Дело № 2-2698/2023
УИД: 26RS0023-01-2023-003327-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2023 г. город Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего – судьи Шаталовой И.А.,
при секретаре – Гавриловой К.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Минераловодская эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременную оплату услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
ООО «МЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 34582 руб. 92 коп. по следующим услугам: электроэнергия на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 398 руб. 99 коп.; водоотведение на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 427 руб. 29 коп.; содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 32886 руб. 16 коп.; ХВС на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 870 руб. 48 коп.; взыскании пени за несвоевременную оплату услуги содержание и текущий ремонт за период с 12.09.2018 по 28.02.2023 в сумме 16689 руб. 48 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску в сумме 1738 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключили с ООО «МЭК» договор на управление многоквартирным домом. ООО «МЭК» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. За ФИО1 числится задолженность за квартиру в сумме 34582 руб. 92 коп. по следующим услугам: электроэнергия на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 398 руб. 99 коп.; водоотведение на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 427 руб. 29 коп.; содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 32886 руб. 16 коп.; ХВС на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 870 руб. 48 коп. 03.04.2023 в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ, который был отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка №2 от 04.05.2023. В качестве досудебного урегулирования вопроса о погашении числящейся задолженности 07.06.2023 ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность в полном объеме в десятидневный срок с даты получения претензии. До настоящего времени задолженность не погашена. Кроме того, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер пени за несвоевременную оплату услуги содержание и текущий ремонт за период с 12.09.2018 по 28.02.2023 составил 16689 руб. 48 коп. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности и пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 1738 руб.
Истец ООО «МЭК» и его представитель по доверенности ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, в судебное заседание не явились, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту жительства и месту регистрации заказными письмами с уведомлением, которые были получены ею, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, в связи с чем ответчик считается надлежащим образом уведомленной, а ее неявка в судебное заседание согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела в ее отсутствие, и в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выяснив позицию истца, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме, оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, и, обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов собственника – это произведение соответствующей цены на общую площадь жилого дома или нежилого помещения, принадлежащего собственнику.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как установлено в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.
Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 24.06.2013 является собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03.02.2023.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления МКД и выборе управляющей организации (протокол от 01.04.2018 № 1) собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, 01.05.2018 заключили с ООО «МЭК» договор на управление многоквартирным домом.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ООО «МЭК» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.
В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по внесению оплаты за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренные договором управления за ответчиком образовалась задолженность в размере 34582 руб. 92 коп. по следующим услугам: электроэнергия на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 398 руб. 99 коп.; водоотведение на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 427 руб. 29 коп.; содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 32886 руб. 16 коп.; ХВС на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 870 руб. 48 коп., что подтверждается расчетом задолженности, предоставленным истцом. При этом расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с не своевременной оплатой услуги за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома на указанную сумму задолженности начислены пени за период с 12.09.2018 по 28.02.2023 в сумме 16689 руб. 48 коп., что подтверждается расчетом задолженности, предоставленным истцом. Расчет пени проверен судом и признан арифметически верным.
03.04.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Минераловодского района Ставропольского края в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «МЭК» спорной задолженности, который был отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка №2 от 04.05.2023.
В качестве досудебного урегулирования вопроса о погашении числящейся задолженности 07.06.2023 ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность в полном объеме в десятидневный срок с даты получения претензии.
До настоящего времени долг ответчиком не погашен, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, поскольку ответчик является собственником спорного жилого помещения и у нее имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 34582 руб. 92 коп. по следующим услугам: электроэнергия на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 398 руб. 99 коп.; водоотведение на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 427 руб. 29 коп.; содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 32886 руб. 16 коп.; ХВС на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 870 руб. 48 коп.; взыскании пени за несвоевременную оплату услуги содержание и текущий ремонт за период с 12.09.2018 по 28.02.2023 в сумме 16689 руб. 48 коп., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина.
В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1738 руб., а оплаченная истцом государственная пошлина за вынесение судебного приказа в сумме 869 руб. 09 коп., уплаченная платежным поручением от 07.03.2023 № 318, подлежит зачету в счет оплаты государственной пошлины по иску на основании статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Минераловодская эксплуатационная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <номер>) по оплате за жилое помещение, пени за несвоевременную оплату услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Минераловодская эксплуатационная компания» задолженность в сумме 34582 руб. 92 коп. по следующим услугам: электроэнергия на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 398 руб. 99 коп.; водоотведение на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 427 руб. 29 коп.; содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 32886 руб. 16 коп.; ХВС на ОДИ за период с 01.07.2018 по 31.01.2023 в сумме 870 руб. 48 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Минераловодская эксплуатационная компания» пени за несвоевременную оплату услуги содержание и текущий ремонт за период с 12.09.2018 по 28.02.2023 в сумме 16689 руб. 48 коп.
Произвести зачет уплаченной обществом с ограниченной ответственностью «Минераловодская эксплуатационная компания» государственной пошлины за вынесение судебного приказа в сумме 869 руб. 09 коп. платежным поручением от 07.03.2023 № 318 в счет оплаты государственной пошлины по иску.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Минераловодская эксплуатационная компания» судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 1738 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 15.08.2023.
Судья И.А. Шаталова