К делу №

УИД №RS0№-79

Резолютивная часть решения оглашена 16.10.2023

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО12, ответчика ФИО4, представителя отдела семьи и детства администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого недвижимого имущества и распределении размера долей общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого недвижимого имущества и распределении размера долей общего имущества.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак, зарегистрированный отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея, актовая запись №. Брачные отношения между супругами прекращены с октября 2022 года и в настоящий момент стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, брачные отношения также прекращены. От указанного брака имеются совместные дет - дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака сторонами была приобретена квартира площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. ФИО5, <адрес>. Указанная квартира приобретена сторонами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет совместных средств супругов, включая заемные денежные средства, предоставленные сторонам ПАО «Банк ВТБ 24» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 1 520 000 рублей. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и оформлено на ФИО1 и ФИО4 в качестве общей совместной собственности без распределения долей между ними. При этом, в момент регистрации перехода права собственности в отношении квартиры было установлено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» в связи с действием кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях частичного погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № супругами были вложены денежные средства в размере 421 362,40 рублей, составляющие материнский капитал с учетом индексации, подтвержденные государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-III №.

В период брака обязательства заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объеме совместно исполнены ФИО1 и ФИО4 Однако обременение в отношении вышеуказанной квартиры не снято и не погашено, а ФИО4, являясь единственным заемщиком по кредитному договору уклоняется от исполнения обязанностей снять данное ограничение и реализовать обязательство, направленное на распределение долей на спорную квартиру, чем нарушает права истца и их детей.

Просила произвести раздел совместно нажитого имущества супругов и распределить доли общего имущества: квартиры площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ФИО5, <адрес>, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а также погасить обременение-ипотека в силу закона, наложенное по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ПАО «Банк ВТБ 24» и ФИО4 в отношении вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 пояснил, что согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорной квартире содержат информацию об отсутствии в отношении данного объекта недвижимости ранее зарегистрированного обременения-ипотека в силу закона, наложенного на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ПАО «Банк ВТБ 24» и ФИО4 Таким образом, требования истца о погашении указанного выше обременения в отношении спорной квартиры являются неактуальными. В связи с чем, представил ходатайство об уточнении исковых требований и просил произвести раздел совместно нажитого имущества супругов и распределить доли общего имущества: квартиры площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. ФИО5, <адрес>, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании ответчик ФИО4 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал, однако определение долей в праве общедолевой собственности просил произвести с учетом размера материнского капитала и вложенных супругами денежных средств в счет оплаты имущества.

Представитель отделения пенсионного и социального страхования Российской Федерации в <адрес> по доверенности ФИО9 в судебное заседание представила письменные пояснения по делу, указала, что раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. Поскольку спорная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, то должны быть соблюдены интересы детей и требования об определении долей в квартире являются законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель отдела семьи и детства администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО7 пояснила, что с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования подлежат удовлетворению в части оформления спорной квартиры в общую долевую собственность родителей и их детей, имеющих наряду с родителями право на спорное жилое помещение.

Представитель ПАО «Банк ВТБ 24», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также предоставил запрошенные судом копию кредитного договора с графиком платежей, расчет задолженности, подтверждающий полное погашение задолженности по договору. Кроме этого пояснил, что ФИО4 вправе в любое время в одностороннем порядке без участия Банка погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении квартиры, предоставив в Росреестр оригинал полученной им закладной.

Представитель третьего лица Роскадастра в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании норм ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, нажитое в период брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее-СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, соответствии со ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества является их совместной собственностью.

На основании п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак, зарегистрированный отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея, актовая запись №.

Сторонами по делу не оспаривается, что брачные отношения между супругами прекращены с октября 2022 года и в настоящий момент стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

От указанного брака у супругов имеются дети- дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период брака, сторонами было приобретено недвижимое имущество - квартира площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. ФИО5, <адрес>.

Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10, ФИО11 и ФИО4, ФИО1

Пунктом 1.4 Договора сторонами договора определена стоимость объекта недвижимости в размере 1900 000 рублей.

