УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что решением заседания Правления СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены СНТ с выделением ей в пользование земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). Площадь участка, согласно межевого плана: 5,84 соток. С этого момента она добросовестно пользовалась земельным участком и оплачивала членские взносы. Ею были проведены работы по зачистке от сухой травы, раскарчевка древесной растительности на земельном участке, уборка и вывоз мусора. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность для ведения садоводства. Решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка отказано в связи с тем, что Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Ветеран войны» в частную собственность предоставлены земли садовых участков общей площадью 12,42 га, согласно списку, в том числе, земельный участок по <адрес> (предыдущий адрес) предоставлен иному лицу. ФИО1 указывает, что открыто и добросовестно пользуется указанным садовым земельным участком, надлежащим образом исполняет бремя содержания садового земельного участка. За весь период времени правопритязания со стороны третьих лиц на указанный земельный участок не было, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8,84 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что является членом СНТ «Подсинее» со дня проведения собрания, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был выделен председателем СНТ «Подсинее». Членская книжка была выдана позднее, в связи с пандемией. В момент, когда земельный участок выделялся, он находился в заброшенном состоянии.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация <адрес> оставляет удовлетворение требований истца на усмотрение суда, поскольку не обладает сведениями о правопритязаниях третьего лица. Кроме того, просила рассмотреть гражданское дела в её отсутствие.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что спорный земельный участок выделялся его матери, которая умерла в 2009 году. После её смерти он, являясь её наследником, некоторое время пользовался указанным земельным участком, однако потом забросил и обратился с заявлением в СНТ «Подсинее» об отказе от участка.

Представитель третьего лица - СНТ «Подсинее» в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьего лица надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Часть 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ). Аналогичные положения содержались в п. 5 ст. 18 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Ветеранам войны» (в настоящий момент «Сирень») земли садовых участков согласно списка.

В указанном списке под № значится ФИО4 (домашний адрес ФИО5, 13 А -1), которой предоставлен участок по <адрес> площадью 0,6 га.

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время спорный земельный участок находится в управлении СНТ «Подсинее».

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Подсинее» является юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: -земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; -по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Администрацией <адрес> ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» земельный участок был предоставлены в собственность согласно списку иному лицу.

Положениями п. 1 ст. 235, 236 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ предусмотрен отказ гражданина от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, принудительное изъятие земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, и прекращение права собственности в связи с этим.

Далее судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти №

Из справки МУП «Управляющая жилищная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Специалистом отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по РХ предоставлены сведения о том, что по данным отделения отсутствуют сведения в отношении ФИО4 , в отделении имеются сведения в отношении ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована по адрес: <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд полагает, что спорный земельный участок, был выделен ФИО4 .

После смерти ФИО4 нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО7 открыто наследственное дело №. Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.

В свою очередь ФИО8 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 . выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону. При этом спорный земельный участок не вошел в наследственную массу.

Правопритязаний со стороны наследников ФИО4 в отношении спорного объекта недвижимости в ходе судебного разбирательства судом не установлено. ФИО2 принявший наследство в установленном законом порядке, в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав, что отказался от спорного земельного участка.

При этом, факт владения и пользование ФИО1 спорным земельным участком в период с июля 2022 года по настоящее время подтверждается книжкой садовода на имя истца, а также выпиской из протокола заседания Правления СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в ходе проведения заседания парвления ДД.ММ.ГГГГ по второму пункту повестки дня принято решение о принятии ФИО1 в члены СНТ «Подсинее» и выделении ей земельного участка по адресу: <адрес>

Кроме того, в материалы дела представлена справка председателя СНТ «Подсинее» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Подсинее» с выделением ей земельного участка, которому в настоящий момент присвоен адрес: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, материалами дела подтверждено и установлено судом, что возражений в отношении права истца на земельный участок по адресу: <адрес>, со стороны наследников имущества ФИО4 которой выделялся указанный участок, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что принятие истца в члены СНТ «Подсинее» и передача ей спорного земельного участка произведены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка по адресу: <адрес>, которая составила 584 кв.м.

Кроме того, из заключения кадастрового инженера, представленного истцом, следует, что в границах уточняемого земельного участка расположено здание с кадастровым номером №

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи с изложенным, право на указанный садовый дом в порядке наследования перешло к наследникам ФИО4 . в силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Между тем, в ходе рассмотрения дела претензий в отношении указанного домика со стороны наследников ФИО4 судом не установлено.

Более того, поскольку ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не соблюден порядок получения земельного участка в собственность, то не может принадлежать наследодателю.

При таких обстоятельствах с учетом положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком либо оспаривание указанными лицами прав истца, судебные расходы по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая