Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-007176-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3360/25 по иску адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

адрес «Спектр ЛК» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате оставшейся части цены договора в размере сумма, неустойку за нарушение срока оплаты цены договора в сумме сумма, задолженность по оплате цены по договору возмездного оказания услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что между адрес «Спектр ЛК» и ФИО1 был заключен договор № К1-11-4/2022-ЭР участия в долевом строительстве от 09.09.2022 г. в редакции дополнительного соглашения от 15.11.2023 г. Согласно договору в редакции Дополнительного соглашения цена договора составляет сумму в размере сумма Ответчиком оплачено сумма В соответствии с пунктом 3 Дополнительного соглашения стороны согласовали, что оплата оставшейся части цены договора в размере сумма осуществляется участником путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации Дополнительного соглашения от 15.11.2023 г. Таким образом, оплата оставшейся части цены Договора в размере сумма должна быть произведена Участником долевого строительства в срок не позднее 18.12.2023 г., т.к. дополнительное соглашение зарегистрировано 08.12.2023 г. В адрес ответчика была направлена претензия об оплате вышеуказанной задолженности, которая осталась без ответа. Также, по мнению истца, ответчик уклонилась от оплаты исполнителю адрес «Спектр ЛК» оказанных ей услуг на сумму сумма в соответствии с пп. 6.1, 6.2 Договора возмездного оказания услуг от 15.04.2021 г. №К1-9-4/2021.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере (120 000 +20 000) сумма, начисленную неустойку в размере сумма и судебные расходы в размере (5 281+712,88) сумма

Представитель истца адрес «Спектр ЛК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту нахождения. Сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений относительно исковых требований представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 09.09.2022 г. между застройщиком адрес «Спектр ЛК» и участником долевого строительства ФИО1 был заключён договор участия в долевом строительстве № К1-11-4/2022-ЭР, по условиям которого адрес «Спектр ЛК» обязалось передать участнику долевого строительства объект недвижимости в виде квартиры № 52, расположенной по адресу: адрес,11,12,13,14,15,17,27,29,32,33 а фио обязуется уплатить обусловленную договором цену (45 075 000) и принять объект долевого строительства.

15.11.2023 г. стороны заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 09.09.2022 г. № К1-11-4/2022-ЭР, по условиям которого определили стоимость объекта долевого строительства в размере сумма, а фио обязалась произвести оплату оставшейся части цены договора в размере сумма путем зачисления денежных средств в указанном размере на счет эскроу в соответствии с условиями договора. В случае если к моменту оплаты счет эскроу будет раскрыт банком эмитентом, то ответчик обязался осуществить оплату путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в течении 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения.

Из материалов дела следует, что дополнительное соглашение от 15.11.2023 к договору участия в долевом строительстве от 09.09.2022 г. № К1-11-4/2022-ЭР зарегистрировано в ЕГРН 08.12.2023 г., объект долевого строительства передан ответчику 15.11.2023 г. по акту приема - передачи, но в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ, условий договора участия в долевом строительстве, в редакции дополнительного соглашения, договора возмездного оказания услуг ответчик в установленный договорами срок не выплатил истцу причитающиеся денежные средства в размере сумма, не оплатил оказанный истцом комплекс услуг в размере сумма по передаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

Согласно имеющегося в деле расчета задолженность ответчика по договору участия в долевом строительстве составляет: по основному долгу – сумма, по начисленной неустойке за нарушение срока оплаты цены по договору участия в долевом строительстве – сумма, а задолженность по договору возмездного оказания услуг от 09.02.2021 г. № К1-9-4/2021 составляет – сумма

Каких-либо доказательств опровергающих изложенное и подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве от 09.09.2022 г. № К1-11-4/2022-ЭР в редакции дополнительного соглашения, суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

У суда нет оснований не доверять указанному расчету, поскольку он соответствует условиям договора участия в долевом строительстве от 09.09.2022 г. № К1-11-4/2022-ЭР, ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно материалам дела 22.07.2025 г. истец обратился к ответчику с заявлением (претензией) о необходимости погашения вышеуказанной задолженности, которое ответчиком удовлетворено не было.

Поскольку никаких доказательств погашения задолженности на день вынесения решения суду представлено не было, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность в размере (120 000+ 2 700 + 20 000) сумма

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере сумма, по оплате почтовых услуг в размере сумма, а всего сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу адрес «Спектр ЛК» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2025 года

Судья В.А. Фокеева