Дело номер

УИД: 23RS0номер-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 декабря 2025 года г.ФИО4

Лазаревский районный суд города ФИО4 <адрес> в составе:

председательствующего Рубцовой М.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

представителя истца администрации города ФИО4 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города ФИО4 к ФИО2 о сносе самовольной постройки, взыскании неустойки.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.ФИО4 обратилась в Лазаревский районный суд г.ФИО4 с иском к ФИО2, в котором просила признать объект недвижимости в стадии строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г. ФИО4, <адрес>, самовольной постройкой, обязать ФИО2 снести объект недвижимости в стадии строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г. ФИО4. <адрес>, за свой счет, взыскать с ФИО2 в пользу администрации г.ФИО4 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения и в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города ФИО4 право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

Свои требования истец мотивировала тем, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136006:5, расположенного по адресу: г. ФИО4, <адрес> обследовании выявлен факт размещения объекта, имеющего признаки самовольной постройки. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136006:5, расположен по адресу: г. ФИО4, <адрес>, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. площадь земельного участка - 1100 кв.м. и принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2023г. № КУВИ-001/2023-192017417 зарегистрированные объекты недвижимости в границах земельного участка отсутствуют. Согласно письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-11, информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: ФИО1, <адрес>, г. ФИО4, р-н Лазаревский, <адрес>, земельный участок номер, отсутствует. Фактически в границах земельного участка расположены 3 здания и объект недвижимости в стадии строительства. С учетом изложенного, объект недвижимости в стадии строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г. ФИО4, р-н Лазаревский, <адрес>, земельный участок номер, имеет признаки самовольной постройки, закрепленные в ч.1 ст.222 ГК РФ, поскольку возведен: без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений и с нарушением норм градостроительного и земельного законодательства.

В последствии истец уточнил исковые требования и просит признать двухэтажный объект капитального строительства площадью застройки 165,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г.ФИО4, район Лазаревский, <адрес>, земельный участок номер, самовольной постройкой, обязать ФИО2 снести двухэтажный объект капитального строительства площадью застройки 165,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г.ФИО4, район Лазаревский, <адрес>, земельный участок номер, за свой счет, взыскать с ФИО2 в пользу администрации г.ФИО4 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения и в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города ФИО4 право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика.

Представитель истца администрации г.ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании доводы и уточненные исковые требования иска поддержала и просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований и просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования администрации г. ФИО4 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 ГрК РФ обладают в том числе органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136006:5, расположенного по адресу: г. ФИО4, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136006:5, расположен по адресу: г. ФИО4, <адрес>, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка - 1100 кв.м. и принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2023г. № КУВИ-001/2023-192017417.

Согласно письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-11, информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: ФИО1, <адрес>, г. ФИО4, р-н Лазаревский, <адрес>, земельный участок номер, отсутствует.

Фактически в границах земельного участка расположены 3 здания и объект недвижимости в стадии строительства.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Ст. 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся таковыми, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136006:5 площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: г. ФИО4, <адрес>, земельный участок номер, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2023г. № КУВИ-001/2023-192017417.

На указанном земельном участке, ответчиком возведен спорный объект недвижимости.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, выполненная экспертом ФБУ Краснодарская ЛСЭ ФИО3 А.В., согласно выводам которой, в ходе проведения экспертного осмотра установлено, что спорное строение является незавершенным строительством объектом, имеет прямоугольную геометрическую форму в плане, размером6,31х26,26м., выполнен в объеме двух этажей (цокольный этаж и первый этаж) с переменной высотой потолка цокольного этажа от 1,50 до 2,60м., с высотой потолка первого этажа 3,90 м., высота здания от отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания составляет 7,30м.

В соответствии с технического паспортом, выполненным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризаия - Краевое БТИ» по г. ФИО4 на жилой дом по адресу: г. ФИО4, <адрес> котел, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. номер, в котором объект исследования указан как «Хозблок» лит Г7.

Эксперт приходит к выводу, что объект исследования «Хозблок» лит. Г7 (незавершённый строительством объект), имеет признаки объекта вспомогательного использования предназначенного для обслуживания основного объекта и соответствует критериям для отнесения строений и сооружений к вспомогательным.

Экспертом установлено, что спорное строение «Хозблок» лит. Г7, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес> котел, <адрес> имеет капитальные несущие конструктивные элементы, которые технически невозможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, имеет прочную связь с земной поверхностью, на основании чего эксперт приходит к выводу, что исследуемый объект обладает признаками капитального объекта.

В результате исследования эксперт приходит к выводу, что нежилое здание Хозблок лит. Г7, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г. ФИО4, <адрес> котел, <адрес>:

соответствует действующим требованиям в следующих параметрах:

- п.п. 6.3, 8.4 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;

- ст.ст. 53, 59 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ номер-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- п.п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 4.3.2, 4.3.3. СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- п.п. 4.3 (табл.1), 4.4, 8.115 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

- п. 6.5.1 (табл. 6.8) СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

- п.п. 9.1 СП 17.13330.2017 «Кровли»;

- п.п. 5.18.4, 5.18.16, 5.18.18, 9.2.8 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87»;

- п.п. 5.5.2, 5.5.3, 5.5.5 ГОСТ 13015-2012 «Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения»;

- пл. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- пп. 6.1.5 (табл. 6.1), 6.3.1, 6.5.1, 6.8.1, 6.8.9, 6.14.4, 6.14.16 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

- п. 2.1.7, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ СНКК 22-301-2000* (ТСН 22-302-2000* <адрес>) «Строительство в сейсмических районах <адрес>»:

- п. 11.1 виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, п. 11.2. вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, п. 12.1 предельным параметрам разрешенного строительства Решения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО4» в части максимальной высоты здания, площади застройки земельного участка, коэффициента использования территории.

не соответствует действующим требованиям в следующих параметрах:

- п. ДД.ММ.ГГГГ «СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» [13]»; Перед эвакуационным выходом на расстоянии 0,5-0,7 м имеются ступени к постройке лит Г2 (Навес).

В соответствии с положениями ГОСТ 15467-79. «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» [10] вышеперечисленное несоответствие относится к категории устранимый дефект (дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно).

Для устранения вышеперечисленного дефекта необходимо выполнить демонтаж ступенек и устройство площадки в соответствии с требования соответствующих норм и правил.

Не соответствует п. 12.1 предельным параметрам разрешенного строительства Решения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО4» в части минимальный отступ от границ земельного участка:

С северо-восточной стороны (дальний торец здания) - отступ от существующего забора, ограждающего земельный участок отсутствует, здание северо-восточным торцом устроено в линию с существующим забором;

С юго-восточной стороны (фасад здания со стороны смежного участка) - отступ от существующего забора, ограждающего земельный участок отсутствует, здание юго-восточным фасадом устроено в линию с существующим забором.

На основании вышеизложенного эксперт приходит к выводу о том, что расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: край Краснодарский, г. ФИО4, р-он Лазаревский, <адрес>, незавершенный строительством объект Хозблок лит. Г7 в части:

- соответствия разрешенного вспомогательного вида использования земельного участка признаки самовольной постройки отсутствуют,

- отсутствия разрешения на строительство признаки самовольной постройки отсутствуют;

- соблюдения требований градостроительного законодательства, имеются признаки самовольной постройки.

Исследуемый объект недвижимости - незавершенный строительством, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес> котел, <адрес>, на момент проведения исследования по объемно-планировочному решению (в случае возникновения пожарной ситуации) обеспечивает безопасность нахождения людей в помещениях и в случае экстремальной ситуации - безопасную и своевременную эвакуацию людей через эвакуационные выходы и в рассматриваемой ситуации угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Экспертом установлено. что спорное строение «Хозблок» лит. Г7, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес> котел. <адрес> имсет канитальные несущие конструктивные элементы. которые технически невозможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, имсет прочную связь с земной поверхностью, на основании чего эксперт приходит к выводу, что исследуемый объект обладает признаками капитального объекта.

