Дело №

УИД: 50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Им

17 июля 2023 года <адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре б,

с участием представителя истца – ж, ответчика п,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к п о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» обратилось в суд с указанным иском к ответчику п, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес>А по адресу: <адрес>, площадью 80,5 кв.м., кадастровый №. Истец с ДД.ММ.ГГ осуществляет управление указанным многоквартирным домом. По расчетам истца за ответчиком имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, которая за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 54660,91 рублей. Ответчику также истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 9861,47 рубль.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГ отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54660,91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9861,47 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2136 рублей.

Представитель истца ООО «Содействие» по доверенности ж в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик п в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что о наличии задолженности ему известно не было, в полном объеме указанным помещением не пользовался в связи с наложением на него в 2020 году ареста. Не отказывался погасить имеющуюся задолженность по частям. В части взыскания пени возражал, ссылаясь на отсутствие информации о наличии задолженности. Иным управляющим организациям плату не вносил. С момента как узнал о задолженности, мер к ее погашению не предпринимал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования ООО «Содействие» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А с ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик п с ДД.ММ.ГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>А, пом. 3.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54660,91 рублей.

Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области 11.05.2023г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном дома, за коммунальные ресурсы. ДД.ММ.ГГ на основании возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа данный судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчика указал, что о наличии задолженности не знал, наличие задолженности не оспаривал.

Ответчиком доказательств погашения задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, равно как и контррасчет суду не представлены.

Расчет задолженности проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующими тарифами.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 54660,91 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9861,47 рубль.

Суд, проверив данный расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не усмотрено.

Учитывая изложенное, заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере 2136 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» (ИНН <***>) к п (паспорт гражданина РФ 9804 №) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, пени, госпошлины, – удовлетворить.

Взыскать с п в пользу ООО «Содействие» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 54660 рублей 91 копейку, пени с 11.09.2021г. по ДД.ММ.ГГ – 9861 рубль 47 копеек, расходы по оплате госпошлины – 2136 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ

Судья Н.В. Новикова