Согласно п. 2 Договора оплата объекта недвижимости Покупателями Продавцу производится в следующем порядке: сумма в размере 380 000 рублей выплачивается Покупателем Продавцу за счет собственных средств в безналичном порядке на банковский счет Продавца; оставшаяся сумма в размере 1 520 000 рублей оплачивается за счет заемных денежных средств, предоставленных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному ПАО «Банк ВТБ 24» и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества было зарегистрировано в ЕГРН с оформлением в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО4 Кроме этого, в отношении квартиры было установлено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Банк ВТБ 24», в связи с действием кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Раздел совместно нажитого имущества ранее между сторонами не производился. Соглашение о разделе имущество не заключено, брачный договор не заключался.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между сторонами.

При разрешении требований истца о распределении долей в спорной квартире суд исходит из следующего:

Конституция РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2).

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд РФ, провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования. В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Такие меры поддержки установлены, в частности, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Согласно ст. 10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в ГУ-УПФР в <адрес> Республики Адыгея ФИО1 выдан государственный сертификат МК-3 № на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка. Размер материнского (семейного) капитала по сертификату составил 312 162,50 рублей.

На основании заявлений на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (вид расходования средств: на единовременную выплату) было выплачено 24 000 рублей ( по 12 000 рублей).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГУ-УПФР в <адрес> Республики Адыгея с заявлением на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала. При этом был указан вид расходования средств: улучшение жилищных условий: погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

ДД.ММ.ГГГГ данное заявление было удовлетворено, и ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 421 362,40 рублей была перечислена в счет погашения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ПАО «Банк ВТБ 24» и ФИО4

Из вышеизложенного следует, что в целях частичного погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № были использованы денежные средства в размере 421 362,40 рублей, составляющие материнский капитал с учетом индексации, подтвержденные государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-III №.

Таким образом, квартира площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. ФИО5, <адрес>, зарегистрированная на праве общей совместной собственности за ФИО4 и ФИО1 приобретена с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Однако до настоящего времени истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 не исполнены обязательства по оформлению приобретенной квартиры в общую долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей, тогда как нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена обязательность выполнения указанного условия родителями.

Истцом заявлено требование о распределении долей ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в спорной квартире по ? доли за каждым. Однако суд находит такой расчет распределения долей неверным, поскольку между супругами соглашения о равном распределении долей не достигнуто.

При определении размера долей в спорной квартире суд определяет размер этих долей, рассчитанный от стоимости квартиры по договору 1900 000 рублей, из которых 380 000 рублей это личные средства супругов, 1 520 000 рублей оплачено за счет заемных денежных средств, предоставленных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному ПАО «Банк ВТБ 24» и ФИО4, денежная сумма в размере 421 362,40 рублей, перечисленная в счет погашения кредитного договора, за счет средств материнского капитала составляет 22 % от стоимости квартиры. Таким образом, доли ФИО1 и ФИО4 составляет 22/50, а детей – 3/50.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, с возложением обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на приобретенное недвижимое имущество в соответствии с долями, рассчитанными судом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Перечень способов защиты, указанных в данной статье, не является исчерпывающим и выбор способа защиты нарушенного права осуществляется непосредственно истцом.

Системный анализ пункта 1 статьи 11 ГК РФ позволяет заключить, что предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, ввиду чего избираемый заявителем способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого недвижимого имущества и распределении размера долей общего имущества удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов и распределить доли общего имущества- <адрес> кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенной по адресу: <адрес> пгт. ФИО5, <адрес>, в следующем порядке:

-признать за ФИО1 (паспорт 7909 №) право на 22/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. ФИО5, <адрес>;

-признать за ФИО4 (паспорт 7902 №) право на 22/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. ФИО5, <адрес>;

-признать за ФИО3 (паспорт 7922 №) право на 3/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. ФИО5, <адрес>;

-признать за ФИО2 (паспорт 7923 №) право на 3/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенную по адресу: <адрес> пгт. ФИО5, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости и регистрации права общей долевой собственности в установленных судом долях за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на квартиру площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:51, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. ФИО5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова