УИД61RS0005-01-2022-004050-92
Дело № 2-2739/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
судьи Никишовой А.Н.,
с участием заместителя прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Стрельцова В.В.,
при секретаре Гаража А.Г.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья ссылаясь на то, что ФИО1, нанимателю жилого помещения, на основании договора найма служебного помещения от 07.02.2018г. № была предоставлена служебная жилая квартира, расположенная по адресу: .
10.09.2019г. между ФИО1 и территориальным органом заключено дополнительное соглашение № к договору найма служебного жилого помещения от 07.02.2018г. №
Совместно с ФИО1 в квартиру, в качестве члена семьи, вселена супруга – ФИО2
Согласно выписке из приказа командира войсковой части № (по строевой части) от 24.09.2020г. № капитан ФИО1 30.11.2020г. исключен из списков личного состава войсковой части № и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Октябрьского и Ворошиловского районов г. Ростова-на-Дону.
Таким образом, ФИО1 и члены его семьи утратили основания для проживания в предоставленном служебном жилом помещении, расположенном по адресу: .
В связи с чем, ответчикам было направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированным жилым помещением в установленный срок (от 29.11.2021г. исх. №), однако до настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено.
На основании изложенного, истец просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: .
Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить в филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно: справку, выданную управляющей компанией о закрытии финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: ; справку, выданную управляющей компанией об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; акт приема – передачи жилого помещения, расположенного по адресу: , подписанный должностным лицом управляющей компании.
Выселить ФИО1, ФИО2 из служебного помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения и обязать ФИО1 освободить со всеми совместно проживающими членами семьи служебное помещение по адресу: .
Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительности причин своей не явки, о месте и времени его проведения извещался судом заказной корреспонденцией по адресу регистрации, согласно полученным сведениям из отдела адресно-справочной работы УФМС России по .
Из материалов дела следует, что ответчикам в соответствии со ст. 113 ГПК РФ своевременно была направлена копия искового заявления с приложенными к нему документами с судебным извещением. Между тем конверты с судебными извещениями о времени и месте рассмотрения дела были возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. В силу ст. ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст.10 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Вместе с тем, действуя добросовестно, ответчик, имел возможность представить возражения по существу заявленных требований, и явиться в судебное заседание, однако, не предпринял к этому никаких мер.
Заместитель прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Стрельцов В.В. в судебное заседание явился, дал заключение по делу, согласно которому полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.
Как усматривается из материалов дела ФИО1, нанимателю жилого помещения, на основании договора найма служебного помещения от 07.02.2018г. № была предоставлена служебная жилая квартира, расположенная по адресу: .
10.09.2019г. между ФИО1 и территориальным органом заключено дополнительное соглашение № к договору найма служебного жилого помещения от 07.02.2018г. №.
Совместно с ФИО1 в квартиру, в качестве члена семьи, вселена супруга – ФИО2
Согласно выписке из приказа командира войсковой части № (по строевой части) от 24.09.2020г. № капитан ФИО1 30.11.2020г. исключен из списков личного состава войсковой части № и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Октябрьского и ов .
Таким образом, ФИО1 и члены его семьи утратили основания для проживания в предоставленном служебном жилом помещении, расположенном по адресу: .
В связи с чем, ответчикам было направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированным жилым помещением в установленный срок (от 29.11.2021г. исх. №-№), однако до настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективно и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств, суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Суд признает допустимыми доказательствами по делу все предоставленные суду документы, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства РФ, сторонами не предоставлено каких-либо доводов и оснований позволяющих признать какое-либо из имеющихся письменных доказательств недопустимым.
Статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. «д» ст. 71 Конституции РФ в ведении Российской Федерации находится федеральная государственная собственность и управление ею.
Российская Федерация как субъект гражданских правоотношений, является собственником принадлежащего государству имущества.
В соответствии с п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.
Согласно п 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Договор найма спорного жилого помещения от ... г. и предшествующие ему договоры являлись срочными, вне зависимости от статуса спорного жилого помещения, условия для его прекращения связаны с прекращением трудовых (служебных) отношений.
Поскольку договор найма от ... г. на спорную квартиру между сторонами прекратил свое действие, оснований для проживания ответчиков в спорном помещении по иным причинам, в том числе по договору социального найма, судом не установлено.
При этом, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит, к категории граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, не относится, на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, свое право на получение жилищной субсидии для приобретения и (или) строительства жилого помещения, реализовал.
При указанных обстоятельствах, ответчик не обладает статусом нуждающихся в предоставлении жилого помещения.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца и выселении ответчика из занимаемой квартиры, поскольку основания для сохранения права пользования предоставленным спорным жилым помещением, отсутствуют.
Суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: .
Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить в филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно: справку, выданную управляющей компанией о закрытии финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: ; справку, выданную управляющей компанией об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; акт приема – передачи жилого помещения, расположенного по адресу: , подписанный должностным лицом управляющей компании.
Выселить ФИО1, ФИО2 из служебного помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения и обязать ФИО1 освободить со всеми совместно проживающими членами семьи служебное помещение по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления полного текста.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2022 года.