16RS0043-01-2025-005643-35

Дело № 2-5677/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адамовой А.Р., при секретаре судебного заседания Хайруллиной В.В., с участием прокурора Идрисова А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Нижнекамскшина» к ФИО1, Александру Сергеевичу, Надежде Сергеевне, Илье Сергеевичу, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

публичное акционерное общество «Нижнекамскшина» (далее – ответчик, ПАО «Нижнекамскшина») обратилось в суд с иском о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование требований истец указал на то, что ПАО «Нижнекамскшина» является собственником жилого помещения, общей площадью 35,7 кв. м, расположенного по адресу ....

25 февраля 1998 года истец предоставил данное жилое помещение ФИО4 на состав семьи 4 человека, для временного проживания с временной регистрацией на основании направления (ордера на жилое помещение) ....

В настоящее время данным жилым помещением пользуются ответчики.

27 декабря 2024 года истец направил ответчикам уведомление с предложением заключить договор найма жилого помещения. 17 января 2025 года ответчики получили данное предложение, однако, от его подписания отказалась. 26 марта 2025 года ответчикам направлено уведомление с требованием освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, оставленное ответчиками без исполнения.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учёта, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив, что ответчик ФИО4 в настоящее время продолжает работать у истца. Причиной обращения в суд явился отказ ответчиков от подписания нового договора найма.

Представитель ответчиков ФИО1 иск не признала, пояснив, что ответчик ФИО4 с 1994 года по настоящее время работает у ответчика в сборочном цехе, с 1998 года с семьей постоянно проживает в предоставленной работодателем квартире, задолженности по оплате за наём и коммунальные услуги не имеет. ФИО4 является получателем досрочной страховой пенсии по старости в связи с работой на предприятии ответчика. Ответчики прав на другое жилое помещение не имеют, спорная квартира является для них единственным жильем.

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР

служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Исходя из приведенных положений законодательства и статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (...). В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещением и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., на основании договора передачи жилых домов в собственность от ... ....

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ПАО «Нижнекамскшина» 30 апреля 2009 года.

Из трудовой книжки ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что ответчик с 09 декабря 1994 года по настоящее время работает в сборочном производстве ЗМШ ПАО «Нижнекамскшина».

25 февраля 1998 года истец выдал ответчику направление ответчику ФИО4 на состав семьи 4 человека, включая ФИО5, ФИО6, ФИО7, на заселение в спорную квартиру в связи с трудовыми отношениями.

Согласно выписке из домовой книги ... от ... в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

... истцом ответчику направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии в собственности ответчиков недвижимого имущества.

Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Принимая во внимание положения статьей 5, 13 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ответчиков, признании утратившими право на спорное жилое помещение, поскольку до настоящего времени ФИО4 состоит с истцом в трудовых отношениях, на момент вступления в силу Жилищного Кодекса РФ ответчик проработал на предприятии, предоставившим ей служебное жилое помещение, более 10 лет.

При таких обстоятельствах, ФИО4. приобрел на 1 марта 2005 года статус лица, которое не подлежало выселению без предоставления жилого помещения, следовательно, на него распространяются дополнительные гарантии, установленные статьей 13 Федерального закона от ... № 189-ФЗ, в соответствии с которым, если граждане проживают в предоставленных жилым помещениях и состоят в соответствии с пунктом 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учёте, то такие граждане не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ПАО «Нижнекамскшина» отказано, оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. с учётом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Нижнекамскшина» к ФИО1, Александру Сергеевичу, Надежде Сергеевне, Илье Сергеевичу, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.И. Ахмадеева

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2025 года.