Дело № 2–1811/2022

УИД 18RS0021-01-2022-002461-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Овчинниковой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя адвоката Юшкова А.А., действующего на основании ордера №*** от 24 октября 2022 года и удостоверения №***,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинского района Удмуртской Республики» о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинского района Удмуртской Республики» (далее по тексту – Администрации Можгинского района) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что 24 марта 2006 года на основании расписки ФИО1 передала С.А.Л. деньги в размере 40 000 руб. 00 коп. за покупку дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. На момент передачи денежных средств у С.А.Л. не было оформлено право собственности, в связи с чем ФИО1 договорилась с ним, что договор купли-продажи они оформят после того как С.А.Л. подготовит документы и зарегистрирует право собственности на себя. 26 июня 2006 года С.А.Л. умер, право собственности на объекты недвижимости он не зарегистрировал. С момента передачи денежных средств ФИО1 с мужем стала сразу проживать в спорном жилом доме. За время проживания, они провели в доме воду и подключили газ, обустроили туалет и душевую комнату, полностью сделали ремонт, земельный участок огородили забором, построили хозяйственные постройки и баню, оплачивали все коммунальные платежи, задолженности не имеется. За время владения домом и земельным участков претензий со стороны государственных органов и третьих лиц не поступало. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Юшков А.А., третье лицо ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Можгинский район в судебное заседание не явился, представителем Администрации Можгинский район А.В.Е. направлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, полагает, что признание иска не противоречить закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, дополнительно указывает, что в Реестре муниципального образования «Муниципальный округ Можгинского района Удмуртской Республики» данный объект недвижимости не учитывается. Также заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из искового заявления следует, что ФИО1 более 15 лет открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельный участком, расположенными по адресу: Удмуртская Республика, <***>, ранее приобретенные по расписке от 24 марта 2006 года у С.А.Л., умершего 26 июня 2006 года, в связи с чем она полагает, что приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ к одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья отнесен такой способ защиты как признание права.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из справки Можгинского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от 29 августа 2022 года, на объект недвижимости по адресу: Удмуртская Республика, <***> сведений о зарегистрированных правах нет.

Из Выписок из похозяйственной книги следует, что с 2006 года главой хозяйства, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <***>, является ФИО1

Согласно справки отдела имущественных отношений Администрации Можгинского района от 24 октября 2022 года, представленной ответчиком, в Реестре муниципального образования «Муниципальный округ Можгинского района Удмуртской Республики» указанный объект недвижимости не учитывается.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 173 ГПК РФ представитель ответчика в ходе рассмотрения дела иск признала, о чем направила суд заявление.

Суд принимает признание иска представителем ответчика Администрации Можгинский район, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности в полном объеме.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании права собственности на спорное недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинского района Удмуртской Республики» (ИНН <***>, КПП 183901001) о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг рождения, уроженкой <***> АССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., и земельный участок, площадью 4000+/-22 кв.м., расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года.

Председательствующий судья Н.В.Ходырева