Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-001235-89

Дело № 2-2681/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ООО «Вефиль», ООО «УК фио» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожным, применении последствий ничтожности решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Вефиль», ООО «УК фио» с требованием о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленные протоколом № 1 от 27.05.2024 и применении последствий недействительности ничтожного решения общего собрания, признав незаключенным договор управления многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: адрес, с ООО «УК «Спутник Лайф». В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры № 398 расположенной в доме по адресу: адрес. Истцу стало известно, что в период с 20.04.2024 по 20.05.2024 по инициативе ответчика ООО «Вефиль» было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленное протоколом № 1 от 27.05.2024. Согласно указанному протоколу на собрании был приняты решения затрагивающих права и интересы истца, в том числе заключен договор по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес ООО «УК фио». Истец считает, что решения общего собрании приняты в отсутствие необходимого кворума.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом.

Ответчик ООО «Вефиль» в судебное заседание представителя не направил, извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК фио» по доверенности фио в судебном заседании возражал относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пунктом 1 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

При этом, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Положениями ст. 45 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного ч. 1 ст. 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п. 4.5 ч.2 ст. 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В рассмотрении вопроса, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу требований ст. 47 ЖК ПРФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, фио является собственником квартиры № 398, расположенной в доме по адресу: адрес, что подтверждаетсч выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

В период с 20.04.2024 по 20.05.2024 по инициативе ответчика ООО «Вефиль» в лице фио – собственника помещений БКФН № 3, 4, 5, 6, 7 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Согласно протоколу № 1 от 27.05.2024 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования, собственниками приняты решения по вопросам повестки дня, в том числе: об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников; об избрании членов счетной комиссии общего собрания собственников; о выборе способа управления многоквартирным домом; о выборе ООО «УК «Спутник Лайф» в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом; о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Спутник Лайф» с момента принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; об утверждении условий договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК «Спутник Лайф» сроком на 3 (три) года с последующей пролонгацией, содержащего существенные и прочие условия управления многоквартирным домом и заключить его ООО «УК «Спутник Лайф» с момента принятия решения общим собранием собственников помещений; об утверждении размера платы за содержание помещения в многоквартирном доме в размере, установленным органом местного самоуправления на соответствующий год для соответствующей категории многоквартирных домов с аналогичной данному многоквартирному дому степенью благоустройства; об утверждении порядка определения размеров начислений за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, в соответствии с фактическими показаниями общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за вычетом показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, с размещением в платежном документе отдельной строкой; об утверждении ставки за оказание услуги «Содержание придомовой территории» в размере сумма за 1 кв.м с одного жилого/нежилого помещения в месяц, плата взимается до момента передачи земельного участка в собственность адрес, оказываемую в соответствии с регламентом предоставления услуги; об утверждении ставки за дополнительную услугу «Обслуживание систем безопасности» (электромагнитный замок) в размере сумма с одного жилого помещения в месяц, оказываемую в соответствии с регламентом предоставления услуги; о принятии решения заключения собственниками помещений в многоквартирном доме от своего имени договоров холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Мосводоканал»; о принятии решения заключения собственниками помещений в многоквартирном доме от своего имени договоров электроснабжения с ООО «Мосэнергосбыт»; о наделении управляющей организацией ООО «УК «Спутник Лайф» полномочиями от имени собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, на; об утверждении расходования средств в размере 75% за вычетом налогов, поступивших по договорам от третьих лиц, в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в многоквартирном доме; о предоставлении права использования на возмездной/безвозмездной основе места общего пользования для размещения в них линейно-кабельных сооружений любого вида и оборудования для оказания услуг сетей широкополосного доступа в интернет, стационарной телефонной связи, цифрового телевидения и кабельного телевидения организациям, предоставляющим данные услуги (провайдерам); об определении в качестве способа направления собственникам помещений в многоквартирном доме уведомлений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, о результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме посредством размещения соответствующего объявления на информационных стендах первых этажей в подъездах многоквартирного дома.

Пунктом 3 указанного протокола принято решение о выборе способа управления в многоквартирном доме – управление управляющей организацией.

Пунктом 4 в качестве управляющей компании по указанному многоквартирному дому избрана ООО «УК «Спутник Лайф».

Пунктом 5 указанного протокола принято решением расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «УК Витязь» (ИНН: <***>) с момента принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 протокола утверждены условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК «Спутник Лайф» (ИНН <***>; ОГРН <***>) сроком на 3 (три) года с последующей пролонгацией, содержащего существенные прочие условия управления многоквартирным домом, заключен договор управления с момента принятия решения общим собранием собственников.

