РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 ноября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5443/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ адрес центр недвижимости» обратился в суд с иском ответчику к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, указывая на то, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 № 295-РП», в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, занимаемое ответчиком по настоящее время, ответчик обязательства по оплате за наем жилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 октября 2013 года по 31 мая 2024 года образовалась задолженность в размере сумма истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за период с 01 октября 2013 года по 31 мая 2024 года в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, направил в суд своего представителя по доверенности, который исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений на иск, просил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункта 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

В соответствие со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчик на условиях социального найма занимает жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, в которой зарегистрирован по постоянному месту жительства.

Как указывает истец в своем иске, в период 01 октября 2013 года по 31 мая 2024 года по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за наем в размере сумма

Наличие данной задолженности подтверждается Единым жилищным документом, справкой о финансовом состоянии счета и расчетом задолженности.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 392 адрес от 16 июня 2025 года, судебный приказ от 04 июня 2025 года по гражданскому № 2-451/2025, вынесенный по заявлению ГКУ адрес центр недвижимости» о взыскании с должника фио задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи, расходов по уплате государственной пошлины, отменен по заявлению фио

Из указанного определения мирового судьи судебного участка № 392 адрес от 16 июня 2025 года следует, что 04 июня 2025 года мировым судьей судебного участка № 392 адрес вынесен судебный приказ по поступившему 27 мая 2025 года заявлению взыскателя ГКУ адрес центр недвижимости» о взыскании с должника фио задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги, за имущество, расположенное по адресу: адрес за период с 01 октября 2013 года по 31 мая 2024 года в размере сумма, а также государственная пошлина в размере сумма в бюджет адрес.

Как усматривается из искового заявления с расчетом задолженности за период с 01 октября 2013 года по 31 мая 2024 года ответчик плату за наем жилья не производил в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за наем жилья в размере сумма Так как истец обратился в суд с иском 31 июля 2025 года, учитывая обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности начинает течь 01 мая 2022 года. С учетом того, что расчетный период равен календарному месяцу, учитывая указанный истцом период задолженности ответчика с 01 октября 2013 по 30 апреля 2022 года, срок исковой давности за период указанный период, истек, так как прошло более трех лет.

Суду не представлены истцом доказательства, уважительности пропуска срока исковой давности по требования за период 01 октября 2013 по 30 апреля 2022 года и оснований для приостановления и прерывания срока исковой давности.

На основании изложенного суд полагает ходатайство ответчика о применении последствий пропуска исковой давности подлежащим частичному удовлетворению.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку задолженность ответчика в период 01 мая 2022 года по 31 мая 2024 года в установленном порядке оспорена не была, с ответчика в пользу истца подлежит задолженность в размере сумма, с учетом применения срока исковой давности, за период с 01 октября 2013 по 30 апреля 2022 года. Поскольку установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги, имеются основания для взыскания с нее имеющейся задолженности.

Доводы о том, что в Единых платежных документах плата за наем жилого помещения не указывалась, не обоснованы, поскольку функции по формированию и поддержанию базы данных достоверных сведений по каждому плательщику, начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) переданы ГБУ «Многофункциональный центр» на основании постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 года N 299-ПП (ред. от 15.12.2021) года "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствии с Жилищным Кодексом РФ"

.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес надлежит взыскать государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» задолженность по оплате за наем за период с 01 мая 2022 года по 31 мая 2024 года в размере сумма, в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года.

Судья Е.А. Игнатова