Дело № 2-57/2023; УИД 42RS0010-01-2022-001482-86

решение

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Степановой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

10 января 2023 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Плюс» к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ З., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Плюс» (далее - ООО «Плюс»), в лице представителя ФИО3, обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ З. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за счет наследственного имущества.

Свои требования мотивирует тем, что З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв. м., кадастровый №, о чем свидетельствует Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Плюс» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГг. (далее по тексту - Лицензия), в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес> (далее по тексту - МКД), что подтверждается реестром многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом ООО «Плюс» осуществляется деятельность по управлению (далее по тексту - Реестр МКД). Реестр МКД является приложением к Лицензии и размещен на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

В настоящее время основанием осуществления деятельности по управлению МКД является договор управления многоквартирным домом от 01 сентября 2012 г. со сроком действия в соответствии с пунктом 11.1 на пять лет, заключенного с собственниками жилых помещений в этом доме (далее - Договор управления МКД). Согласно пункту 8.2 Договора управления МКД при отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. По состоянию на текущую дату стороны Договора управления МКД не заявляли о его прекращении, Договор не оспорен, таким образом, Договор управления МКД является законным основанием деятельности по управлению МКД.

Информация о деятельности управляющей организации ООО «Плюс» размещена на официальном сайте ГИС ЖКХ, а также на сайте Реформа ЖКХ.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора в обязанности ООО «Плюс» вменяется за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5.3 Договора управления МКД размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации.

Как явствует из расчета суммы иска Ответчик имеет задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за февраль 2020 года в размере 1 143 рубля 91 копейки, пени, начисленные на эту задолженность по состоянию на 18.05.2022 года составляют 367 рублей 81 копейка; итого задолженность по состоянию на 18.05.2022 года составляет 1511 рублей 72 копейки.

Задолженность рассчитана простым арифметическим способом, на основании архивной справки МП «ЕРКЦ» № от 06.04.2022 года.

Протоколом № 1 годового общего собрания собственников помещений МКД по адресу <адрес> от 17.10.2017 года (пункт 3) с 01 января 2018 года утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 16,59 руб./кв. м в месяц.

Плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 154 ЖК РФ, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Основанием для оплаты платежные документы, электронные документы, в том числе данные, содержащиеся в различных платежных системах (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 9.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Сведения, содержащиеся в выписке из поквартирной карточки, установлено, что З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти.

Зарегистрированных граждан в жилом помещении не числится, информация о собственнике жилого помещения не установлена.

По настоящее время долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за февраль 2020 года не оплачен. Лица, принявшие наследство З. умершего ДД.ММ.ГГГГ не установлены

Просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ З., в пользу ООО «Плюс» по договору управления многоквартирным домом <адрес> от 01.09.2012г. 1 511 рублей 72 копейки, где: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за февраль 2020 года в сумме 1 143 рубля 91 копейка; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги февраль 2020 года в сумме 367 рублей 81 копейка.

Определением суда от 17.06.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Плюс» 7 772 рублей 32 копеек, а именно задолженность по договору управления многоквартирным домом <адрес> от 01.09.2012 в размере 1511 рублей 72 копейки, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за февраль 2020 года в сумме 1 143 рубля 91 копейка; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги февраль 2020 года в сумме 367 рублей 81 копейка; судебные издержки в сумме 5 680 рублей 60 копеек, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в сумме 400 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Плюс», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебные заседания не явились, уважительной причины своей неявки и возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

На основании чего, исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд расценивает неявку ответчиков, как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что неявка ответчиков не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, что определено в ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из письменных материалов дела, З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43).

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <адрес> является ООО «Плюс», о чем свидетельствует реестр многоквартирных домов и договор управления многоквартирным домом от 01.09.2012, заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указанного в протоколе от 17.10.2017 года (л.д.13-17).

Как следует из условий договора управления, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; быть исполнителем коммунальных услуг (п. 3.3).

В свою очередь, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные управляющей организацией услуги по содержанию и выполненные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (п. п. 3.4, 4.3.3 договора управления).

Цена договора и размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому собственниками помещению. Размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации. Расчетным периодом является календарный месяц. Квартирная плата вносится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным, на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией. Неиспользование помещений собственниками не является основанием для невнесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление помещения (п. п. 5.1,5.3, 5.7, 5.8, 5.11).

Договор заключен на пять лет и вступает в действие с 01 сентября 2012 года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п. п. 11.1, 11.2).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от 17.10.2017 года размер платы за содержание жилого помещения и управление многоквартирным домом с 01 января 2018 года был утвержден в сумме 15,95 руб. (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ З. умер.

В соответствии с 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, ст. 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 года № 9, следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. п. 60, 61 указанного Постановления).

С учетом вышеуказанных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не связаны непрерывно с личностью должника, носят имущественный характер, и кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Однако в случае, отсутствия наследственного имущества, требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются.

Как следует из представленной копии наследственного дела №, в нотариальной конторе нотариуса С. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником, принявшим наследство по закону, является: дочь – ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>; по завещанию – ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, которые обратились с заявлением о принятии наследства. Иные лица с заявлениями о принятии/о выдаче/об отказе от наследства не обращались.

