индивидуальные гаражи хозяйственным способом на собственные средства, обязанности по приемке их в эксплуатацию в вышеназванном порядке у них отсутствовала, а в настоящее время отсутствует возможность воспользоваться ныне действующими правилами ввиду отсутствия разрешительной документации.
Однако, учитывая наличие разрешение на выделение земельного участка под строительства гаражей истцам, последние не соответствуют характеристике самовольных застройщиков, как лиц, приступивших к строительству без надлежащего письменного разрешения, установленной в пункте 6 Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах по борьбе с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», утратившего силу 01.02.2020 на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 7 от 13.01.2020.
Кроме того, пункт 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержит исключение, согласно которому выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства того, что спорные гаражные боксы возведены на земельном участке, выделенном для этих целей, являются объектами завершенного строительства пригодными для эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам, с момента вступления во владение спорными гаражными боксами в ДД.ММ.ГГГГ истцы владели ими открыто, как своими собственными, добросовестно и непрерывно, при этом в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на гаражные боксы, и не проявляло к ним интереса как к своему собственному имуществу, в том числе как к наследственному либо выморочному, в отсутствие данных о том, что спорные гаражные боксы признавались бесхозяйными, суд приходи к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основаниям для признания за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 А.Э права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресам <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> соответственно, в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты.
Тем самым настоящее решение является основанием для внесения в Едины государственный реестр недвижимости сведений о правах истцов на вышеуказанные гаражные боксы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации Города Томска, ТСЖ «Александровский» о признании права собственности на гаражи удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения на гаражный бокс <адрес>, общей площадью ... кв.м.
Признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения на гаражный бокс <адрес>, общей площадью ... кв.м.
Признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения на гаражный бокс <адрес>, общей площадью ... кв.м.
Признать право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения на гаражный бокс <адрес>, общей площадью ... кв.м.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 11.12.2025.
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.