Дело № 2-1095/2025

УИД № 22RS0067-01-2025-001214-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Новиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Барнаул» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Барнаул» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 150 539 руб. 43 коп., пени в сумме 36 982 руб. 44 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «Наш Барнаул» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками и пользователями жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 – 21/56 (4/14+5/56) доли, ФИО2 – 5/56 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 5/56 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 5/56 доли. Помимо указанных собственников, согласно выписки из ЕГРН собственником 5/14 доли в спорном жилом помещении принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорное жилое помещение разделено по комнатам, ФИО5 не является членом семьи А-ных, лицевые счета названных собственников разделены, что подтверждается выписками из лицевого счета. ФИО5 согласно выписки из лицевого счета № задолженности перед ООО «Наш Барнаул» не имеет. Таким образом, надлежащими ответчиками по сложившейся задолженности по лицевому счету № являются ФИО1 и ФИО2. На основании свидетельств о рождении несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственника 5/56 доли и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственника 5/56 доли родителями являются ответчики ФИО1 и ФИО2 Ответчики не в полном объеме осуществляют внесение оплаты за текущее содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с октября 2018 года по январь 2024 года в размере 63 492,89 руб., истец уточнил сумму исковых требований, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 539,43 руб. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам также начислена пеня в размере 36 982,44 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Наш Барнаул» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, данное ходатайство содержится в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснятся, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата заотведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п.11 Постановления).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п.12 Постановления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ООО «Наш Барнаул» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками и пользователями жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 (наниматель/владелец) – 21/56 (4/14+5/56) доли, ФИО2 – 5/56 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 5/56 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 5/56 доли. ФИО5 - 5/14 доли, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Финансовый лицевой счет № открыт на имя ФИО2

ФИО5 согласно выписки из лицевого счета № задолженности перед ООО «Наш Барнаул» не имеет.

На основании свидетельств о рождении, представленных в материалы дела истцом, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственника 5/56 доли и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственника 5/56 доли родителями являются ответчики ФИО1 и ФИО2

В силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Исходя из положений статей 21,26,28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 СК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних несут их законные представители (родители, опекуны, попечители) независимо от факта совместного с ними проживания.

Таким образом, надлежащими ответчиками по сложившейся задолженности по лицевому счету № являются ФИО1 и ФИО2.

Представленными истцом доказательствами подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, либо подтверждающих освобождение их от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из представленного истцом расчета, отраженного в уточненном исковом заявлении, следует, что задолженность ответчиков возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансовому лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность в размере 160 456,19 руб.

Однако, в указанную сумму входит также задолженность по капремонту в размере 9 916,76 руб.

Таким образом, в результате простого арифметического расчета задолженность ответчиков составляет 150 539,43 руб. (160 456,19-9 916,76).Указанная сумма и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом был представлен расчет пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в сумме 36 982,44 руб., размер которого не оспорен ответчиком, проверив правильность которого суд соглашается с ним.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в силу положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая последствия нарушения обязательства, исходя из продолжительности периода просрочки, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о соразмерности заявленной суммы неустойки.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность за текущее содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 539 руб. 43 коп., пени в размере 36 982 руб. 44 коп.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Барнаул» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт: серия №), ФИО2 (паспорт: серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Барнаул» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность за текущее содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 539 руб. 43 коп., пени в размере 36 982 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 191 521 руб. 87 коп.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Барнаула заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Фурсова

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.