63RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Курдюковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла мама истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти нотариусом <адрес> ФИО3 открыто наследственное дело №. Единственными наследниками после смерти ФИО2 являются дети – ФИО4 и ФИО5, которым были выданы свидетельство о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего наследодателю.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадь 801 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась ИП «ФИО6.». По итогам проведения кадастровых работ был подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> испрашиваемого земельного участка составляет 801 кв.м. Пересечения границ земельного участка отсутствуют.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, оставшийся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., конфигурацией согласно описанию характерных точек, указанных в плане границ земельного участка подготовленным ИП «ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца – ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которого ФИО4 просит удовлетворить исковые требования ФИО1, ни каких претензий к ФИО1 не имеет.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, СНТСН "Зеленая Роща" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 55 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону, и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что на основании решения Волжского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № с/д тов-во «Зеленая Роща», площадью 0,06 га, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., правообладателем земельного участка указана ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти серия № №.

Согласно ответу нотариуса, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело №. Наследником по закону после смерти ФИО2 являются сын наследодателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь наследодателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о других наследниках по закону, принявших наследство, в наследственном деле не имеется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, председателя СНТ СН «Зеленая роща» ФИО1 является владельцем земельного участка № в СНТ СН «Зеленая роща», расположенного по адресу: <адрес> Задолженности по членским взносам не имеет.

Из представленных документов следует, что СНТ СН «Зеленая роща» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно отзыва ФИО4 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Зеленая роща», <адрес>, участок 9, с кадастровым номером №, пользуется его сестра ФИО1, она оплачивает членские и целевые взносы, следит за участком, сажает огород.

Согласно ответа Администрации муниципального района <адрес>, сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992 -1998 гг. на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют; а также отсутствует информация о предоставлении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. каких-либо земельных участков, расположенных на территории <адрес> по состоянию на 1992 - 1998 гг.

Таким образом, наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, указанный земельный участок в состав наследства не вошел. При этом, фактически ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти матери.

Кроме этого, истец просит установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений, в частности о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8, 9).

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федеральный закон № 218-ФЗ.

Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Кадастровым инженером ФИО7 составлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 801 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются фрагменты деревянных заборов, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO.

Согласно сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка равна 600 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 801 кв.м. Таким образом, установлено, что фактическая уточняемая площадь превышает декларированную площадь на 201 кв.м.

Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования Сх3 - Зона огородничества и садоводства и разрешенное использование - для коллективного садоводства. Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Смышляевка № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Сх3 составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (801 кв.м.) и декларированной (600 кв.м.) составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

После камеральной обработки измерений было установлено, что уточняемый земельный участок располагается в кадастровом квартале №. Кадастровым инженером был осуществлен запрос сведений Росреестра о земельных участках, расположенных в вышеуказанном кадастровом квартале. На запрос был получен кадастровый план территории № № от ДД.ММ.ГГГГ При анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что пересечения

границами смежных земельных участков отсутствуют.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "0 государственной регистрации недвижимости" п.1.1 ст.43, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего ФЗ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ИП ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем земельного участка, а также заборами смежных землепользователей.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 ч. 2 п. 5 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и/или/ государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 801 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО7, в следующих координатах:

№

Координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Титова