Дело № 2-2489/2025
УИД: 26RS0035-01-2025-004333-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 01.12.2025 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Донских С.А.
при секретаре судебного заседания Асваровой А.У.,
с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, представителя комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ФИО2 является племянницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на дом с № и свидетельство о праве собственности на земельный участок с №, площадью 100 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, на котором расположен дом, фактически составляет 419 кв. м. Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка домовладения также фактически составляла 419 кв. м. При этом, площадь земельного участка с момента предоставления ее наследодателю в ДД.ММ.ГГГГ не менялась, забор, установленный ФИО1 также не переносился, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями нет. Исходя из представленных документов, ФИО1 принадлежал дом и находящийся под ним земельный участок, фактической площадью 419 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. После оформления наследственных прав, истец приняла меры к сохранению имущества наследодателя, провела очистку земельного участка, и в результате замера участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 392 кв. м (292 кв.м, площадь по забору земельного участка и 100 кв.м, по свидетельству о праве собственности на землю №, выданного Главой администрации Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края). Учитывая, что в настоящее время в ЕРГН в характеристиках земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, указанная площадь не соответствует фактической, указанные данные подлежат изменению на основании решения суда.
На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 292 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 392 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. В заявлении о рассмотрении дела в его отсутствии просил вынести решение на усмотрение суда (л.д. 139).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.
В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО3 исковое заявление поддержали, просили суд удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследник вправе заявить требование о включении имущества в состав наследства до истечения срока его принятия (не позднее шести месяцев со дня открытия наследства), а если в указанный срок решение не было вынесено – также требование о признании права собственности в порядке наследования (ст. 1154 ГК РФ; п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является племянницей ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела копией решения Псковского городского суда Псковской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
Согласно копии свидетельства о смерти №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 8 Постановлением пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05. 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края было выдано свидетельство о праве собственности на дом с КН № (л.д. 10) и свидетельство о праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 100 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу (л.д. 9).
Вместе с тем, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, на котором расположен дом, фактически составляет 419 кв. м. (л.д. 11-15).
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка домовладения также фактически составляла 419 кв. м. (л.д. 16-20).
Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Согласно пояснениям истца, ФИО2 провела очистку земельного участка, и в результате замера участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 392 кв. м (292 кв.м, площадь по забору земельного участка и 100 кв.м, по свидетельству о праве собственности на землю №, выданного Главой администрации Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края). Однако истец не проживает в доме, расположенном на спорном земельном участке.
Вместе с тем, согласно копии выписки из похозяйственных книг Верхнерусского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 100 кв.м. и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 33).
Указанный земельный участок был выдан в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 0,01 га, то есть 100 кв.м. (л.д. 53).
Указанный размер земельного участка также установлен в копии свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>7 (л.д. 9).
Согласно копии подведения результатов к отчету № площадь земельного участка составляет 100 кв.м. (л.д. 55).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка составляет 110 кв.м. +/- 2,1 кв.м. (л.д. 21-29).
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, на котором расположен дом, фактически составляет 419 кв. м. (л.д. 11-15). Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка домовладения также фактически составляла 419 кв. м. (л.д. 16-20).
Из положений вышеприведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, суд приходит к выводу о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
Как установлено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Истец ссылается на то, что наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок фактической площадью 392 кв.м. (292 кв.м, площадь по забору земельного участка и 100 кв.м, по свидетельству о праве собственности на землю №, выданного Главой администрации Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края).
Вместе с тем суд не согласен с данным выводом истца, поскольку в материалы дела не представлено документального подтверждения факта владения ФИО1 земельного участка общей площадью 392 кв.м.
Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляла 419 кв.м., однако при жизни наследодатель ФИО1 не обращался с заявлением о признании права собственности на часть земельного участка площадью 319 кв.м. (100 кв.м. принадлежало ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №).
Технический паспорт является документом технического учета и не удостоверяет права наследодателя на земельный участок.
Также суд обращает внимание на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на основании ограждения земельного участка большего размера.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Истцом таковых доказательств суду не представлено.
При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025 года.
Председательствующий судья С.А. Донских