УИД № RS0№-49 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 17 ноября 2022 года

Калачёвский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Бердниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Золотая провинция» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «Золотая провинция» обратился в Калачёвский районный суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:09:№ расположенного по адресу: <адрес> Крепинское сельское поселение, в обоснование иска указав, что указанный спорный земельный участок по итогам аукциона передан в аренду ООО «Золотая провинция», но использовать земельный участок истец не имеет возможности поскольку ответчик чинит препятствия не допуская его фактически, и производит выпас скота, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «Золотая провинция» не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Калачевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, с принятием заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, материалы дела № суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьей 304, 305 Гражданского кодекса РФ в совокупности с правоприменительными положениями пунктов 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2016 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник и иное лицо, владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Положения п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривают, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Как следует из материалов дела, по результатам проведения аукциона между Администрацией Калачевского муниципального района <адрес> и ООО «Золотая провинция» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:09:120401№ расположенного по адресу: <адрес> Крепинское сельское поселение сроком на 10 лет, договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда № А12-24880/2019 в удовлетворении иска администрации Калачевского муниципального района <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Золотая провинция» о признании недействительным аукциона на право заключения договора аренды земельных участков и признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отказано. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ решением Калачёвского районного суда <адрес> № исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Золотая провинция» к ФИО1, администрации Калачёвского муниципального района <адрес> о признании не заключенным договора аренды, удовлетворены. Признан не заключенным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка площадью 6 745 000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена с кадастровым номером 34:09:№, расположенного по адресу: <адрес> Калачёвский район, Крепинское сельское поселение между Администрацией Калачёвского муниципального района <адрес> и ФИО1. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление об освобождении спорного земельного участка и обеспечения доступа сельскохозяйственной техники для вспашки, которое получено ФИО1 в присутствии ФИО4, ФИО5 и сотрудника полиции ФИО2.

Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Золотая провинция» исполняет принятые обязательства по оплате договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Кадастровое агентство» от ДД.ММ.ГГГГ выполнены работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 34:09:120401№ на местности путем из закрепления металлическими колышками.

При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к статье 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества заявляющим соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Вступившими в законную силу решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и материалами настоящего гражданское дела установлено, чинение препятствий со стороны ответчика в пользовании земельным участком с кадастровым номером 34:09:120401:№ ООО «Золотая провинция» и отсутствия возможности использовать спорный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, которое на законных основаниях является арендатором спорного земельного участка, при таких обстоятельствах суд считает исковые требования ООО «Золотая провинция» законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Золотая провинция» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании ООО «Золотая провинция» земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:09:120401:№ расположенного по адресу: <адрес> Крепинское сельское поселение.

Запретить ФИО1, его родственникам и его работникам заходить на территорию земельного участка находящимся в аренде у ООО «Золотая провинция» сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:09:№ расположенного по адресу: <адрес> Крепинское сельское поселение

Запретить ФИО1 производить выпас животных, направлять сельскохозяйственную и иную самоходную технику, производить любые сельскохозяйственные работы, либо иным образом использовать земельный участок находящимся в аренде у ООО «Золотая провинция» сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:09:120401:№ расположенного по адресу: <адрес> Крепинское сельское поселение.

Разъяснить ФИО1, что в случае неисполнения им настоящего судебного решения, ответчик вправе своими силами устранить данное нарушение со взысканием с него затраченных средств.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Косолапова