Российская ФедерацияВоскресенскийгородской судМосковской областиул. Советская, д.3-а г. Воскресенск,Московской области140200 тел. <***>, факс 442-44-4923.01.2026г., №2-221/2026

ООО "Экстех"

<адрес>

ФИО2

<адрес>

Воскресенский городской суд Московской области направляет копию заочного решения суда от «23» января 2026 г. по делу № 2-221/2026г. (в окончательной форме решение изготовлено «30» января 2026 г.)

Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции –Воскресенский городской суд Московской области.

До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).

К жалобе должны быть приложены:

доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,

платежный документ об оплате государственной пошлины,

в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.

В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.

С материалами дела ознакомиться можно в Воскресенском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.

В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».

Дать согласие

Приложение: на 10 листах

Судья Зверева Н.А.

УИД № 50RS0003-01-2025-004140-91

Дело №2-221/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зверевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-221/2026 по исковому заявлению ООО «Экстех» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за счет наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экстех» обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за счет наследственного имущества ФИО1, в котором, просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Экстех» долг наследодателя за период с 01.08.2021г. по 12.04.2022г. включительно, с учетом 1/2 доли в праве собственности, в сумме 19 824 руб. 08 коп.; пени, начисленные на долг наследодателя за период с 11.09.2021г. по 17.12.2025г. включительно, с учетом 1/2 доли в праве собственности, в сумме 20 042 руб. 35 коп.; государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в суд в сумме 4000 руб., почтовые расходы за отправку искового заявления в сумме 106 руб.; почтовые расходы за отправку уточненного искового заявления в сумме 108 руб.(л.д.59-60).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Экстех» с 21.06.2015 г. является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома <адрес> о выборе ООО «Экстех» в качестве управляющей организации (Протокол № от <дата>).Собственником 1/2 доли жилого помещения, а именно квартиры <адрес>, является ФИО1, собственником другой ? доли является ФИО3. В сентября 2025 года ООО «Экстех» стало известно, что 13.04.2022 года ФИО4 умерла, за период с 01.08.2021 года по 12.04.2022 года у неё имелась задолженность по оплате ЖКУ, с учетом ? доли в размере 29257,92 руб. После её смерти собственник квартиры в управляющую компанию не обращался, правоустанавливающие документы не предоставлял. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК, в связи с неоплатой должником задолженности, был произведен расчет пени за период с 11.09.2021г. по 03.10.2025г., сумма которых составила 26679 руб. 83 коп. В связи с наличием задолженности истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. Одновременно в исковом заявлении истец просит запросить копию наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 для определения надлежащего ответчика.

Определением суда от 05 декабря 2025 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен ФИО2 (л.д.57).

Представитель истца ООО «Экстех» ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.74), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. (л.д.73).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.76). Заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в отсутствие не представил.

Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как следует из ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение содержится в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146) (п. 2).

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»:

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Судом установлено, что ООО «Экстех», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с <дата> является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от <дата> (л.д.24-26), лицензией Главного управления Государственной жилищной инспекции Московской области № от <дата> (л.д.31).

Согласно сведениям ЕГРН в качестве правообладателей жилого помещения – квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности указаны ФИО3 (доля в праве 1/2) и ФИО1 –доля в праве 1/2 (л.д.18-22).

В указанном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги зарегистрированы ФИО3, с <дата> и ФИО2, с <дата> (л.д.17).

<дата> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-ИК №, выданным <дата> Отделом № Межрайонного управления ЗАГС по Коломенскому городскому округу и городскому округу Серебряные пруды Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.41).

К имуществу умершей ФИО1 нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело № (л.д. 40-50).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками по закону, являются: муж - ФИО2, зарегистрированный по адресу <адрес>; сын - ФИО3, зарегистрированный по адресу <адрес> Наследственное имущество состоит из: 1/2 (одной второй) доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 3572342 (три миллиона сто пятьдесят семьдесят две тысячи триста сорок два) рубля 70 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области 08.08.2025 года № (л.д.20); 1/2 (одной второй) доли земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; автомобиля марки LADA GFL320 LADA VESTA, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, 2018 года выпуска, стоимостью 620000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, согласно отчета об оценке рыночной стоимости автомобиля на дату смерти наследодателя (л.д.45 оборот-50).

Наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, являются: муж – ФИО2 (л.д.42 оборот). Также ФИО2 подано заявление о выделе доли в совместно нажитом во время брака с ФИО1 имуществе, состоящем из вышеперечисленной 1/2 (одной второй) доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> автомобиля марки LADA GFL320 LADA VESTA (л.д.43 оборот).

