КОПИЯ
Дело №2-1110/2025
24RS0056-01-2024-013670-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 26 марта 2025 г.
Центральный районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,
при секретаре Споткай Д.Е.,
с участием представителя ответчика ФИО1, действующей по доверенности от 25.09.2020 сроком десять лет,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Мотивирует свои требования тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. <адрес> имеет 5 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014-2024 г.г. устанавливался Постановлениями Правительства Красноярского края в соответствующие периоды. Ответчик является собственником помещения <адрес>. Ачинска общей площадью 56,10 кв.м. За период с 01.11.2014 по 31.08.2023 за указанное помещение собственнику было начислено взносов на общую сумму 42 206 рублей 27 копеек и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 15 182 рубля 42 копейки. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 57 388 рублей 69 копеек, из которой 42 206 рублей 27 копеек – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 15 182 рубля 42 копейки – сумма пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 992 рубля.
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени дела слушанием извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заедании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. С учетом положений постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 и постановления Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 просила не начислять неустойку за период с 01.04.2022 по 30.09.2022. Дополнительно суду представитель ответчика пояснил, что нежилое помещение ответчиком периодически сдавались в аренду, но часть времени в спорный период нежилое помещение пустовало, и никакой выгоды (дохода) ФИО2 от своего имущества не получала.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований в части по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Положениями ч.3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.
Многоквартирный дом по адресу: г. Ачинск, мкр. 1-й, д. 35 включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии с положениями ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. №656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 г. №670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. №536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. №826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2-х этажей, от 3-х этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Дом №35 мкр.1-й г. Ачинска имеет 5 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,00 руб. с квадратного метра площади, в 2015 году – 6,30 руб., в 2016 году 6,60 руб., в 2017 году – 6,90 руб., в 2018 году – 7,20 руб., в 2019 году- 7,50 руб., в 2020 году – 8,03 руб., в 2021 году – 8,35 руб., в 2022 году- 8,68 руб., в 2023 году – 9,24 руб., в 2024 году – 9,66 руб. с квадратного метра площади соответственно.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником <адрес> кв.м., следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. При указанных обстоятельствах ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД.
Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 за помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, мкр.1-й, д. 35, пом.109 ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнены.
Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, плату за коммунальные услуги на жилое помещение, взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.
Вследствие неисполнения ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился к мировому судье с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства.
Исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края Мировым судьей судебного участка №2 в г. Ачинске Красноярского края от 10.11.2023 взыскана с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 56 443 рубля 07 копеек, госпошлина 946 рублей 65 копеек. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №134 в г. Ачинске Красноярского края от 28.02.2024 судебный приказ отменен в связи с поданными ответчиком возражениями.
Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности и просит применить последствия пропуска срока, отказав в удовлетворении требований.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу положений статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).
С учетом заявленного ответчиком ходатайства, определяя период задолженности, суд исходит из того, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 03.11.2023 (согласно штампу «Почта России» на конверте); судебный приказ, вынесенный мировым судьей 10.11.2023, отменен определением от 28.02.2024; с настоящим иском истец обратился в суд 26.09.2024 (согласно штампу «Почта России» на конверте) - то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен по платежам с мая 2021 года (26.09.2024 – 3 г. - 3 месяца 25 дней (приказное производство с 03.11.2023 по 28.02.2024)) = 01.06.2021, поскольку срок оплаты составляет до 10 числе месяца, следующего за расчетным.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за взносы на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 (в переделах срока исковой давности) по 31.08.2023 (дата определенная истцом), что в общей сумме составляет 8 130 рублей 07 копеек, согласно расчету:
Май 2021
468,44
Июнь 2021
468,44
Июль 2021
468,44
Август 2021
468,44
Сентябрь 2021
468,44
Октябрь 2021
468,44
Ноябрь 2021
468,44
Декабрь 2021
468,44
Январь 2022
486,95
Февраль 2022
486,95
Март 2022
486,95
Апрель 2022
486,95
Май 2022
486,95
Июнь 2022
486,95
Июль 2022
486,95
Август 2022
486,95
Сентябрь 2022
486,95
Октябрь 2022
486,95
Ноябрь 2022
486,95
Декабрь 2022
486,95
Январь 2023
518,36
Февраль 2023
518,36
Март 2023
518,36
Апрель 2023
518,36
Май 2023
518,36
Июнь 2023
518,36
Июль 2023
518,36
Август 2023
518,36
итого
8130,07
Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Таким образом, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым установлен мораторий на взыскание пени за период с 06.04.2020 до 01.01.2021 и Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", которым установлен мораторий на взыскание пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, а также постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", которым установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022, то есть 9,5%, с ответчика с учётом пропуска срока исковой давности подлежит взысканию пени за период с июня 2021 по 31.08.2023 в сумме 2 775 рублей 42 копейки, согласно расчету:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.06.2021
14.06.2021
4
5,00 %
0
468,44 ? 4 ? 0 ? 5%
0,00 р.
