дело №
УИД 27RS0№-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи М.П. Казак
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, мотивируя тем, что исходя из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 9\100 в праве долевой собственности на жилое помещение № расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 20.20 кв.м с кадастровым номером 27:23:0050731:21. Данный многоквартирный дом (общежитие) находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из выписки из домовой книги, а также Форме 36 выданной Абонентским отделом № МУП «РКЦ» вывший собственник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Согласно сведениям из федерального реестра наследственных дел размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Исходя из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с января 2020 года по апрель 2022 года за наследниками ФИО2 образовалась задолженность в размере 33 209 рублей 25 копеек. Согласно Акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги с января 2020 года по апрель 2022 г. сумма задолженности составляет 4 840 рублей 38 копеек. Итого сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составляет 33 209 рублей 25 копеек+ 4840 рублей 38 копеек=38 049 рублей 63 копейки.
Истец просил взыскать с наследников ФИО6 денежные средства за период с января 2020 по апрель 2022 в сумме 33 209 рублей 25 копеек за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, расположенном по адресу <адрес>, денежные средства за период с января 2020 по апрель 2022 год в сумме 4840 рублей 38 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплаченную госпошлину.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен надлежащий ответчик ФИО1
Истец УК ООО «Авангард-Сервис» о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Об отложении дела слушанием не ходатайствовал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещалась по месту регистрации и фактического проживания, так же информация о движении настоящего гражданского дела размещена на сайте суда. Ответчиком не представлены документальные доказательства об уважительности причин неявки в судебное заседание.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований <адрес> «<адрес>» в лице администрации <адрес> о дате и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание по обеспечило, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что Администрация <адрес> не принимала какое-либо имущество ФИО2 в порядке наследования. Согласно акту от 11.11. 2022 года в жилом помещении № <адрес> (комната жилой площадью 12.3 м.3) проживает сын умершего собственника (9\100доли) ФИО1 Считают, что лицом ответственным за оплату образовавшейся задолженности является сын умершего собственника, который фактически принял наследство в виде спорного жилого помещения.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ).
Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В соответствии с частями 3, 4 статьи 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица по делу и вынести по делу заочное решение.
Исследовав материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Так, согласно материалам дела, УК ООО «Авангард-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом 4 по <адрес>, сбор коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и фактически полученные коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При жизни собственник свои обязанности по содержанию жилого помещения и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, после его смерти так же за содержание жилого помещения оплаты не производилось.
При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в <адрес> в <адрес>, своевременной оплаты оказанных услуг по содержанию жилья.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 зарегистрировано 9\100 в праве долевой собственности на жилое помещение № расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 20.20 кв.м с кадастровым номером 27:23:0050731:21.
Исходя из выписки из домовой книги, а также Форме 36 выданной Абонентским отделом № МУП «РКЦ» собственник ФИО2 был зарегистрирован проживавшим до его смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выписан в связи со смертью.
Согласно акту начальника жилищного отдела от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № <адрес> (комната жилой площадью 12.3 м.3) проживает сын умершего собственника (9\100доли)ФИО1.
В период времени с января 2020 года по апрель 2022 года обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги исполнялисьнаследником фактически принявшим наследство открывшееся после смерти его отца ненадлежащим образом, что подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности, – актами сверки задолженности, согласно которым ФИО1не в полном объеме вносил плату за жилье и коммунальные услуги.
Согласно расчету истца за наследниками ФИО2 образовалась задолженность в размере 33 209 рублей 25 копеек. Согласно Акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги с января 2020 года по апрель 2022 сумма задолженности составляет 4840 рублей 38 копеек.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиками за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком не оспаривалась.
Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной к взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено.
Согласно сведениям из федерального реестра наследственных дел размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
Положением ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
В силу подлежащих применению в данном деле положений статей 1110, 1112, 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят, как имущество, так и права и обязанности наследодателя на день открытия наследства. Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, в том числе имущество и обязанности включая обязанности по долгам и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени их фактического принятия.
Таким образом, наследники должника, при условии принятия им наследства, становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Статьями 1152-1153 ГК РФ определены способы принятия наследства, так наследство может быть принято путем подачи заявления нотариусу о его принятии или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из материалов дела следует, что в квартире умершего собственника ФИО2, проживает его сын ФИО1, тем самым, несмотря на то, что в установленном законом порядке наследственное дело не открывалось ФИО1 совершил действия по его фактическому принятию – заселился в квартиру. Проживает в ней, пользуется как своей личной.
Таким образом, суд находит, что исковые требования истца к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт управление многоквартирным домом являются обоснованными.
Согласно п. 4.11 Договора управления многоквартирным домом, срок внесения платежей для физических лиц установлен ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд признает требование истца о взыскании пени обоснованным.
С учетом изложенного суд находит, что с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составляет 33 209 рублей 25 копеек+ 4840 рублей 38 копеек=38 049 рублей 63 копейки.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с обращением истца в суд последним была оплачена государственная пошлина в размере 1341 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией об оплате, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УК Общества с ограниченной ответственностью «Авангард Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авангард Сервис» (№) задолженность за содержание и текущий ремонт, управление МКД, за период с января 2020 г. по апрель 2022 г. в сумме 33 209 рублей 25 копеек, пени в размере 4 840 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 341 рублей 00 копеек..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.П. Казак