Наследник ФИО3, подал нотариусу заявление, которым отказался от причитающегося ему наследства после умершей <дата> своей матери ФИО1(л.д.43)

<дата> по реестру №-н/50-2022-3-67 ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в ? доле в праве в общем имуществе супругов на автомобиль марки LADA GFL320 LADA VESTA, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный помер №, 2018 года выпуска, кузов № №, цвет серый, регистрационный знак №, состоящий на учете в РЭО ОГИБДД ОМВД России но Воскресенскому району Московской области, зарегистрированный на имя ФИО1 па основании паспорта транспортного средства <адрес>, выданного НЛО "АВТОВАЗ", <адрес> <дата> и свидетельства о регистрации транспортного средства 50 60 №, выданного РЭО ОГИБДД ОМВД России по Воскресенскому району Московской области <дата>. Существует обременение: договор залога движимого имущества регистрация уведомления о возникновении залога движимого имущества в ВИС № от <дата> в пользу ПАО "Совкомбапк". 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 (л.д.50).

<дата> по реестру №-н/50-2022-3-68 ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю на вышеуказанный автомобиль марки LADA GFL320 LADA VESTA, модификация (тип) транспортного средства легковой прочее, идентификационный помер №, 2018 года выпуска, кузов № №, цвет серый, регистрационный знак № (л.д.50 оборот).

На момент составления ответа иных наследников нет, иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось, в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающие установленные судом обстоятельства ответчиком не представлено.

Из копии указанного наследственного дела, представленного в объеме, достаточном для принятия решения следует, что наследственное имущества ФИО1, умершей <дата> состоит из 1/2 доли вышеуказанной квартиры, 1/2 доли вышеуказанного земельного участка, а также вышеуказанный автомобиль марки LADA GFL320 LADA VESTA (л.д.120-130).

ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный автомобиль, таким образом, к ФИО2 в порядке универсального правопреемства перешли все права и обязанности, имевшиеся у наследодателя на дату смерти. Поскольку получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество.

Так как на момент смерти обязательство по оплате коммунальных услуг перед истцом ООО «Экстех» не исполнено, то в силу положений ст.1112 ГК РФ, обязательства по оплате коммунальных услуг ФИО1 подлежат включению в состав наследства, так как указанные обязательства носят имущественный характер, и не были неразрывно связаны с личностью наследодателя.

Как следует из расчетов, представленных истцом, которые суд признает арифметически верными, задолженность по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 г. по 12.04.2022 г., с учетом ? доли в праве общей долевой собственности, составляет 19824,08 руб. (л.д.61-62).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с <дата> по <дата>, включительно в размере 19824,08 руб. как с собственника квартиры; представленные истцом расчеты задолженности ответчиком не опровергнут, признан судом арифметически верным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Экстех», заявленных к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из п.69 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 года, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, принимая во внимание обстоятельства спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, руководствуясь принципом разумности и справедливости, частично удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени и приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени 20042,35 руб., начисленных за период с 11.09.2021 г. по 17.12.2025 года и подлежащих взысканию с ответчика до 3 000 руб., в связи с чем, отказывает истцу во взыскании с ответчика пени за указанный период в размере 17042,35 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Не подлежит уменьшению размер подлежащей взысканию с ответчика госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в части пени, поскольку уменьшение судом размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований в этой части (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, на основании ст.98 ГПК РФ, а также п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 4000,00 рублей, данные расходы являются необходимыми, факт уплаты подтвержден имеющимся в материалах дела платежным поручением (л.д.8).

Удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы по отправке заказного письма с копией настоящего искового заявления в адрес ответчика в размере 106,00 рублей поскольку они являются необходимыми и документально подтверждены (л.д.7), почтовые расходы за отправку уточненного искового заявления в размере 108,00 рублей (л.д.58).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Экстех» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов за счет наследственного имущества ФИО1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Экстех» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, за счет наследственного имущества ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу ООО «Экстех» ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно, с учетом 1/2 доли в праве собственности, в сумме 19 824 (девятнадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 08 копеек, пени за период с <дата> по <дата>, с учетом 1/2 доли в праве собственности в размере 3000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 214 рублей, а всего взыскать 27038 (двадцать семь тысяч тридцать восемь) рублей 08 копеек.

В удовлетворении требований ООО «Экстех» к ФИО2 о взыскании пени в размере 17042 рубля 335 копеек – отказать.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А Зверева

Подпись.

Решение суда принято в окончательной форме 30 января 2026 года

Копия верна.