468,44
15.06.2021
10.07.2021
26
5,50 %
0
468,44 ? 26 ? 0 ? 5.5%
0,00 р.
468,44
11.07.2021
25.07.2021
15
5,50 %
1/300
468,44 ? 15 ? 1/300 ? 5.5%
1,29 р.
468,44
26.07.2021
08.09.2021
45
6,50 %
1/300
468,44 ? 45 ? 1/300 ? 6.5%
4,57 р.
468,44
09.09.2021
12.09.2021
4
6,50 %
1/130
468,44 ? 4 ? 1/130 ? 6.5%
0,94 р.
468,44
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
468,44 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
10,22 р.
468,44
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
468,44 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
15,13 р.
468,44
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
468,44 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
17,15 р.
468,44
14.02.2022
31.08.2023
564
9,50 %
1/130
468,44 ? 564 ? 1/130 ? 9.5%
193,07 р.
Итого:
242,37 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.07.2021
25.07.2021
15
5,50 %
0
468,44 ? 15 ? 0 ? 5.5%
0,00 р.
468,44
26.07.2021
09.08.2021
15
6,50 %
0
468,44 ? 15 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
468,44
10.08.2021
12.09.2021
34
6,50 %
1/300
468,44 ? 34 ? 1/300 ? 6.5%
3,45 р.
468,44
13.09.2021
08.10.2021
26
6,75 %
1/300
468,44 ? 26 ? 1/300 ? 6.75%
2,74 р.
468,44
09.10.2021
24.10.2021
16
6,75 %
1/130
468,44 ? 16 ? 1/130 ? 6.75%
3,89 р.
468,44
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
468,44 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
15,13 р.
468,44
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
468,44 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
17,15 р.
468,44
14.02.2022
31.08.2023
564
9,50 %
1/130
468,44 ? 564 ? 1/130 ? 9.5%
193,07 р.
Итого:
235,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.08.2021
09.09.2021
30
6,50 %
0
468,44 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
468,44
10.09.2021
12.09.2021
3
6,50 %
1/300
468,44 ? 3 ? 1/300 ? 6.5%
0,30 р.
468,44
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/300
468,44 ? 42 ? 1/300 ? 6.75%
4,43 р.
468,44
25.10.2021
08.11.2021
15
7,50 %
1/300
468,44 ? 15 ? 1/300 ? 7.5%
1,76 р.
468,44
09.11.2021
19.12.2021
41
7,50 %
1/130
468,44 ? 41 ? 1/130 ? 7.5%
11,08 р.
468,44
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
468,44 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
17,15 р.
468,44
14.02.2022
31.08.2023
564
9,50 %
1/130
468,44 ? 564 ? 1/130 ? 9.5%
193,07 р.
Итого:
227,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.09.2021
12.09.2021
2
6,50 %
0
468,44 ? 2 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
468,44
13.09.2021
10.10.2021
28
6,75 %
0
468,44 ? 28 ? 0 ? 6.75%
0,00 р.
468,44
11.10.2021
24.10.2021
14
6,75 %
1/300
468,44 ? 14 ? 1/300 ? 6.75%
1,48 р.
468,44
25.10.2021
09.12.2021
46
7,50 %
1/300
468,44 ? 46 ? 1/300 ? 7.5%
5,39 р.
468,44
10.12.2021
19.12.2021
10
7,50 %
1/130
468,44 ? 10 ? 1/130 ? 7.5%
2,70 р.
468,44
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
468,44 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
17,15 р.
468,44
14.02.2022
31.08.2023
564
9,50 %
1/130
468,44 ? 564 ? 1/130 ? 9.5%
193,07 р.
Итого:
219,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021
ЗадолЖенность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.10.2021
24.10.2021
14
6,75 %
0
468,44 ? 14 ? 0 ? 6.75%
0,00 р.
468,44
25.10.2021
09.11.2021
16
7,50 %
0
468,44 ? 16 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
468,44
10.11.2021
19.12.2021
40
7,50 %
1/300
468,44 ? 40 ? 1/300 ? 7.5%
4,68 р.
468,44
20.12.2021
08.01.2022
20
8,50 %
1/300
468,44 ? 20 ? 1/300 ? 8.5%
2,65 р.
468,44
09.01.2022
13.02.2022
36
8,50 %
1/130
468,44 ? 36 ? 1/130 ? 8.5%
11,03 р.
468,44
14.02.2022
31.08.2023
564
9,50 %
1/130
468,44 ? 564 ? 1/130 ? 9.5%
193,07 р.
Итого:
211,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.11.2021
10.12.2021
30
7,50 %
0
468,44 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
468,44
11.12.2021
19.12.2021
9
7,50 %
1/300
468,44 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%
1,05 р.
468,44
20.12.2021
08.02.2022
51
8,50 %
1/300
468,44 ? 51 ? 1/300 ? 8.5%
6,77 р.
468,44
09.02.2022
13.02.2022
5
8,50 %
1/130
468,44 ? 5 ? 1/130 ? 8.5%
1,53 р.
