Решение по делу № 2-343/2023 от 04.09.2023 - о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору за счет выморочного имущества, обращении взыскания на выморочное имущество.

Дело № 2-343/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Авериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала № 3349/5/36 к муниципальному образованию «Новоорский поссовет» Новоорского района Оренбургской области, АО СК «РСХБ-Страхование» о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору за счет выморочного имущества, обращении взыскания на выморочное имущество,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала № 3349/5/36 обратилось в суд с иском к муниципальному образованию «Новоорский поссовет» о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору за счет выморочного имущества, обращении взыскания на выморочное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> руб. на покупку квартиры под <данные изъяты>% годовых сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона), а именно: жилого помещения – квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

В связи с нарушением условий кредитного договора заемщиком, образовалась задолженность.

В ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на предмет ипотеки.

Решением Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.

Судом постановлено: кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, расторгнуть.

В пользу АО «Россельхозбанк» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 577 156,80 руб., из них 527 019,49 руб. – срочный основной долг, 22 980,51 руб. - просроченный основной долг по кредиту; 26 361,64 руб. – проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 10,75 % годовых; 359,57 руб. – пени за несвоевременную уплату основного долга, 435,58 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов по кредиту; проценты за пользование кредитом в размере 10,75 % годовых от основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8 971,57 руб.

Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Решение вступило в законную силу.

Исполнительные листы направлены на исполнение в Новоорский РОСП. В ходе первых торгов в ДД.ММ.ГГГГ г. заложенное имущество не было реализовано в связи с признанием торгов несостоявшимися.

Банком исполнительный лист об обращении взыскания на залог был отозван, а затем предъявлен вновь на исполнение. Имущество вновь не было реализовано на торгах в ДД.ММ.ГГГГ

В 2021 г. исполнительный лист направлен на исполнение, возбуждено исполнительное производство, произведен арест недвижимого имущества с целью передачи на торги.

В ходе исполнения исполнительного документа установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства, в связи со смертью должника. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено, исполнительное производство прекращено.

Вместе с тем, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ остается не погашенной, обратить взыскание на заложенное имущество и погасить задолженность ввиду прекращения исполнительного производства, не представляется возможным.

Истец просит суд:

- признать недвижимое имущество – жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, выморочным;

-признать право собственности муниципального образования Новоорский поссовет Оренбургской области на жилое помещение,

-взыскать за счет выморочного имущества с МО Новоорский поссовет задолженность в размере 506 665,28 руб.,

-обратить взыскание на выморочное имущество - квартира по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 14 267 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО СК «РСХБ-Страхование».

Представитель истца в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Просил рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Новоорский поссовет в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В письменном отзыве, представленным в суд, представитель указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку истцом не представлены доказательства того, что не было фактического принятия наследства после смерти ФИО8. Следовательно, выводы о том, что недвижимое имущество является выморочным, преждевременны.

Согласно решения Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор расторгнут и на предмет залога – квартиру, по адресу: <адрес> обращено взыскание. Истец (залогодержатель) не реализовал свое право на оставление заложенного имущества за собой в установленные сроки, после признания торгов несостоявшимися в ДД.ММ.ГГГГ

Просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика – АО СК «РСХБ-Страхование» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В письменном отзыве возражал против удовлетворения иска. Указал, что согласно выписке из бордеро к договору коллективного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Россельхозбанк» и АО СК «РСХБ-Страхование», застрахованное лицо ФИО1 присоединен к программе страхования ДД.ММ.ГГГГ. Датой окончания оплаченного периода страхования является ДД.ММ.ГГГГ, страховая сумма по объекту страхования составляет не более <данные изъяты> руб.

Согласно учетной системе АО СК «РСХБ-Страхование» не зафиксировано обращений о наступлении события, имеющего признаки страхового, в том числе от АО «Россельхозбанк» как выгодоприобретателя по договору.

В связи с отсутствием обращений от АО «Россельхозбанк» в общество на протяжении более 5 лет, ответчик полагает, что отсутствуют правовые основания для взыскания с последнего денежных средств.

В силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 2 ст. 810 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из совокупности приведенных норм материального права следует, что в случае, если у наследодателя имелись долги, а наследники приняли наследство, то они отвечают перед кредитором наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

На основании ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Поскольку обязательства по договорам займа не прекращаются в связи со смертью заемщика, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

В силу ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Банк исполнил взятые на себя обязательства, ответчик получил денежную сумму.

Однако в нарушение условий кредитного договора должник не надлежащим образом исполнял обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем образовалась задолженность по договору.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» обратилось в Новоорский районный суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на предмет ипотеки.

Решением Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск АО «Россельхозбанк» удовлетворен.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, расторгнут.

В пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 577 156,80 руб., из них 527 019,49 руб. – срочный основной долг, 22 980,51 руб. - просроченный основной долг по кредиту; 26 361,64 руб. – проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 10,75 % годовых; 359,57 руб. – пени за несвоевременную уплату основного долга, 435,58 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов по кредиту.

В пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» с ФИО1 взысканы проценты за пользование кредитом в размере 10,75 % годовых от основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общая площадь 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажный цены в размере 687 141,60 руб.

