№ 2-452/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Осиповой А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Богословой Е.Ф.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Калязинского района Тверской области, комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Калязинского района Тверской области, комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что "__"__ __ г. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан членам семьи в составе: ФИО9, ФИО1, ФИО10 Сельхозкооперативом «Родина» в лице председателя ФИО11 была передана в долевую собственность ....... доля жилого дома по адресу: <адрес>. Поскольку доли в праве общей долевой собственности указанным договором не были определены, то в силу закона следует считать равными, то есть по ....... доле. После заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г., истцам было выдано регистрационное удостоверение № ___ от "__"__ __ г., подтверждающее что переданная им доля жилого дома зарегистрирована по праву собственности за ФИО9, ФИО1, ФИО10 В настоящее время ....... доля жилого дома, предоставленная истцам в собственность, является частью жилого дома, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>. Сельскохозяйственный кооператив «Родина» прекратил свою деятельность "__"__ __ г. Позже в 1992 году ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью ....... га, что подтверждается свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г.. В действительности, часть земли размером ....... га является долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес> и таким образом, доля в праве ФИО9 составляет ....... в указанном земельном участке.
"__"__ __ г. умер ФИО9, который приходился ФИО1 супругом. После смерти ФИО9 открылось наследственное имущество в виде: ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> и в виде ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО5 с заявлением о принятии наследственного имущества, а ФИО2 (до брака ФИО14) отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу ФИО1 Однако, нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности наследодателя в отношении ....... доли в праве на жилой дом и в отношении ....... долей в праве на земельный участок надлежащим образом не было оформлено и не зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ей было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия №814 от 03.11.2020 года. Поскольку в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан о "__"__ __ г. присутствует подпись только ФИО9 и в настоящее время ФИО9 умер, зарегистрировать право собственности в безсудебном порядке не представляется возможным
Просит признать за ФИО1 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___ и на ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ___, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, причина неявка суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не предоставили.
Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований суду не представили.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Ст. 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Судом установлено, что "__"__ __ г. между сельхозкооперативом «Родина» и ФИО9, ФИО1, ФИО10 заключен договор на передачу в собственность ....... доли жилого дома, общей площадью, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на ....... долю спорного жилого дома, жилой площадью ....... кв.м, было зарегистрировано истцами в Бюро технической инвентаризации г.Калязина, что подтверждается регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г..
Такая регистрация права собственности признается юридически действительной, так как право на недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-153545712от 05.09.2022 года сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что действительно на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. ФИО9, ФИО1, ФИО10 предоставлено в собственность спорное жилое помещение. Ответчики по данному факту своих возражений не представили и данное обстоятельство в суде не опровергли.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение".
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доли в общей совместной собственности ФИО9, ФИО1, ФИО10 – вышеуказанного жилого дома являются равными.
"__"__ __ г. умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти II -ОН № ___ от "__"__ __ г..
Судом установлено, что наследственная масса ФИО9, умершего "__"__ __ г. состоит из ....... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и ....... долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г., постановлением Главы Калязинского района 3241 от11.04.2007 года, свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г. года, выпиской из постановления главы администрации Алферовского сельского поселения №8 от 09.01.2008 года.
Из имеющейся в деле копии наследственного дела № ___ на имущество ФИО9, умершего "__"__ __ г. судом установлено, что после смерти ФИО9 наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя является его жена – ФИО1, мать ФИО13, дочь ФИО2 Родственные отношения подтверждаются свидетельством о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г., свидетельством о рождении ФИО10 ....... № ___ от "__"__ __ г., свидетельством о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г., свидетельством о рождении ....... № ___.
ФИО13, ФИО2 отказались от наследства на имущество ФИО9
Из справки администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области №145 от 22.02.2013 года подтверждается, что ФИО9 на дату смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной жилом доме совместно с женой ФИО1
Завещания наследодатель не составил.
Постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа от 03.11.2020 года регистрационный № 814 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную долю на жилой дом и земельный участок.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО9, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруги, дети, родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что после смерти ФИО9 открылось наследство по закону в виде ....... доли жилого дома и ....... долей земельного участка, которое было принято по правилу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок женой наследодателя ФИО1, что подтверждается представленными доказательствами. В связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Калязинского района Тверской области, комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на
- ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ___,
- ....... долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ___.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ___.
На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на указанный выше жилой дом и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Осипова
Решение в окончательной форме принято судом 19.10.2022 года.