В наследственном деле имеется информация об имуществе, принадлежавшем наследодателям:

- на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта - №, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, право возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Киселевска ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой стоимостью на дату смерти 470 000 рублей;

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах № в ПАО Сбербанк Сибирский банк Подразделение №, на счетах № в ПАО Сбербанк Сибирский банк Подразделение №, открытых на имя наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, реестровый №

Таким образом, стоимость наследственного имущества, составляет: 470 048 рублей.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, являются наследниками умершего З. и отвечают по его долгам. В связи с чем, требования о взыскании с них, как наследников З., задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из наследников, вправе требовать недополученное от остальных наследников, которые остаются обязанными, пока долг не погашен полностью.

Однако погашение долга возможно лишь в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к каждому из наследников. Кредитор не вправе требовать удовлетворения его требований за счет имущества наследников.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за содержание жилого помещения по <адрес> за февраль 2020 года составила 1 511,72 руб., из них: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1 143,91 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 367,81 руб. Расчет задолженности ответчиками не оспорен и признан судом обоснованным, контр расчёта ответчиками не представлено.

Помимо требования о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в сумме 367,81 руб.

Согласно части 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учётом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размере, значительное превышение сумму взыскания возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь ввиду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, в связи с чем, суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за февраль 2020 года в сумме 1143,91 руб. и начисленные на нее пени в сумме 367,81 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении дела истец понес судебные расходы, а именно, истец направил Запрос на предоставление копии документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (исх. № от 26.04.2022 года) в ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», на который была получена копия Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление копии правоустанавливающего документа осуществлено на платной основе, что подтверждается Договором подряда № на выполнение работ по подготовке копий технических паспортов, оценочной и иной документации от 28.04.2022 года заключенного между исполнителем ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» и заказчиком ООО «Плюс», а так же банковской выпиской по расчетному счету № открытому в Кемеровском отделении №8615 ПАО «Сбербанк России» за 29.04.2022 года: платежное поручение № от 29.04.2022 года на сумму 469 рублей 00 копеек, а так же банковский ордер № от 29.04.2022 года на сумму 199 рублей 00 копеек на стоимость комиссии за проведение платежа в другие банки (за проведение платежного поручения № от 29.04.2022 года).

Так же 25.06.2021 года истец направил Запрос на предоставление сведений о правообладателях в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу : <адрес>(исх. № от 25.06.2021 года) в Межрайонную инспекцию ФНС России № 11 по Кемеровской области-Кузбассу, на который был получен ответ (№@ от 01.07.2021 года) содержащий в себе отказ в предоставлении запрошенной информации со ссылкой на ст. 102 Налогового кодекса Российской Федерации ( любые сведения о налогоплательщике, полученные налоговым органом, составляют налоговую тайну) и ст. 183 Уголовного кодекса Российской Федерации. Направляя данный запрос истец понес почтовые расходы в сумме 12 (двенадцать) рублей 60 копеек, что подтверждается кассовым чеком № от 25.06.221 года.

Кроме того, на основании Договора об оказании юридических услуг в суде от 21 июня 2021 года был привлечен представитель - ФИО3. Согласно условиям договора на первом этапе гражданского процесса по иску ООО «Плюс» к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ З. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по Договору управления МКД, расположенного в <адрес> № от 01.09.2012 года за период февраль 2020 года в размере 1 143 рубля 91 копейка и пени, (оказала следующие услуги на возмездной основе: подготовка подтверждающих документов и материалов, доказательств, расчет суммы иска (основной долг и пеней), подготовка искового заявления, представление искового заявления в Киселевский городской суд Кемеровской области.

За предоставленные услуги Истец оплатил Представителю 5 000 рублей 00 копеек, что подтверждается Актом о приемке оказанных услуг (промежуточным) подписанным сторонами 18 мая 2022 года, копией листа Кассовой книги за 18 мая 2022 года копией Расходного ордера № от 18 мая 2022 года.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Учитывая названные положения закона, соотнеся размер подлежащих возмещению расходов с объёмом защищаемого права, а также учитывая объём оказанной истцу юридической помощи, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Плюс» все понесенные судебные расходы в размере – 5680,60 рублей.

Поскольку задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени взысканы с ответчиков в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с них также в солидарном порядке.

Факт несения истцом расходов на оплату государственной пошлины в сумме 400 руб. подтверждается платежным поручением № от 18.05.2022 года (л.д.44). Поскольку исковые требования удовлетворены, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Плюс» подлежит взысканию солидарно сумма оплаченной госпошлины в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Плюс» к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ З., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за счет наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес <...> Октября, 17) солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) за счет наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ З., задолженность по договору управления многоквартирным домом по <адрес> от 01.09.2012 года за содержание жилого помещения по <адрес> за февраль 2020 года в размере 1 511 (Одна тысяча пятьсот одиннадцать) рублей 72 коп., из них: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1 143 рубля 91 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 367 руб. 81 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес <...> Октября, 17) солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), судебные расходы по направлению запросов в сумме 680 руб. 60 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 6 080 (Шесть тысяч восемьдесят) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023.

Судья И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.