468,44
14.02.2022
31.08.2023
564
9,50 %
1/130
468,44 ? 564 ? 1/130 ? 9.5%
193,07 р.
Итого:
202,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
ЗадолЖенность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.12.2021
19.12.2021
9
7,50 %
0
468,44 ? 9 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
468,44
20.12.2021
09.01.2022
21
8,50 %
0
468,44 ? 21 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
468,44
10.01.2022
13.02.2022
35
8,50 %
1/300
468,44 ? 35 ? 1/300 ? 8.5%
4,65 р.
468,44
14.02.2022
10.03.2022
25
9,50 %
1/300
468,44 ? 25 ? 1/300 ? 9.5%
3,71 р.
468,44
11.03.2022
31.08.2023
539
9,50 %
1/130
468,44 ? 539 ? 1/130 ? 9.5%
184,51 р.
Итого:
192,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.01.2022
09.02.2022
30
8,50 %
0
468,44 ? 30 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
468,44
10.02.2022
13.02.2022
4
8,50 %
1/300
468,44 ? 4 ? 1/300 ? 8.5%
0,53 р.
468,44
14.02.2022
10.04.2022
56
9,50 %
1/300
468,44 ? 56 ? 1/300 ? 9.5%
8,31 р.
468,44
11.04.2022
31.08.2023
508
9,50 %
1/130
468,44 ? 508 ? 1/130 ? 9.5%
173,90 р.
Итого:
182,74 р
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.02.2022
13.02.2022
3
8,50 %
0
468,44 ? 3 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
468,44
14.02.2022
12.03.2022
27
9,50 %
0
468,44 ? 27 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
468,44
13.03.2022
11.05.2022
60
9,50 %
1/300
468,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,90 р.
468,44
12.05.2022
31.08.2023
477
9,50 %
1/130
468,44 ? 477 ? 1/130 ? 9.5%
163,29 р.
Итого:
172,19 р
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
ЗадолЖенность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
468,44
11.03.2022
09.04.2022
30
9,50 %
0
468,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
468,44
10.04.2022
08.06.2022
60
9,50 %
1/300
468,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
8,90 р.
468,44
09.06.2022
31.08.2023
449
9,50 %
1/130
468,44 ? 449 ? 1/130 ? 9.5%
153,70 р.
Итого:
162,60 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2022
ЗадолЖенность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
518,36
11.04.2022
10.05.2022
30
9,50 %
0
518,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
518,36
11.05.2022
09.07.2022
60
9,50 %
1/300
518,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
9,85 р.
518,36
10.07.2022
31.08.2023
418
9,50 %
1/130
518,36 ? 418 ? 1/130 ? 9.5%
158,34 р.
Итого:
168,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
ЗадолЖенность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
518,36
11.05.2022
09.06.2022
30
9,50 %
0
518,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
518,36
10.06.2022
08.08.2022
60
9,50 %
1/300
518,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
9,85 р.
518,36
09.08.2022
31.08.2023
388
9,50 %
1/130
518,36 ? 388 ? 1/130 ? 9.5%
146,97 р.
Итого:
156,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
ЗадолЖенность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
518,36
11.06.2022
10.07.2022
30
9,50 %
0
518,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
518,36
11.07.2022
08.09.2022
60
9,50 %
1/300
518,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
9,85 р.
518,36
09.09.2022
31.08.2023
357
9,50 %
1/130
518,36 ? 357 ? 1/130 ? 9.5%
135,23 р.
Итого:
145,08 р
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022
ЗадолЖенность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
518,36
11.07.2022
09.08.2022
30
9,50 %
0
518,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
518,36
10.08.2022
08.10.2022
60
9,50 %
1/300
518,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
9,85 р.
518,36
09.10.2022
31.08.2023
327
9,50 %
1/130
518,36 ? 327 ? 1/130 ? 9.5%
123,87 р.
Итого:
133,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
518,36
11.08.2022
09.09.2022
30
9,50 %
0
518,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
518,36
10.09.2022
08.11.2022
60
9,50 %
1/300
518,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
9,85 р.
518,36
09.11.2022
31.08.2023
296
9,50 %
1/130
518,36 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%
112,13 р.
Итого:
121,98 р.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, оснований для снижения суммы пени не имеется.
Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, мкр.1-й, д. 35, кв.109, однако расходов по его уплате взносов на капитальный ремонт не несет, у нее образовалась задолженность, что подтверждается представленными истцом доказательствами, а также расчетами, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что задолженность за взносы на капитальный ремонт в сумме 8 130 рублей 07 копеек, а также пени в сумме 2 775 рублей 42 копейки подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, пропорционально взысканной сумме в размере 436 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по 31.08.2023 в размере 8 130 рублей 07 копеек, пени в размере 2 775 рублей 42 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 436 рублей.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности, пени, истцу – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Е.Н. Зернова
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 г.
Копия верна
Судья Е.Н. Зернова