Протокол общего собрания подписан председателем генеральным директором ООО «Вефиль» фио

Заявляя требование о признании ничтожными решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 20.04.2024 по 20.05.2024, и, настаивая на удовлетворении данных требований, истец утверждает, что собрание проведено в отсутствие необходимого кворума, поскольку подписи в протоколе сфальсифицированы. Собственники квартир, расположенных на 10 этаже, не принимали участия в собрании.

По факту совершения преступления в отношении руководителей ООО «Вефиль» и ООО «УК «Спутник Лайф», а также иных неустановленных лиц в ОМВД России по адрес подано заявление, зарегистрированное за номером по КУСП 26765 от 06.07.2024 г. Проверка по материалу по КУСП 26765 от 06.07.2024 проводится по настоящее время. Решение по результатам проверки сообщения о преступлении на момент подачи настоящего иска не принято.

Судом установлено, что с учетом положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме были проинформированы о проведении общего собрания путем размещения соответствующего уведомления в местах, доступных для всех собственников помещений, о чем свидетельствует уведомление от 07.04.2024.

В обоснование заявленных требований, истец указал на отсутствие кворума при голосовании и принятии оспариваемых решений.

Однако, суд полагает данные доводы иска необоснованными, ввиду следующего.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения, принадлежащего указанному собственнику на праве собственности.

Положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Согласно сведениям об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на момент составления протокола общего собрания от 27.05.2024 № 1 исходя из сведений БТИ общая площадь помещений составляет 35 874,20 кв.м.

Из протокола общего собрания следует, что для подсчета голосов общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме принято равных – 100% голосов. Таким образом, числено один квадратный метр площади помещений равен одному голосу и число голосов, принадлежащих собственнику, числено равно общей площади помещений в его собственности.

Собственники помещений, принявшие участие в общем собрании: 594 собственников помещений.

В голосовании на общем собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, которые обладают 26 024,01 кв.м голосов, что соответствует 72,54% от общего количества голосов всех собственников многоквартирного дома.

Приложением к протоколу № 1 от 27.05.2024 являются:

1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Сообщение о проведении общего собрания собственников.

3. Документы, подтверждающие направление сообщения о проведении общего собрания собственников.

4. Список лиц, присутствовавших на очной части собрания.

5. Список лиц, принявших участие в общем собрании.

6. Проект договора управления многоквартирным домом.

7. Решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Сообщение об итогах проведения общего собрания.

9. Акт размещения сообщения об итогах проведения общего собрания.

Таким образом, суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу, что оспариваемое решение принято при наличии кворума (более 50%).

Исходя из буквального толкования приведенных выше положений ГК РФ, ЖК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 56 ГПК РФ о распределении между сторонами бремени доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», истец, обратившийся в суд с требованием об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан представить доказательства наличия обстоятельств, свидетельствующих о ничтожности оспариваемого решения, и (или) наличия оснований для признания решения недействительным по основанию оспоримости.

В последнем случае истцу, с учетом п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, надлежит доказать наличие существенных неблагоприятных последствий, наступивших для него в результате принятия решения собрания, а также обосновать, как их участие в голосовании могло повлиять на принятие решения собрания.

Между тем, ни по одному из перечисленных оснований признания решения собрания недействительным аргументированного требования, основанного на представленных суду доказательствах, истцом не предъявлено.

Кроме того, истец не представил доказательств того, чем нарушены его права, то обстоятельство, что он не приняли участие в собрании не говорит о нарушении его прав, поскольку, как следует из материалов дела, ответчик предпринял все необходимые меры по уведомлению собственников дома о проведении собрания.

При наличии доводов о фальсификации подписей, истец ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявил.

Действующим законодательством предусмотрено, что решение можно признать недействительным только при наличии существенных нарушений при проведении собрания, однако, суд не установил наличие существенных обстоятельств при проведении спорного собрания (собственники дома о проведении собрания уведомлены, кворум имеется, о результат собственники уведомлены, данные обстоятельства истцом не опровергнуты).

Участие истца и иных лиц, проживающих в квартирах на этаже 10 многоквартирного дома, в состоявшемся собрании не могло повлиять на наличие кворума, а также на принятые собранием решения, согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ.

Таким образом, суд признает, что оспариваемое решение принято общим собранием при наличии кворума, в пределах компетенции, принятое решение не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав истца.

С учетом изложеного, при установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании ничтожным общего собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в период с 20.04.2024 по 20.05.2024 в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 27.05.2024 № 1, не подлежит удовлетворению.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования о признании ничтожным всего решения собственников, требование о применении последствий недействительности в виде признания договора управления многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: адрес, с ООО «УК «Спутник Лайф» незаключенным, также не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио кООО «Вефиль», ООО «УК фио» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожным, применении последствий ничтожности решения общего собрания – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 06 июня 2025 года.

Судья Е.А. Седых