РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Илюниной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2284/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что он вступил в члены ГСК «Строитель №40» в ДД.ММ.ГГГГ..
На основании постановления главы г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован ГСК «Строитель № 40» с присвоением ему регистрационного номера №
Постановлением главы г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче части земельного участка из землепользования АООТ «Щекиногазстрой» в муниципальные земли <адрес> и предоставления ГСК «Строитель» земельного участка из муниципальных земель г.Щекино в долгосрочную аренду для строительства индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>», изъят из земель АООТ «Щекиногазстрой» земельный участок, площадью <данные изъяты> га и передан в муниципальные земли г. Щекино.
ГСК «Строитель» предоставлен из муниципальных земель г. Щекино в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, земельный участок для строительства индивидуальных кирпичных гаражей боксового типа на 58 машиномест по <адрес>.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива ФИО2, подтверждено, что истец является членом указанною кооператива, имеет гараж № а, задолженности по взносам не имеет. Членство истца в кооперативе, также подтверждается членской книжкой.
Указанным гаражом истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право собственности на данный гараж в установленном законе порядке не оформлено, что препятствует регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.
На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж № а, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по наружному – <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК «Строитель №», по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица - ГСК «Строитель» № 40 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, постановлением главы г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче части земельного участка из землепользования АООТ «Щекингазстрой» в муниципальные земли г. Щекино и предоставлении ГСК «Строитель» земельного участка из муниципальных земель г. Щекино в долгосрочную аренду для строительства индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>», изъят из земель АООТ «Щекингазстрой» земельный участок, площадью <данные изъяты> га и передан в муниципальные земли г. Щекино.
ГСК «Строитель» предоставлен из муниципальных земель г. Щекино, земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для строительства индивидуальных кирпичных гаражей боксового типа на 58 машиномест по <адрес>.
Постановлением главы г.Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель» № 40», было постановлено зарегистрировать ГСК «Строитель» № 40, присвоив ему регистрационный № а также юридический адрес: <адрес>.
ГСК «Строитель» № 40 получены свидетельства о постановке на учет в налоговом органе: серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, ГСК «Строитель» № 40, имеет свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Из технического паспорта на гараж, изготовленного ЩПУ Тульского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЦФО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъектом права на гараж № а, площадью – <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м, обозначенный на экспликации к плану строения лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель» № 40, является ФИО1, право собственности не зарегистрировано.
Судом, также установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Строитель» № 40, задолженностей по взносам за гараж №, расположенный в ГСК «Строитель» № 40, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеет, что подтверждается книжкой члена кооператива, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Строитель» № 40 ФИО2.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № данные о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в ГСК «Строитель» №40 по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, не зарегистрировано.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, в силу положений п.4 ст.218 ГК РФ.
В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий- подпись