УИД: 29RS0№-73
Дело №
22 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску П.М.А. к администрации муниципального образования «Верхопаденьгское» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
П.М.А. обратилась с указанным иском к Ф.Е.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес> на земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство, в состав которого вошли спорные жилой дом и земельный участок. Истец является племянницей наследодателя и фактически приняла наследство после смерти своей тети, вступив во владение жилым домом и земельным участком. Кроме того, указала, что после смерти наследодателя она предпринимала меры по сохранению наследственного имущества. Факт пользования П.М.А. указанным имуществом подтверждается справкой администрации МО «Верхопаденьгское». Наследственное дело к имуществу Ш.М.А. не заводилось, наследников первой очереди по закону не имеется, так как родители, супруг и сын наследодателя умерли. Другая племянница наследодателя Ф.Е.А. мер по принятию наследства в установленный законом срок не предпринимала, правопритязаний на наследственное имущество не имеет.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Ф.Е.А. на надлежащего ответчика - администрацию муниципального образования «Верхопаденьгское» (далее - администрация МО «Верхопаденьгское»).
Истец П.М.А., ответчик администрация МО «Верхопаденьгское» в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток (л.д. 95, 96).
От врио главы администрации МО «Верхопаденьгское» Ш.В.В. поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.М.А., что подтверждается составленной отделом ЗАГС администрации Пионерского городского округа <адрес> актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).
По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и <адрес>м агентства ЗАГС <адрес> представлены актовые записи:
- о рождении Е.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б.В.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно. Родителями являются Е.А.Н. и Е.Ю.Г (л.д. 51, 52);
- о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между Ш.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53);
- о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б.В.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 54);
- о смерти матери Б.В.А. и Ш.М.А. - Е.Ю.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 55).
Дополнительно межтерриториальный отдел по Вельскому и <адрес>м агентства ЗАГС <адрес> сообщил о наличии в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, актовых записей: о смерти Б.В.А.. от ДД.ММ.ГГГГ №; о рождении Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ №, матерью которой является Б.В.А.; о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между Ф.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.Е.А..; о рождении Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ №, матерью которой является Б.В.А.; о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; о рождении Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ №, матерью которого является Ш.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; о смерти Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50 на обороте).
Согласно актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Отделом ЗАГС исполкома Северодвинского городского Совета народных депутатов <адрес>, между П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б.М.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, который в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут (л.д. 76, 77).
Из представленной информации следует, что матерью истца является Б.В.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая, в свою очередь, приходится Е.М.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родной сестрой. Следовательно, П.М.А. - племянница наследодателя. Единственный сын наследодателя Ш.М.А. - Ш.А.А. скончался в марте 2020 года. Мать наследодателя Е.М.А. умерла.
Кроме того, межтерриториальный отдел по Вельскому и <адрес>м агентства ЗАГС <адрес>, по запросу суда, представил актовую запись о смерти супруга наследодателя - Ш.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 92).
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По делу установлено, что у Ш.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди по закону, принявших наследство, не имелось.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ).
Поскольку сестра наследодателя Б.В.А. (мать истца) умерла до открытия наследства, право наследования по праву представления переходит к П.М.А., как к наследнику по праву представления.
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом и земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> К.В.А. наследственное дело к имуществу Ш.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д. 43).
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, размещенным в реестре наследственных дел на сайте http://notariat.ru, и находящимся в открытом доступе, наследственное дело к имуществу Ш.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 73).
Принадлежность жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, являющихся предметом настоящего иска, на праве собственности Ш.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выписками из похозяйственной книги №, лицевой счет №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 48).
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данный земельный участок принадлежал Ш.М.А. на праве частной собственности, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ и, следовательно, подлежал включению в ее наследственную массу. Спорный жилой дом также принадлежал на праве частной собственности наследодателю и расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 47).
Представленными по запросу суда выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет, право собственности на данные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано. В отношении земельного участка в выписке имеется отметка, что правообладателем является Ш.М.А. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия: № № (л.д. 41, 42).
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, выписка из похозяйственной книги администрации МО «Верхопаденьгское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю Ш.М.А., который подлежал включению в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Справкой администрации МО «Верхопаденьгское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что истец П.М.А. пользуется жилым домом по адресу: <адрес> земельным участком по тому же адресу, принадлежащих на праве собственности Ш.М.А. (л.д. 20).
По запросу суда, врио главы МО «Верхопаденьгское» Ш.В.В. представлена информация о том, что сведения о зарегистрированных и фактически проживающих лицах по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 44).
Сын наследодателя Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти своей матери Ш.М.А., являлся наследником первой очереди по закону, однако сведений о совершении им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что П.М.А. в установленный законом срок совершила необходимые и достаточные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей тети Ш.М.А., что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования П.М.А. к администрации муниципального образования «Верхопаденьгское» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за П.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № № выдан <данные изъяты> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, право собственности на жилой домпо адресу: <адрес>, площадью 106,6 кв.м., 1900 года постройки, инвентарный №, кадастровый №.
Признать за П.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № № выдан <данные изъяты> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2 186 кв.м., кадастровый №.
Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд <адрес>.
Председательствующий С.В. Якивчук