УИД: №
Дело: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Рослове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № площадью 34,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №, паевые и членские взносы им полностью выплачены за спорный гаражный бокс, по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя потребительского гаражно-строительного кооператива №.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается Протоколом заседания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой, владеет гаражным боксом с подвалом № по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, инвентарный №, площадью ОКСа составляет 34,2 кв.м.
Земельный участок под зданием принадлежит ответчику на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией <адрес> и ПГСК № и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора – до ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году с кадастровым номером 50:12:0101405:1, о чем внесены сведения в ЕГРН.
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ было введено в эксплуатацию 3-х этажное (1-ая очередь строительства) здание гаража, в котором расположен гаражный бокс истца.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за гаражный бокс № внесен ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ полностью, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в наследство на данный бокс после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переуступила паевой взнос, внесенный за этот гаражный бокс ФИО2, членские взносы ФИО2 оплачены ДД.ММ.ГГГГ полностью.
В целях государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, истец обратился в Управление Росреестра.
ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ (уведомление) из Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации права.
В результате вышеуказанных обстоятельств истец не имеет возможности реализовать свои права, вытекающие из членства в гаражном кооперативе.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является членом ПГСК №, паевой взнос за гаражный бокс № им полностью выплачен, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом № площадью 34,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.
Судья п/п Просвиркина Ж.С.
КОПИЯ
Судья: