Решение по делу № 2-2076/2025 от 16.07.2025 - об обязании произвести раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных услуг и заключении отдельных соглашений.

Дело № УИД: 66RS0№-38 Мотивированное решение составлено 16 июля 2025 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

09 июля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО8, ООО «ПЖКУ поселка Динас» об обязании произвести раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных услуг и заключении отдельных соглашений,

установил:

ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8, ООО «ПЖКУ поселка Динас» об обязании произвести раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно доли каждого, заключении отдельных соглашений и выдаче платежных документов.

В обоснование иска указано, что на основании приказа Управления социальной политики № 24 от 20.03.2025, ФИО7 назначена временным опекуном несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО5, в связи с тем, что мать ФИО8, решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 12.01.2022 лишена родительских прав, отец ФИО9– умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ФИО4, ФИО6 на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/4 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, также собственником ? доли указанной квартиры является ФИО8 Приказами ТОИОГВ УСП № 5 от 31.05.2022 №№ 1547, 1548, 1549 за несовершеннолетними ФИО4, ФИО6, ФИО5 сохранено право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляет мать ФИО8 В соответствии с приказами ТОИОГВ УСП № 5 от 30.06.2022 №№ 1822, 1824, 1827 несовершеннолетним предоставлены дополнительные меры социальной поддержки, установленные ч.2 ст. 22 Закона Свердловской области «О защите прав ребенка» в части, приходящейся на их долю платежей. Для упорядочения оплаты за жилое помещение полагает необходимым разделить счета в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и открыть отдельные лицевые счета на ФИО1, ФИО6, ФИО5 и ФИО2

Истец - законный представитель несовершеннолетних ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО8, представитель ответчика ООО «ПЖКУ поселка Динас» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления социальной политики № 5 ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, являются: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/4 доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/4 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/4 доли.

Заочным решением Первоуральского городского суда Свердловской области № 2-331/2022 от 12.01.2022, ФИО8 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, ФИО5

Согласно сведениям о регистрации от 19.06.2025, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы несовершеннолетние - ФИО1, ФИО6, ФИО5.; мать ФИО8

На основании приказов Управления социальной политики № 5 от 30.06.2022 №№ 1822, 1824, 1827 несовершеннолетним ФИО4, ФИО6, ФИО5 предоставлены дополнительные меры социальной поддержки, установленные ч.2 ст. 22 Закона Свердловской области «О защите прав ребенка» в части, приходящейся на их долю платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что с 01.06.2022 несовершеннолетним ФИО4, ФИО6, ФИО5 предоставляется дополнительная мера социальной поддержки по освобождению от оплаты доли коммунальных платежей, предусмотренная ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка».

Для упорядочения оплаты за жилое помещение необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета, зарегистрированных и проживающих в доме лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, возложить обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги- за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры - в размере 3/4 доли от всех начисленных платежей (по 1/4 на каждого ребенка);

на ФИО8 возложить обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги- за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры - в размере 1/4 доли начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является другой собственник или пользователь жилого помещения, с которым не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО «ПЖКУ поселка Динас» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ООО «ПЖКУ поселка Динас» не может выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Рассматривая исковые требования ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО8, ООО «ПЖКУ поселка Динас» об обязании произвести раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных услуг и заключении отдельных соглашений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Как установлено судом, с 01.06.2022 несовершеннолетним ФИО4, ФИО6, ФИО5 предоставляется дополнительная мера социальной поддержки по освобождению от оплаты доли коммунальных платежей, предусмотренная ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка».

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 10.02.1016 № 91-ПП «О реализации дополнительной мер социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленных п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» в случае если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, то на время их пребывания в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нахождения на воспитании в семье, а также на время получения профессионального образования по очной форме обучения они освобождаются от расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением случаев сдачи указанными лицами или их законными представителями жилого помещения в поднаем).

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, до момента предоставления меры социальной поддержки по освобождению от оплаты доли коммунальных платежей обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, приходящейся на долю несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО5, возложить на ФИО8

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО8, ООО «ПЖКУ поселка Динас» об обязании произвести раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных услуг и заключении отдельных соглашений - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого проживающего доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>:

на несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, возложить обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги- за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры - в размере 3/4 доли от всех начисленных платежей (по 1/4 на каждого ребенка);

на ФИО8 возложить обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги- за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры - в размере 1/4 доли начисленных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО4, ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исключить задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, приходящуюся на ФИО1, ФИО6, ФИО5, возложив обязанность по оплате задолженности на ФИО8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Кукушкина