Эксперт пришел к выводу, что объект исследования (незавершенный строительством объект «Хозблок» лит Г7), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г. ФИО4, <адрес> котел, <адрес>, имеет признаки объекта вспомогательного использования предназначенного для обслуживания основного объекта и соответствует критериям для отнесения строений и сооружений к вспомогательным, таким как:

- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, и предназначено для обслуживания основного объекта;

- строение возведено в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект;

- строение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуальною жилищною строительства для собственных нужд (является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой), соответствующей виду разрешенного использования земельного участка, на котором возводится, при этом количество надземных этажей строения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Так же в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО4, утвержденные Решением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), соответствует признакам таким как:

- общая площадь объекта вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования (площадь объекта исследования 219,16 м2 - площадь основного строения 342,7 м2);

- максимальная общая площадь зданий (сооружений) вспомогательного назначения, расположенных в границах земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или ведения садоводства, не может превышать 250 кв.м. (площадь объекта исследования 219,16 м2);

- количеством надземных этажей не более чем два (количество надземных этажей объекта исследования - 2 эт.).

На основании проведенного технического исследования и детального анализа предоставленных данных, не установлено объективных факторов, которые могли бы препятствовать в дальнейшей эксплуатации спорного объекта недвижимости. Данное заключение эксперта основывается на исследовании, включающем в себя оценку технического состояния конструкций, анализ эксплуатационных характеристик и сопоставление полученных результатов с нормативными требованиями и стандартами.

Таким образом, эксперт приходит к выводу, что спорный объект отвечает требованиям прочности, устойчивости и надежности, предъявляемым к зданию в целом и к его конструктивным элементам, и пригоден для дальнейшей эксплуатации, что подтверждается отсутствием выявленных дефектов и несоответствий, способных повлиять на его функциональность и безопасность.

Исследуемый объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г. ФИО4, <адрес> козел, <адрес>, учитывая выше проведенные исследованиями, является строением вспомогательного использования, В связи с чем, в соответствии с п.17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на его строительство не требуется.

Выводы эксперта сторонами не оспариваются.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд критически относится к выводам эксперта о том, что не установлено объективных факторов, которые могли бы препятствовать в дальнейшей эксплуатации спорного объекта недвижимости, поскольку эксперт пришел к выводу о том, что спорное строение не соответствует действующим требованиям градостроительного законодательства (в части минимального отступа от границ земельного участка).

При этом, как установлено экспертом, спорное строение построено в линию с существующим забором.

Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 независимо от того, заявлено ли истцом требование о сносе самовольной постройки либо о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, суд с учетом положений п.3.1 ст.222 ГК РФ выносит на обсуждение вопрос об устранимости допущенных при ее возведении нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а в отношении самовольной постройки, возведенной с нарушением разрешенного использования земельного участка, в том числе ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством, - о возможности приведения ее в соответствие с таким разрешенным использованием (ч.2 ст.56 ГПК РФ).

Аналогичное следует из положения абз.3 п.2, п.3.1 ст.222 ГК РФ, ст.55.32 ГрК РФ согласно которым, что при установлении возможности устранения нарушений, допущенных при возведении самовольной постройки, независимо от формулировки требования, заявленного истцом, суд принимает решение, предусматривающее оба возможных способа его исполнения - о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями (п.8 Обзора от 16.11.2022г.).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики за 2-ой квартал 2005 года, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

При несоблюдении совокупности указанных требований к самовольной постройке применяются последствия, предусмотренные п. 2 ст. 222 ГК РФ, то есть снос строения, запрет распоряжения строением.

Таким образом, судом достоверно установлено, что двухэтажный объект капитального строительства площадью застройки 165,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г.ФИО4, район Лазаревский, <адрес>, земельный участок номер возведен ФИО2 с нарушениями действующих требований градостроительного законодательства, в связи с чем является самовольным и подлежит сносу.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.2 ст.308.3 ГК РФ уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с п.п.31,32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При таких обстоятельствах требования администрации г. ФИО4 о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части в размере 1 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города ФИО4 к ФИО2 о сносе самовольной постройки, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Признать двухэтажный объект капитального строительства площадью застройки 165,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г.ФИО4, район Лазаревский, <адрес>, земельный участок номер, самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 снести двухэтажный объект капитального строительства площадью застройки 165,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136006:5 по адресу: г.ФИО4, район Лазаревский, <адрес>, земельный участок номер, за свой счет.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации города ФИО4 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения.

В случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города ФИО4 право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд г.ФИО4 в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда г. ФИО4 М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда г.ФИО4 М.Ю. Рубцова