Установлен способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» с ФИО1 взыскана госпошлина в сумме 8 971,57 руб.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Новоорского РОСП исполнительные листы направлены на исполнение в Новоорский РОСП. В ходе первых торгов в ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество не было реализовано в связи с признанием торгов несостоявшимися. Банком исполнительный лист об обращении взыскания на залог был отозван.

В 2020 г. исполнительный лист был вновь предъявлен вновь на исполнение. Имущество вновь не было реализовано на торгах в ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный лист отозван взыскателем.

В 2021 г. исполнительный лист вновь направлен на исполнение, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №.

Из материалов исполнительного производства следует, что в ходе исполнительного производства было установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из ответа нотариуса следует, что наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Новоорского ФИО2 П.А. обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, указывая, что должник умер.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено.

Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, предмет исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество (квартира), взыскатель АО «Россельхозбанк» - прекращено.

Определение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решением Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 577 156,80 руб., из них 527 019,49 руб. – срочный основной долг, 22 980,51 руб. - просроченный основной долг по кредиту; 26 361,64 руб. – проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 10,75 % годовых; 359,57 руб. – пени за несвоевременную уплату основного долга, 435,58 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов по кредиту.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В ходе судебного разбирательства судом проверилось фактическое принятие наследства после смерти ФИО1, выяснялся круг наследников, было установлен следующее.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа п. Новоорск и Новоорский район ФИО5 наследственного дела после смерти ФИО1 не имеется.

По информации МУ МВД России «Оренбургское» сведения о транспортных средствах, зарегистрированных за ФИО1, отсутствуют.

Из дела правоустанавливающих документов следует, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации МО Новоорский поссовет по данным книги похозяйственного учета в квартире по адресу: <адрес>, никто не имеет регистрации. ФИО8 проживал один.

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоорскому району с заявлением о регистрации в квартиру по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ никто не обращался.

Счета, открытые в банках на имя ФИО1, также отсутствуют.

Разрешая спор, суд исходил из того, что в ходе рассмотрения дела не установлено наследников к имуществу умершего ФИО6 по завещанию или по закону, в связи с чем, приходит к выводу о том, что спорная квартира является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Новоорский поссовет.

Также суд учитывает, что сведений о фактическом принятии наследства наследниками после смерти ФИО1 не представлено, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто к нотариусу не обращался, не представлено доказательств, подтверждающих, что наследство фактически принято наследниками.

Таким образом, наследников после смерти ФИО1, принявших наследство, не имеется, имущество является выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (часть 2).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: - жилое помещение; - земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; - доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, наследственно имущество после смерти ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности умершему ФИО1

Из экспертного заключения №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

Суд дал правовую оценку заключению судебной экспертизы, признал его соответствующим положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, достоверным и принял в качестве доказательства по данному делу, поскольку в нем указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате них выводы, даны ответы на поставленные вопросы, экспертиза была проведена с учетом всех требований и методик, необходимых для ее проведения, не заинтересованным в исходе дела квалифицированным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судом не установлено нарушений гражданско-процессуального закона со стороны экспертного учреждения при проведении судебной экспертизы.

Таким образом, объем наследственного имущества составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира общей площадью 46,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован залог в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк».

Согласно п. 16 договора квартира, приобретаемая покупателем по договору, в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю будет в полном объеме находится в залоге у банка, предоставившего покупателю кредит на покупку квартиры, в обеспечение исполнения всех обязательств покупателя по кредитному договору.

В соответствии с п. 5.2 кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком свои обязательств по договору является: ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности заемщика.

Решением Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1; в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 577 156,80 руб., из них 527 019,49 руб. – срочный основной долг, 22 980,51 руб. - просроченный основной долг по кредиту; 26 361,64 руб. – проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 10,75 % годовых; 359,57 руб. – пени за несвоевременную уплату основного долга, 435,58 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов по кредиту; проценты за пользование кредитом в размере 10,75 % годовых от основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общая площадь 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, муниципальное образование Новоорский поссовет является правопреемником ФИО1 и несет обязанность по погашению задолженности. Поскольку обязательства по погашению кредита и процентов на протяжении длительного времени не исполняются надлежащим образом, а также то, что размер образовавшейся задолженности является значительным, соразмерен со стоимостью заложенного имущества, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации залогового имущества - путем продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость имущества, приняв во внимание заключение эксперта о рыночной стоимости спорного объекта.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, такие расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных им расходов по уплате государственной пошлины в сумме 14 267 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала № 3349/5/36 к муниципальному образованию «Новоорский поссовет», АО СК «РСХБ-Страхование» о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору за счет выморочного имущества, обращении взыскания на выморочное имущество, удовлетворить.

Признать наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным.

Признать право собственности муниципального образования Новоорский поссовет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» за счет выморочного имущества с МО Новоорский поссовет задолженность по кредитному договору в сумме 506 665,28 руб. из них: 480 107,49 руб. – основной долг, 26 199,66 руб. – проценты за пользование кредитом, 337,96 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 20,17 руб. – неустойка за просроченные проценты.

Обратить взыскание на выморочное имущество - квартиру по адресу: <адрес>.

Установить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с администрации муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 14 267 рублей.

В удовлетворении исковых требований за счет АО СК «РСХБ-Страхование», отказать.

Расходы по проведению судебной оценочной экспертизы отнести за счет федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023 года

Судья: