Дело № 2-364/2025
УИД 39RS0009-01-2025-000379-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего Клименко М.Ю.
при секретаре Савкиной В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном обществе «<данные изъяты>», указав, что решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов от 24.01.1983 № передан участок земли площадью 0,6 га под строительство гаражей для личного транспорта. Гаражное общество «<данные изъяты>» 08.01.1998 зарегистрировано юридическим лицом согласно постановления администрации Гвардейского района Калининградской области №. Получен кадастровый паспорт земельного участка с КН №. Постановлением главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» от 09.06.2008 № выдано разрешение на ввод в эксплуатацию Гаражного общества «<данные изъяты>». Истец указывает, что он является владельцем гаража под №37, расположенного в 7-м ряду в гаражном обществе «<данные изъяты>», который построен им в 2008 году с разрешения председателя гаражного общества. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представил.
Исследовав материалы дела и, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>.
24.01.1983 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>, общей площадью 0,6 га.
Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 30.08.1990 № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га.
08.01.1998 главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», расположенного по <адрес>.
27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «<данные изъяты>», с указанием главному архитектору ФИО6 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.
09.06.2008 администрацией МО «Гвардейское городское поселение» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «<данные изъяты>», расположенного по <адрес>
07.11.1997 ФИО1 председателем гаражного общества «<данные изъяты>» было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес> в 7 ряду.
Гараж ФИО1 находится в гаражном обществе «<данные изъяты>» и расположен в 7 ряду, гараж № 37.
Факт возведения спорного гаража № 37 подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.10.2024.
Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области по состоянию на 18.10.2024, местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: № 7, порядковый номер – «37», гараж Литера Г, имеет общую площадь 30,8 кв.м, площадь застройки – 33,9 кв.м, инвентарный номер 5448, сведения о принадлежности отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2024 гараж расположен на земельном участке с КН № площадью 49021 кв.м, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей.
Их схемы расположения объекта недвижимости (гаража), составленной кадастровым инженером ФИО2, усматривается, что спорный объект недвижимости (ряд № 7, гараж № 37) расположен в пределах земельного участка с КН № именно в том месте, где он обозначен кадастровым инженером на схеме.
Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (<адрес>) отсутствуют.
Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 осуществил строительство гаража и открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом № 37, в ряду № 7 лит. Г, расположенным на <адрес>.
На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что создание гаражного общества «<данные изъяты>» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 2008 года владеет данным гаражом по назначению – для хранения транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд приходит к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж №37 в 7 ряду, общей площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном обществе «<данные изъяты>».
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж № 37, расположенный в ряду № 7, литера Г, по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», общей площадью 30,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2025.
Судья: М.Ю. Клименко