Дело № 2-2100/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Шакарашвили Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровых ошибок в сведениях ГКН, устранении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указала следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ..., ......

Право собственности истца на участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

При произведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка была выявлена ошибка в местоположении смежного земельного участк5а с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности ФИО2, а именно границы указанного выше земельного участка не соответствуют своему фактическому местоположению, отличаются от сведений в ГКН. Пересекают границы земельного участка с к.н. : ....

Истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером КН ..., расположенного по адресу: ..., ..., с/т «Донское», в 10 км на север, участок 878, и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: ...,, ст-ца Ольгинская, ..., ..., с/т «Донское», в 10 км на север, участок 878, путем признания границ земельного участка с КН ...,неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной.

ФИО1 извещалась о месте и времени судебного разбирательства по адресу, указанному в иске, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением, однако в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Представитель ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал исковые требования, представил письменное заявление.

Судом разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещено о дате и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

Суд с учетом мнения представителе сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, ..., ..., с/т «Донское» в 10 км на север, участок 875.

Земельный участок с ..., расположенного по адресу: ... ... на север, участок 878, принадлежащий на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 было установлено, что кординаты характерных точек границы смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым м ... адрес (местоположение): ..., ст-ца Ольгинская, сад Донское, ..., сведения о которых содержаться в ЕГРН, и отражены на публичной кадастровой карте смещены относительно координат фактического ограждения таким образом, что по сведениям ЕГРН часть территории земельного участка ..., занята границами земельного участка с КН ....

Существует наложение координат границ земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., на фактическую территорию земельного участка с КН ..., расположенному по адресу: ..., ст-ца Ольгинская, сад Донское, ..., площадь наложения составляет 506 кв.м, глубина наложения до 19,1 м.

Кадастровым инженером, также установлено, что фактическая площадь земельного участка с КН ... составляет 627 кв.м, согласно выписке из ЕГРН истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, погрешность определения площади составляет 17 кв.м. Истцом не представлено документов на основании которых была увеличена площадь земельного участка.

В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что конфигурация земельного и площадь земельного участка не соответствуют ранее образованного участка.

Судом не принято признание иска ответчиком, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истец под предлогом устранения реестровой ошибки в судебном порядке пытается изменить конфигурацию принадлежащего ему земельного участка, увеличив площадь, при это им не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих несоответствие границ земельного участка принадлежащего ответчику установленных на местности координатам границ указанного земельного участка, внесенным в единый реестр недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровых ошибок в сведениях ГКН, устранении реестровых ошибок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 05 августа 2022 года.