ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4478/2025 по иску СНТ «Высокий берег» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец СНТ «Высокий берег» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 и, уточнив требования в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение, составляющее плату, установленную в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), за период с 01.01.2022 года по 24.03.2025 года в размере 107 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 года по 24.03.2025 года в размере 28 133 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 054 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 688 руб. 88 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером … расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Высокий берег» (далее - СНТ «Высокий берег»). ФИО2 членом СНТ не является и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе. Ответчик платежи, приравненные к членским и целевым взносам, для собственников участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, не оплачивает. Решением общего собрания членов СНТ «Высокий берег» от 01.03.2021 года на период 01.04.2021 года – 01.04.2022 года установлена стоимость содержания объектов инфраструктуры в размере 2 500 руб. 00 коп. ежемесячно. Решением общего собрания членов СНТ «Высокий берег» от 01.03.2022 года на период 01.04.2022 года – 01.04.2023 года установлена стоимость содержания объектов инфраструктуры в размере 2 500 руб. 00 коп. ежемесячно. Решением общего собрания членов СНТ «Высокий берег» от 01.08.2023 года утвержден размер целевого взноса на благоустройство в 2023 году в размере 12 000 руб. 00 коп. единовременно. Решением общего собрания членов СНТ «Высокий берег» от 01.03.2024 года на период 01.04.2024 года – 31.03.2025 года установлена стоимость содержания объектов инфраструктуры в размере 2 500 руб. 00 коп. ежемесячно. С учетом установленных товариществом размеров платежей в период с 01.01.2022 года по 24.03.2025 года ответчику начислены платежи в сумме 107 000 руб. 00 коп. В связи с тем, что установленная плата ответчиком не вносится, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца СНТ «Высокий берег» в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что 20.06.2018 года было создано СНТ «Высокий берег», которое является добровольным объединением граждан, созданным в целях реализации прав граждан по хозяйствованию на своих земельных участках, включая реализацию прав совместного владения, пользования и в установленных законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером … расположенного в границах СНТ «Высокий берег».
ФИО2 членом СНТ не является и осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе.
Согласно сведениям управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве ЦАСР, Манасян сменила фамилию на Фишер.
Согласно ч. 3, 4 и 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ членские взносы вносятся: в порядке, установленном уставом товарищества; с периодичностью не чаще одного раза в месяц (срок и периодичность определяются уставом товарищества); в размере, определенном на основании приходно-расходной сметы товарищества, утвержденной общим собранием членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества по вопросу определения размера взносов, а также размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, принимаются с учетом голосования собственников, не являющихся членами товарищества (ч. 3 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).
П. 5.6. Устава СНТ «Высокий берег» установлено, что к имуществу общего пользования относятся земельные участки с кадастровыми номерами … .. и расположенными на них объектами и сооружениями, используемые для подъезда к домовладениям, проложенные коммуникации (линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопровод).
Решением общего собрания членов ДНП «Высокий берег» от 01.03.2021 года на период 01.04.2021 года – 01.04.2022 года установлена стоимость содержания объектов инфраструктуры в размере 2 500 руб. 00 коп. ежемесячно с каждого собственника домовладения.
Решением общего собрания членов СНТ «Высокий берег» от 01.03.2022 года на период 01.04.2022 года – 01.04.2023 года установлена стоимость содержания объектов инфраструктуры в размере 2 500 руб. 00 коп. ежемесячно с каждого собственника домовладения.
Решением общего собрания членов СНТ «Высокий берег» от 01.08.2023 года утвержден размер целевого взноса на благоустройство в 2023 году в размере 12 000 руб. 00 коп. единовременно с каждого собственника земельного участка.
Решением общего собрания членов СНТ «Высокий берег» от 01.03.2024 года на период 01.04.2024 года – 31.03.2025 года установлена стоимость содержания объектов инфраструктуры в размере 2 500 руб. 00 коп. ежемесячно с каждого собственника домовладения.
Ответчик осуществляет пользование общим имуществом в полном объеме, однако до сегодняшнего дня плату за содержание и создание указанного имущества за период 01.01.2022 – 24.03.2025 не внесла.
11.01.2024 года СНТ «Высокий берег» направило в адрес ФИО1 уведомление исх. №1 от 09.01.2024 года о задолженности и необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которое было вручено ответчику, что подтверждается отслеживанием РПО № …
Вместе с тем, в период времени до 31.12.2021 года ответчик вносила плату за содержание имущества общего пользования, что подтверждается, в том числе, Справкой исх. №6 от 02.06.2021 года об отсутствии задолженности по состоянию на 02.06.2021 года.
Согласно п. 1 ст. 7 Закона № 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).
В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).
Из приведенных нормативных положений следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства, кооператива), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства). При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества, вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).
Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства, кооператива), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве, кооперативе).
При этом лица, не являющиеся членами товарищества (кооператива), имеют право, как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (ч. 6 ст. 5 Закона № 217-ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (ч. 8 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).
Основания и порядок оспаривания решений собраний, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, установлены ст. ст. 181.3 - 181.5 ГК РФ.
При этом суд исходит из того, что целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленной решениями общих собраний. Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждаются протоколами общих собраний членов кооператива, размер которых установлен решениями общих собраний и в установленном законом порядке не оспорены.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По делам о взыскании неосновательного обогащения, к которому в частности, относятся услуги по содержанию общего имущества товарищества для ответчика, не являющегося его членом, на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Суд, проанализировав письменные доказательства, представленные истцом, приходит к выводу, что истцом оказывались услуги по содержанию общего имущества территории товарищества, в которую входит земельный участок ответчика. Данное обстоятельство порождает обязанность ответчика по оплате фактически оказанных ему услуг.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком доказательств оплаты фактически оказанных ей услуг не представлено, а судом не установлено.
Таким образом, общий размер задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества составляет 107 000 руб. 00 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 года по 24.03.2025 года в размере 28 133 руб. 35 коп.
Суд, проверив расчет истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами признает его арифметически верным и полагает возможным положить его в основу принимаемого решения, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 054 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 688 руб. 88 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии … в пользу СНТ «Высокий берег» (ИНН .. денежные средства в размере 107 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 133 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 054 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 688 руб. 88 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2025 г.
Судья И.А. Орлянская