Дело № 2-749/2025 УИД 53RS0016-01-2024-001682-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Семёновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО "Региональный фонд" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

Специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (сокращенное наименование и далее по тексту - СНКО "Региональный фонд") обратилась в Старорусский районный суд Новгородской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по апрель 2024 года в сумме 185 694 руб. и пени за период с 01 октября 2018 года по 31 мая 2024 года в размере 42 028 руб. 09 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиком, как собственником нежилого помещения общей площадью 249,9 кв. м, расположенного по адресу: ....), обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от 04 сентября 2024 года гражданское дело по иску СНКО "Региональный фонд" передано по подсудности в Новгородский районный суд Новгородской области для рассмотрения по существу.

В ходе судебного разбирательства спора после неоднократного изменения исковых требований истец окончательно сформулировал их в заявлении от 10 апреля 2025 года в следующей редакции: взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету .... за период с октября 2020 года по апрель 2024 года в сумме 120 694 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении, поступившем в суд 10 апреля 2025 года, отказался от иска в части требований о взыскании пени.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 20 мая 2025 года производство по делу в части требований СНКО "Региональный фонд" к ФИО1 о взыскании пени прекращено в связи с отказом от иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, признав причины его неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения ответчика ФИО1, не признавшей исковые требования по мотивам, изложенным в письменных возражениях (отзывах), со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с чч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО "Региональный фонд", созданная на основании Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области".

В силу ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 249,9 кв. м, расположенное по адресу: ..... Для учета взносов на капитальный ремонт истцом на данное помещение открыт лицевой счет ....

Как следует из представленного истцом расчета задолженности (правильность которого судом проверена), у ответчика ФИО1 как собственника указанного выше нежилого помещения имелась задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2020 года по апрель 2024 года в размере 120 636 руб. 70 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена, и справками о состоянии лицевого счета).

Также из письменных материалов дела судом установлено, что ответчиком уплачено истцу в счет погашения задолженности 95 002 руб. 42 коп.: 20 мая 2025 года - 13 694 руб. 52 коп. (за 2021 год), 20 мая 2025 года - 32 867 руб. 28 коп. (за 2022 год), 20 мая 2025 года - 35 835 руб. 66 коп. (за 2023 год), 20 мая 2025 года - 12 604 руб. 96 коп. (за 2024 год). Также 20 мая 2025 года ответчиком уплачено истцу в счет возмещения почтовых расходов 116 руб. В подтверждение оплаты ответчиком представлены платежные квитанции от 20 мая 2025 года.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено судом из письменных материалов дела, 22 февраля 2022 года СНКО "Региональный фонд" обращалась к мировому судье судебного участка № 40 Старорусского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с октября 2021 года по декабрь 2021 года в размере 104 386 руб., пени в размере 3 375 руб. 72 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 40 Старорусского судебного района Новгородской области от 01 марта 2022 года в пользу СНКО "Региональный фонд" с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2021 года по декабрь 2021 года в размере 104 386 руб. 52 коп., пени в размере 3 375 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 677 руб. 62 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 40 Новгородского судебного района Новгородской области от 19 октября 2022 года вышепоименованный судебный приказ отменен в связи с поступлением от ответчика ФИО1 возражений.

С учетом установленного законом срока внесения ежемесячного платежа, принимая во внимание период судебной защиты нарушенного права (в связи с обращением за выдачей судебного приказа на взыскание задолженности), учитывая дату обращения с иском в суд (05 июля 2024 года), суд приходит к выводу о том, что истцом (с учетом уточнения исковых требований) пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с октября 2020 года по май 2021 года.

Поскольку каких–либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца не имелось, и при желании истец имел реальную возможность узнать о нарушенном праве и своевременно обратиться в суд (в том числе, и с заявлением о вынесении судебного приказа и в суд после отмены судебного приказа), однако этого не сделал без уважительных причин, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.

Истечение срока обращения в суд, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца - независимо от того, имело ли место их нарушение – невозможна. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что в пределах срока исковой давности размер задолженности (до ее частичного погашения ответчиком) составил за период с июня 2021 года по апрель 2024 года 99 797 руб. 56 коп., в том числе:

за период с июня 2021 года по декабрь 2021 года - 18 490 руб. 08 коп. (исходя из расчета 2 641 руб. 44 коп. х 7 = 18 490 руб. 08 коп.);

за период с января 2022 года по декабрь 2022 года - 32 866 руб. 80 коп. (исходя из расчета 2 738 руб. 90 коп. х 12 = 32 866 руб. 80 коп.);

за период с января 2023 года по декабрь 2023 года - 35 835 руб. 72 коп. (исходя из расчета 2 986 руб. 31 коп. х 12 = 35 835 руб. 72 коп.);

за период с января 2024 года по апрель 2024 года - 12 604 руб. 96 коп. (исходя из расчета 3 151 руб. 24 коп. х 4 = 12 604 руб. 96 коп.).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что с учетом частичного погашения задолженности, имевшего место 20 мая 2025 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету .... за период с июня 2021 года по апрель 2024 года в размере 4 795 руб. 14 коп. (исходя из расчета 99797 руб. 56 коп. - 95002 руб. 42 коп. = 4 795 руб. 14 коп.). Соответственно, в остальной части в удовлетворении исковых требований СНКО "Региональный фонд" надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание возмещение ответчиком понесенных истцом почтовых расходов, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 988 руб. 45 коп.

В связи с уменьшением размера исковых требований надлежит возвратить СНКО "Региональный фонд" из бюджета государственную пошлину в размере 1 864 руб. 49 коп., уплаченную в соответствии с платежным поручением ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНКО "Региональный фонд" (....) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (....) в пользу СНКО "Региональный фонд" задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету .... за период с июня 2021 года по апрель 2024 года в размере 4 795 руб. 14 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 988 руб. 45 коп., в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Возвратить СНКО "Региональный фонд" из бюджета государственную пошлину в размере 1 864 руб. 49 коп., уплаченную в соответствии с платежным поручением ....

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Юршо

Мотивированное решение составлено 02 июня 2025 года.