Дело № 2 –270/2022
УИД: 22RS0030-01-2022-000319-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 г. с. Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего –судьи Шапошниковой Е.А.,
при секретаре Васиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, указывая на то, что ему на праве общей долевой собственности на основании договора - купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время истец решил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и зарегистрировать право собственности на квартиру, так как фактически владеет отдельным обособленным помещением, имеющим индивидуальный отдельный вход в <адрес> земельный участок. Постановлением администрации Усть-Таловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес <адрес>. Квартира состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, общая площадь № кв.м. Собственниками <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО3. ФИО4, ФИО5 и ФИО3 являются умершими. Однако право собственности на <адрес> не зарегистрировано. Поскольку ответчики не желают заниматься надлежащим оформлением на объект недвижимости, истец вынужден обратиться в суд.
Просит прекратить право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, размер доли - 1/2, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., с\з «Мир» в лице председателя комиссии ФИО6 передал бесплатно в собственность гражданам ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО3 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью № кв.м. по адресу <адрес>.
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из копии свидетельства о смерти серии II-TO №, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти серии II-TO № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находятся объекты недвижимости: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Из экспликации к поэтажному плану помещений, имеющейся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что вышеуказанные квартиры являются самостоятельными жилыми помещениями.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с частями 1-3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 5 и 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г № 47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома садовым домом» к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу п.4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
Постановлением Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства», в связи с прекращением общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).
Постановлением Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства», в связи с прекращением общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, квартире, принадлежащей ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).
В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, на <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, и <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Поскольку в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> является многоквартирным домом, следовательно, зарегистрированное за ФИО1 право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо прекратить.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Председательствующий: судья Е.А.Шапошникова