<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025
2-11165/2025
50RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> МО
Подольский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.
Секретаря судебного заседания ФИО12.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Подольск, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск о признании права собственности в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ
Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам, и, уточнив свои требования, просили:
Признать за истицей ФИО3 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за истицей ФИО2 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования истцы мотивируют тем, что: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> ОЗАГС (актовая запись №).
На момент смерти наследодатель проживал по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство в виде права на квартиру, расположенную по указанному адресу. Данная квартира была предоставлена наследодателю на основании ордера, выданного <адрес>, как члену ЖСК «Дубрава». Паевой взнос за указанную квартиру был полностью выплачен наследодателем при жизни, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ Однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.
ФИО2 и ФИО3, являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1:
ФИО2 - супруга наследодателя (что подтверждается свидетельством о браке выданном Дубровицким сельским советом народных депутатов <адрес> запись № от 18.02.1989г).
ФИО3 (девичья ФИО14)- дочь наследодателя (что подтверждается ее свидетельством о рождении, где ФИО1 указан отцом и документом о смене фамилии).
В установленный шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу Подольского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Истцами было заведено наследственное дело №, о чем имеется справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако впоследствии, в связи с правовой неграмотностью, тяжелыми моральными переживаниями, связанными с смертью супруга и отца, а также ошибочным предположением о том, что факта нашего постоянного проживания в наследуемой квартире и несения расходов по ее содержанию достаточно для возникновения у нас права собственности, мы не завершили процедуру оформления у нотариуса и не получили свидетельство о праве на наследство. Таким образом, формальный шестимесячный срок на обращение к нотариусу был нами пропущен.
Несмотря на пропуск указанного срока, истцы фактически приняли наследство в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, что выразилось в следующих действиях, совершенных в течение шести месяцев со дня открытия наследства и продолжающихся по настоящее время:
Постоянное проживание в наследуемой квартире по адресу:. (Подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ).
Принятие мер по сохранению имущества, несение расходов по его содержанию. Оплата за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и иные платежи за указанную квартиру. (Подтверждается финансово-лицевым счетом по квартире, где истцы указаны в качестве плательщиков, и квитанциями об оплате, которые можно запросить у управляющей компании).
За свой счет производили расходы на содержание наследственного имущества: исправно оплачивали коммунальные услуги, электроэнергию, взносы на капитальный ремонт и иные платежи (что подтверждается финансово-лицевым счетом и квитанциями об оплате).
Истец: ФИО2, - в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Истец: ФИО3, - в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик: Администрация г.о. <адрес>, - представитель по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.
Ответчик: Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.о. <адрес> - представитель по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 <данные изъяты>.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16)
Родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 17)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак (л.д. 18)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия: ФИО15 (л.д. 64)
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен (л.д.19)
На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (л.д. 20)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения размером 28,9 кв.м. жилой площади, состоящего из изолированной комнат(ы) в отдельной квартире по адресу: <адрес>. (л.д. 21) <адрес> представлена ВИЖ ЖСК «Дубрава», основание выдачи ордера: Администрация Дубровицкого с/совета.
Указанные обстоятельства также подтверждаются копией постановления главы Администрации Дубровицкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22-23, 70-71)
Согласно копии справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. председателем ЖСК «Дубрава» ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, Подольский раон, <адрес>, паевой взнос в сумме 1121546 руб. выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26)
В соответствии с выпиской из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 27)
В качестве доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги, налоги истцами представлены: копия финансового лицевого счета (л.д. 28), копии квитанция и извещений (л.д. 31-39)
В реестре имущества, находящегося в собственности <адрес> и муниципального имущества, отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29-30)
Истцами в материалы дела также представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому квартира имеет две жилые комнаты, общая площадь квартиры составляет 52,9 кв.м., в том числе жилой - 28,7 кв.м. (л.д. 40-43)
В настоящее время, сведений о собственнике спорного жилого помещения в выписке из ЕГРН не имеется (л.д. 52-54)
Наследниками, принявшими наследство, после смерти ФИО1 являются ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), сведения о наследственной массе в деле отсутствуют (л.д. 63-65)
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из положений приведенных норм гражданского законодательства, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.
При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова