УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 декабря 2025 года
Кировский районный суд <адрес> РД в составе:
председательствующего судьи Магомедова М.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности - адвоката ФИО3, представителя ответчика - ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом их дополнения) к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании недействительными результаты межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке.
В обоснование исковых требований указано, что истцу как работнику и очереднику МЧ-6 было предоставлено служебное жилое помещение с правом последующей приватизации, расположенное на земельном участке площадью 1306,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец по причине того, что данное помещение было в разваленном состоянии и не соответствовало санитарным нормам, за свой счет построила домостроение, право собственности на которое было признано за ней вступившим в законную силу решением суда.
При этом жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий истцу на праве собственности полностью располагается на земельном участке с кадастровым номером № (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №) и право собственности на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком, то есть уже после признания права собственности на жилой дом за истцом, тогда как по смыслу положений статей 1, 35, 271, 273 Земельного кодекса РФ с переходом права собственности на жилой дом, перешло и право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.
По приведенным основаниям, а также с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности ОАО «Российские железные дороги» на земельный участок площадью 88 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическим замерам, в следующих координатах поворотных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь з/у - 100,0 кв.м.
признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № на основании координат поворотных точек, установленных судебной землеустроительной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ № с уточненными координатами согласно фактическим замерам:
Номер точек
Каталог координат
Обозначение части границ
Координаты
от точки
до точки
Длина линии(м)
Х(м)
Y(м)
1а
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 88 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности - адвокат ФИО7 поддержал исковые требования с учетом их дополнения и уточнений основанных на выводых судебной землеустроительной экспертизы, по изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему основаниям, и просил об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО5 иск не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц - Махачкалинская дистанция гражданских сооружений Северо-Кавказской железной дороги - филиал ОАО «РЖД», Администрации ГОсВД «<адрес>», Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, Управления Росреестра по РД.
Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113 ГПК РФ, суд находит извещение неявившихся в судебное заседание лиц надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение площадью 53,2 кв.м. по <адрес>, переведено в разряд жилых, признав его служебной жилой площадью Махачкалинской дистанции гражданских сооружений (НГЧ-6).
ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение на основании служебного ордера № предоставлено ФИО1 как работнику МЧ-6 в качестве служебного жилого помещения.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Махачкалинской дистанции гражданских сооружений (НГЧ-6) филиал ФГУП СКЖД предоставлен земельный участок, площадью 1306 кв.м., расположенный по <адрес> (здание Транспортной прокуратуры), для производственных целей, а ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и Сводного передаточного акта на имущество и обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, за ОАО «РЖД» зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО1 признано право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 252,2 кв.м., в том числе жилой - 132,8 кв.м., площадью застройки 99,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 252,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «Российские железные дороги» зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 88 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при этом, датой присвоения кадастрового номера значится - ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 2 статьи 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правовое регулирование земельных отношений осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, который одним из основных принципов земельного законодательства провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Этот принцип земельного законодательства и обусловленное им правовое регулирование, как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, объективно предопределены тесной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункты 13 и 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).
В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Аналогичные правила установлены и нормами Гражданского кодекса.
Так, в соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 названного выше кодекса по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 552 ГК РФ).
В соответствии с нормами названных статей при продаже объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю объекта земельный участок может перейти только на праве собственности. Иное может быть установлено исключительно законом, например, при отчуждении здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота (подпункт 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса).
Продавец здания, строения или помещений не вправе сохранять за собой право собственности на земельный участок, на котором расположено это здание, строение или помещения.
В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.
В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что по смыслу статей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2004 г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и все права прежнего собственника строения на земельный участок.
По смыслу приведенных выше норм гражданского и земельного законодательства, а также разъяснений Пленума в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.
Судьба земельного участка, находящегося под зданием, неразрывно связана с судьбой здания, находящегося на этом земельном участке. Отчуждение права собственности на здание без передачи покупателю права собственности на земельный участок недопустимо в силу закона, как и отчуждение такого земельного участка иным лицам, не являющимся собственниками находящегося на нем здания.
Более того, законодатель прямо запретил отчуждать здание без земельного участка в случае, если они принадлежат одному лицу.
Истец, как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке ответчика, имеет исключительные права на земельный участок под зданием и необходимый для его использования.
Таким образом, в силу названных норм права наличие у ФИО1 права собственности на жилой дом влечет возникновение у нее соответствующего права на земельный участок, занятый этим жилым домом и необходимый для его использования.
Однако, несмотря на обстоятельства возникновения права истца на жилой дом с кадастровым номером №, как было указано выше право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого и расположен жилой дом истца, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ответчиком ОАО «Российские железные дороги».
Между тем поскольку Общество на момент возникновения права собственности истца на жилой дом являлось собственником земельного участка, на котором он расположен, то в силу указанных выше норм права должно было передать права на земельный участок, относящийся к отчуждаемому зданию.
Статьей 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В ходе рассмотрения дела были представлены исчерпывающие доказательства возникновения у истца права на земельный участок, под жилым домом.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО1 признано право собственности строение, расположенное по адресу: <адрес>», общей площадью 252,2 кв.м.
ОАО «РЖД» принимало участие в указанном деле в качестве ответчика, требования ФИО1 признало обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.
Соответственно, поскольку на момент признания за ФИО1 права собственности на строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000041:0032, строение и участок принадлежали Обществу, строение и право на земельный участок, занятый этим строением и необходимый для его использования, должны были участвовать в обороте совместно.
Кроме того, для установления юридически значимых обстоятельств по определению суда была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «Юграс».
Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Дагестанский ЦНЭ» установлено, что:
- площадь земельного участка с кадастровым номером 05№ по фактическим замерам (100,0 кв.м.) не соответствует площади этого же земельного участка по ЕГРН (88,0 кв.м.);
- конфигурация земельного участка с кадастровым номером № по фактическим замерам не соответствует конфигурации этого же земельного участка по ЕГРН;
- земельный участок с кадастровым номером № по фактическим замерам имеет отступ от границ своего участка по ЕГРН в координатах поворотных точек: 3а-4а-а-4,
Номер точек
Каталог координат
Обозначение части границ
Координаты
от точки
до точки
Длина линии(м)
Х(м)
Y(м)
3а
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь отступа - 4,0 кв.м.
- земельный участок с кадастровым номером № по фактическим замерам имеет смещение относительно этого же участка по ЕГРН на 0,76 метров на запад в сторону здания с кадастровым номером № и на юг на 1,0 метр в сторону земельного участка с кадастровым номером № в размере прихвата в координатах поворотных точек: 1а-6а-5а-а-1-2,
Номер точек
Каталог координат
Обозначение части границ
Координаты
от точки
до точки
Длина линии(м)
Х(м)
Y(м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РД, <адрес>, по фактическим замерам (что соответствует данным из ЕГРН), практически в полном объеме располагается на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РД, <адрес>, по ЕГРН
Номер точек
Каталог координат
Обозначение части границ
Координаты
от точки
до точки
Длина линии(м)
Х(м)
Y(м)
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
1
5,59
Площадь наложения - 84,0 кв.м.
- жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РД, <адрес>, по фактическим замерам (что соответствует данным из ЕГРН), имеет частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000041:9214, расположенный по адресу: РД, <адрес>, по ЕГРН.
Номер точек
Каталог координат
Обозначение части границ
Координаты
от точки
до точки
Длина линии(м)
Х(м)
Y(м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РД, <адрес>, по фактическим замерам (что соответствует данным из ЕГРН), в полном объеме располагается на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РД, <адрес>, по фактическим замерам.
При этом согласно исследовательской части заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выявленные несоответствия являются признаками реестровой и/или кадастровой ошибки(ок), предложенным вариантом устранения которой(ых) будет проведение уточнения границ спорного земельного участка согласно документам, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Таким образом, анализ выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ однозначно указывает на то, что выявленные несоответствия относительно площади и конфигурации земельного участка по фактическим замерам, площади и конфигурации этого же земельного участка по данным ЕГРН, являются признаками реестровой и/или кадастровой ошибки.
При этом суд принимает во внимание, что жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, по фактическим замерам (что соответствует данным из ЕГРН), в полном объеме располагается на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по фактическим замерам.
Давая оценку заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешая спор по существу, суд принимает данное заключение за основу, признает его достоверным и объективным, так как оно в полном объеме соответствует требованиям законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования, является последовательным и полным. Эксперт имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование и квалификацию.
Доказательств, подтверждающих иные факты в отношении спора, стороной ответчика не представлено.
Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.
На основании статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В силу пункта 3 части 4 статьи 8 названного выше закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию кадастровым инженером (часть 4.2 статьи 1, статья 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
В силу положений ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Вместе с тем, при образовании спорного земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес> не были учтены координаты жилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по фактическим замерам (что соответствует данным из ЕГРН) в полном объеме располагается на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по фактическим замерам.
Указанные нарушения привели к тому, что границы и конфигурация земельного участка под жилым строением были установлены не по фактическому землепользованию, что в свою очередь привело к несоответствию площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 05№ по фактическим замерам, площади и конфигурации этого же земельного участка по ЕГРН.
То обстоятельство, что жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, подтверждается также выпиской из ЕГРН.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что основания для установления границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, имеются.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом с достоверностью установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000041:9215, которая подлежит исправлению в соответствии с положениями приведенных выше норм права, и с учетом выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, давая оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности ОАО «Российские железные дороги» на земельный участок площадью 88 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно фактическим замерам, в следующих координатах поворотных точек:
Номер точек
Каталог координат
Обозначение части границ
Координаты
от точки
до точки
Длина линии(м)
Х(м)
Y(м)
1а
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № на основании координат поворотных точек, установленных судебной землеустроительной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ № с уточненными координатами согласно фактическим замерам:
Номер точек
Каталог координат
Обозначение части границ
Координаты
от точки
до точки
Длина линии(м)
Х(м)
Y(м)
1а
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.<адрес>