Дело № 2-593/2025 (2-11285/2024)
УИД 35RS0010-01-2024-017531-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 16 января 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,
при секретаре Шаровой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к садоводческому товариществу «Черемушки» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Садоводческому товариществу «Черемушки» (далее – ответчик, СТ «Черемушки») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что является членом СТ «Черемушки», с 2009 года по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком по назначению, как своим собственным, обрабатывает, содержит в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика СТ «Черемушки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация города Вологды не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 31.12.1992 № «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Черёмушки» и его членам земельные участки площадью 5993 кв.м. (земли общего пользования) передан в бессрочное пользование (постоянное) пользование садоводческому товариществу «Черёмушки», земельный участок площадью 37264 кв.м. передан в собственность членов садоводческого товарищества и в пожизненное наследуемое владение 1946 кв.м. членам садоводческого товарищества в размерах согласно приложения.
Свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 подтверждается, что в собственности истца ФИО4 находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью 306 кв.м., местонахождение: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.02.2016.
Согласно протоколу № общего собрания членов садоводческого товарищества "Черемушки" от 01.06.2024 принято решение разрешить ФИО4 оформить пакет документов для оформления участка <адрес> в собственность.
Указанный протокол общего собрания СТ «Черемушки» от 01.06.2024 в установленном законом порядке не оспаривался.
Справкой СТ «Черемушки» подтверждается, что ФИО4 является членом товарищества «Черемушки» с 17.08.2009 и обрабатывает земельный участок № площадью 322 кв.м. по <адрес>. На участке имеется: посадки овощных растений, строения отсутствуют. Описание местоположения границ земельного участка по <адрес> соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженностей по взносам нет.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ указывает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьёй 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункты 1 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Кроме того, как на то указывает Пленум Верховного Суда РФ в пункте 35 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Пунктом 8 Постановления Пленум ВС РФ от 29.05.2012 № 9 предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В едином государственном реестре недвижимости отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 322 кв.м. с местоположением: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, имеются особые отметки о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: собственность. Правообладателем является ФИО1 (реквизиты документа – основания: перечень ранее учтенных участков в границах квартала №.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1. при жизни принадлежал земельный участок площадью 322 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, но в установленном законом порядке она не оформила на него права.
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО2, следует, что единственным наследником имущества ФИО1, принявшим ее наследство, является ее сестра ФИО3
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсацией; свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из: квартиры № по адресу: <адрес>.
Земельный участок в состав наследственной массы не включался.
Представленными суду доказательствами подтверждается факт длительности владения истцом спорным земельным участком, что свидетельствует о добросовестности истца.
Сведениями о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц суд не располагает.
Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об отказе ФИО1 от прав на земельный участок.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом товарищества, пользуется закрепленным за ней и расположенном в границах товарищества земельным участком, правопритязания иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.01.2025.
Судья Т.Н. Жуланова