Дело № 2-2155/2022 12 декабря 2022 года

78RS0018-01-2022-002529-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

при секретаре Бендиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» к ФИО1 о об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью,

установил:

Истец ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу привести лестничную площадку <адрес> в проектное состояние, а именно демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6 000 руб. (л.д. 5-6).

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.08.2007 года. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес> и зарегистрирована по указанному адресу. 10.03.2022 года инспектором отделения надзорной деятельности и профилактической работы Петродворцового района и г. Ломоносова управления по Петродворцовому району ГУ МЧС России о г. Санкт-Петербургу была проведена плановая выездная проверка в отношении здания многоквартирного дома <адрес>. В ходе выездной проверки выявлены нарушения требований пожарной безопасности, что отражено в акте проверки от 10.03.2022 года №.

ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» было выдано предписание № об устранении выявленных нарушений, согласно которому истец обязан в срок до 01.03.2023 года обеспечить устранение установленной ответчиком на лестничной площадке <адрес> перегородки с дополнительной дверью, не соответствующей поэтажному плану здания. Истцом ответчику было направлено предписание от 12.05.2022 года о необходимости в течение 10 дней с момента получения предписания привести лестничную площадку в проектное состояние, выполнив работы по демонтажу перегородки с дополнительной дверью. Предписание получено ответчиком 21.05.2022 года. Согласно акту от 30.06.2022 года требования предписания ответчиком не исполнены, лестничная площадка в проектное состояние не приведена.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 77, 78).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, телеграмма не доставлена, адресат телеграмму принять отказался (л.д. 75).

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанная норма права, разъяснения о ее применении, содержащиеся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", взаимосвязаны с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", по смыслу которых регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства имеет целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу указанного ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства, и на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением им соответствующих действий.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовывать права, предоставленные ему как лицу, являющемуся стороной по делу, указанные в ст. 35 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчика.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, учитывая также, что ФИО1 была извещена о нахождении дела в производстве суда 13.10.2022 года (л.д. 55, 76), каких-либо возражений по иску не представила.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд проходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1. ч. 1. ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Статьями 246 и 247 ГК РФ определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме. Законом предусмотрено, что данную деятельность собственники общего имущества осуществляют совместно через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ).

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех способов управления жилым домом, в том числе, управление управляющей организацией.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Подпунктом «а» п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определено, что в состав общего имущества, включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 года N 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.08.2007 года (л.д. 24-26, 27).

ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» по заданию собственников в течение согласованного срока приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на сновании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 09.02.2005 года (л.д. 13, 14). Согласно справке о регистрации формы-9 ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из материалов дела также усматривается, что 10.03.2022 года инспектором отделения надзорной деятельности и профилактической работы Петродворцового района и г. Ломоносова управления по Петродворцовому району ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу была проведена плановая выездная проверка в отношении здания многоквартирного дома <адрес>

Как следует из акта проверки от 10.03.2022 года №, по результатам выездной проверки выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в частности: в объеме лестничной клетки <адрес> встроено помещение иного назначения путем установки перегородки с дополнительной дверью, что противоречит требованиям ст. ст. 6, 89 Федерального закон от 22.07.2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", п. 4.4.9 СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 16.09.2020 года N 1479 (л.д. 18-20).

Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам из помещений, зданий и сооружений установлены сводом правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", утвержденным приказом МЧС России от 19.03. 2020 года N 194.

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 16.09.2020 года N 1479, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Аналогичная норма содержалась в п. 33 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года N 390 (действовавших до 1 января 2021 года).

В соответствии с подп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 16.09.2020 года N 1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Инспектором отделения надзорной деятельности и профилактической работы Петродворцового района и г. Ломоносова управления по Петродворцовому району ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу выдано предписание № об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности, согласно п. 28 которого ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» обязано в срок до 01.03.2023 года обеспечить устранение вышеуказанных нарушений (л.д. 15-17).

Истцом ответчику было направлено предписание от 12.05.2022 года о необходимости в течение 10 дней с момента получения предписания привести лестничную площадку в проектное состояние, выполнив работы по демонтажу перегородки с дополнительной дверью (л.д. 11). Данное предписание получено ответчиком 21.05.2022 года (л.д. 12).

Согласно акту Домоуправления № 5 ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» от 30.06.2022 года требования предписания ответчиком не исполнены, лестничная площадка <адрес> в проектное состоя не приведена (л.д. 29).

Представленными истцом в материалы дела схемой плана <адрес>, фотоматериалами, подтверждается, что собственником квартиры <адрес> на лестничной площадке возведена перегородка с дверью, которая не предусмотрена поэтажным планом здания (л.д. 28, 82). Данная перегородка не демонтирована на момент рассмотрения спора судом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено нарушение ответчиком как собственником жилого помещения в многоквартирном доме правил пожарной безопасности при использовании лестничной площадки общего пользования посредством возведения перегородки с дверью, не предусмотренной проектной документацией.

В соответствии со ст. 11 ЖК ФРФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Для обеспечения исполнения принятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом ООО «Жилкомсервис г. Петродворца», являясь управляющей организацией, вправе требовать от собственника жилого помещения в многоквартирном доме исполнения требований действующих нормативных правовых актов в целях обеспечения надлежащего использования общедомового имущества, соответственно, обладает правом на обращение в суд с требованием об устранении выявленных нарушений.

При таком положении, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно изложенных в исковом заявлении обстоятельств и представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» к ФИО1 об обязании привести лестничную площадку <адрес> в проектное состояние, а именно: демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью.

Исходя из положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом времени, необходимого для осуществления действий по устранению допущенных нарушений, суд полагает возможным установить срок, в течение которого ответчик обязан устранить выявленные нарушения, равным 10 дням с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6 000 руб., несение которых подтверждено платежным поручением (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» к ФИО1 о об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью удовлетворить.

Обязать ФИО1, <данные изъяты>, привести лестничную площадку 6<адрес> в проектное состояние, а именно: демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года