Дело № 2-1632/2022

04RS0007-01-2022-002742-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Дамбаевой Р.Д. при секретаре с/з Баглавой Ю.С. с участием истца ФИО4, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к ООО «Особняк» о взыскании денежных средств,

установил :

Истец ФИО4 общаясь в суд, просит взыскать с ООО «Особняк» сумму неосновательного обогащения в виде перечисленной по предварительному договору купли-продажи квартиры от *** предоплаты в счет заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества в размере 4 800 000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что *** между ФИО1 и ООО «Особняк» заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения (квартира) по адресу: <адрес> А\1 общей площадью помещений 115, 6 кв.м., этаж 1, 2, кадастровый .... В соответствии с п.2.2 предварительного договора истец оплатил стоимость квартиры в сумме 4800000 руб. в полном объеме. Однако, до настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате денежных средств, которая ответчиком оставлена без удовлетворения. Предварительный договор, заключенный между сторонами имел срок заключения основного договора купли-продажи до ***. *** истец передал ответчику предложение о заключении основного договора на условиях, согласованных в предварительном договоре. Однако до настоящего времени основной договор не заключен в связи с уклонением ответчика от его заключения. Требование (претензию) истца от *** о возврате неосновательного обогащения в виде уплаченной суммы в размере 4800000 руб., ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие денежных средств.

Определением суда к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Дальневосточному федеральному округу (МРУ Росфинмониторинга по ДФО).

Определением по делу привлечено третье лицо Управление ФНС по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить, согласен на заочное решение.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна, ходатайство об отложении рассмотрения дела не поступило. Ранее представитель ответчика ФИО6 действующий на основании доверенности от 15.07.2019г. (сроком на 3 года) исковые требования признал.

Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Дальневосточному федеральному округу (МРУ Росфинмониторинга по ДФО) не явилось в судебное заседание, направило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что в базе данных Росфинмониторинга отсутствует информация об общих финансовых операциях между сторонами дела, относящаяся к предмету иска, считает, что суду необходимо предложить сторонам представить надлежащие доказательство по делу.

Третье лицо Управление ФНС по <адрес> не явилось в судебное заседание, направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также представили письменные пояснения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 названной статьи).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Такие доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что согласно предварительного договора купли-продажи от *** п.1.1 стороны договорились и подготовке и заключения в последующем договора купли-продажи квартиры на следующее недвижимое имущество: - жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> общей площадью помещений 115, 6 кв.м., этаж 1, 2, кадастровый .... Объект недвижимости принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН *** сделана запись регистрации .... Основной договор стороны обязуются заключить в срок не позднее ***. Согласно п.2.1 Стоимость объекта составляет 4 800000 рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости объекта. Стоимость объекта недвижимости в размере 4 800000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя и передаются Покупателем продавцу в день подписания настоящего договора. Расчеты производятся путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца по приходному кассовому ордеру.

В соответствии с п.2.2 предварительного договора истец оплатил стоимость квартиры в сумме 4 800 000 руб. в полном объеме согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ....

*** истцом направлено требование ответчику о заключении основного договора на условиях согласованных в предварительном договоре в течение месяца в даты получения требования.

18.0.2022 года истцом направлено ответчику требование о возврате денежных средств, полученных по предварительному договору от*** в размере 4 800 000 рублей. Ответа не последовало.

Согласно сведений с сайта Федресурс – Единого Федерального реестра сведений о банкротстве - имеются сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно письма МОСП по ИОИП УФССП России по РБ от *** в рамках исполнительного производства ...-ИП от *** в отношении ООО «Особняк» *** наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее должнику, согласно выписки с Росреестра, в том числе на помещение, жилое, кадастровый ..., площадь объекта 115, 60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. *** вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Согласно представленной ответчиком выписки ПАО «Промсвязьбанк» по л\с ... счет вклада «Мультивалютная корзина» ФИО1 за период с *** по *** имелся входящий остаток на *** 11 600 954, 54 рублей, приход 126 167,73 руб., расход 11 727122, 27 руб. Исходящий остаток 0.00 руб.

Согласно выписки ПАО «Промсвязьбанк» по л\с ... «Счет вклада «Мой доход» ФИО1 за период *** ода по ***, входящий остаток 0.00 руб., приход 1 288625, 82 руб., расход 1 288625, 82 руб.

Согласно письменных пояснений третьего лица УФНС по РБ от ***: в отношении истца ФИО1, ИНН ..., *** года рождения имеются сведения о доходах физического лица: за 2019 год общая сумма доходов 412221, 05 руб., за 2018 года общая сумма доходов 610680, 61 руб., за 2016 год общая сумма доходов 421162, 82 руб., за 2016 года общая сумма доходов 1 672251 руб. Налоговые декларации по форме 3-НДФЛ налогоплательщиком за период 2018 год по 2021 год не представлялись.

В отношении юридического лица - ООО «Особняк», ИНН ..., применяет упрощенную систему налогообложения с *** с объектом налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов». За период 2020-2021 г. налогоплательщиком налоговые декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, не представлены. На основании ст.76 НК РФ за непредставление налоговой декларации по УСНО за 2020 год налоговым органом принято решение о приостановлении операции по счетам налогоплательщика ... от ***. Согласно имеющимся сведениям право собственности на квартиру с кадастровым номером 03:24:033005:224, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано у ООО «Особняк» ***.

Согласно выписке ПАО «Промсвязьбанк» от *** по л\с ... «Счет вклада «Мультивалютная корзина» ФИО1 за период с *** по *** входящий остаток 0.00 руб., приход 12 405252, 72 руб., расход 12 405 252, 72 руб., исходящий остаток 0.00 руб.

Согласно выписке ПАО «Промсвязьбанк» от *** по л\с ... «Счет вклада «Мультивалютная корзина» ФИО1 за период *** по ***, входящий остаток 550000 рублей, приход 11 177122, 27 руб., расход 11 727 122, 27 руб.

Согласно выписки по счету ... за период с *** по *** в Бурятском филиале ОАО «Россельхозбанк» на дату входящего остатка *** – 0, приход 8200668,33 руб., расход 3 416200 рублей, исходящий остаток на *** 4 784468,33 руб.

Согласно сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО1,*** года рождения, СНИЛС <***>:

- сумма выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу застрахованного лица за период с *** по *** в размере 1 200756,11 рублей, сумма начисленных страховых взносов на страховую пенсию, на основании которой рассчитана величина ИПК 113760 руб., работодатель Новосибирский филиал ПАО «Росгосстрахбанк», продолжительность работы 1 год;

- сумма выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу застрахованного лица за период с *** по *** в размере 2 551277, 28 рублей, сумма начисленных страховых взносов на страховую пенсию, на основании которой рассчитана величина ИПК 113760 руб., работодатель ООО «Управление Сбережениями», продолжительность работы 4 месяца 26 дней;

- сумма выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу застрахованного лица за период с *** по *** в размере 421162, 82 рублей, сумма начисленных страховых взносов на страховую пенсию, на основании которой рассчитана величина ИПК 67338, 05 руб., работодатель Новосибирский филиал ПАО «Росгосстрахбанк», 8 мес. 16 дней;

- сумма выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу застрахованного лица за период с *** по *** в размере 1672251, 08 рублей, сумма начисленных страховых взносов на страховую пенсию, на основании которой рассчитана величина ИПК 127360 руб., работодатель ООО «Управление Сбережениями»,8 мес. 16 дней;

- сумма выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу застрахованного лица за период с *** по *** в размере 606680, 61 рублей, сумма начисленных страховых взносов на страховую пенсию, на основании которой рассчитана величина ИПК 97068, 90 руб., работодатель Муниципальное учреждение Комитет Экономического развития и туризма Администрации <адрес>, 9 мес. 10 дней,

- сумма выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу застрахованного лица за период с *** по *** в размере 412221,05 рублей, сумма начисленных страховых взносов на страховую пенсию, на основании которой рассчитана величина ИПК 65508,17 руб., работодатель Муниципальное учреждение Комитет Экономического развития и туризма Администрации <адрес>, 5 мес.11 дней,

- период *** -***, 5 месяцев 16 дней, период получения пособия по безработице.

Согласно трудовой книжке ФИО1, *** года рождения трудовую деятельность начал с *** в ПОЭиЭ «Бурятэнерго» с должности инженера-программиста по *** год, с *** по *** год служба в органах безопасности Управления федеральной службы контрразведки России по <адрес>, с *** год по *** работал в Бурятском Банке Сбербанка РФ, с *** по *** работал в Частном коммерческом банке «Профит-банк»(с *** переименован в Частный коммерческий «Мотом-Банк»), с *** по *** год работал в ОАО «Акционерный коммерческий банк СБС-Агро-Бурятия», с *** по *** год работал в Бурятском филиале АКБ «Росбанк», с *** по *** работал в ОАО «Русьбанк», с *** переименовано в ОАО «Росгосстрах Банк», с *** в ОАО «Росгосстрах Банк» по ***, с *** по *** в Комитете экономического развития и туризма Администрации <адрес>.

Согласно справки ПАО Росбанк от *** ФИО1, заработная плата за период с *** по *** начислялась децентрализованно Бурятским и Улан-Удэнским филиалами. В Головном офисе Банка имеется информация о доходах ФИО9 за 2007 год и 2010 год. За информацией по остальным годам ему необходимо обратиться в государственные архивы. Согласно справки о доходах физического лица за 2007 год ... от *** ФИО1, ОАО АКБ Росбанк Улан-Удэнский филиал, общая сумма дохода составляет 1465565,33 руб.; согласно справке о доходах ФИО1, выданной ПАО Росбанк, за период с января 2010 года по июль 2010 года доход составляет 1 941096,57 руб.

Согласно свидетельства о заключении брака I-АЖ ... между ФИО1 и ФИО2 заключен брак ***.

Согласно справки о доходах и суммах налога физического лица за 2021 года ... от ***, налоговый агент Бурятский РФ ОАО «Россельхозбанк» на ФИО3, *** года рождения, общая сумма дохода составляет 1 072 712,04 руб.

Согласно требования в ИЦ МВД по РБ от *** на ФИО1 сведений о привлечении к уголовной ответственности в Пофамильная ОСК ... нет.

Таким образом, судом установлено, что истцом представлены доказательства его платежеспособности на момент заключения предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости на сумму 4 800 000 руб.

Из ответа судебного пристава исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП ФИО7 от 12.05.2022г. установлено, что в рамках исполнительного производства 20507/21/03025-ИП от 06.04.2021г. в отношении ООО «Особняк» 15.02.2022г. наложен арест на недвижимое имущество принадлежащее должнику, согласно выписки с Росреестра в том числе на помещение кадастровый ... площадью 115,60 кв.м. по адресу <адрес> А/1 <адрес>. 18.04.2022г. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Следовательно, переданные по предварительному договору купли-продажи денежные средства в сумме 4 800 000 руб. являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Факт получения денежных средств ответчиком подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 13.11.2020г. ООО «Особняк». Иных доказательств ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно чека-ордера, операция ... от *** истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 32200 руб. которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Особняк» (ОГРН ..., ИНН ...) в пользу ФИО4 ФИО11 4 800 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 322000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022г.

Судья И.П. Николаева