Дело № 2-8332/23

45RS0026-01-2023-007685-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.11.2023

г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при секретаре Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Племзавод Черемушки» заключен Договор купли-продажи. Согласно п. 1.1. Договора купля-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец продает, а Покупатель приобретает следующее имущество: часть здания яровизатора, общей площадью 64,9 кв.м., которое находится по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На основании п. 2.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена продажи Объекта составляет: 7 000 рублей. Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец передал часть здания Покупателю. Покупатель произвел полную оплату. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Племзавод Черемушки» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией. Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на спорное помещение. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был дан ответ об отказе в регистрации права собственности. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на часть здания яровизатора, общей площадью 59 кв.м., номера на поэтажном плане №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом, о причинах неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Племзавод Черемушки» заключен Договор купли-продажи. Согласно п. 1.1. Договора купля-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец продает, а Покупатель приобретает следующее имущество: часть здания яровизатора, общей площадью 64,9 кв.м., которое находится по адресу: <адрес> На основании п. 2.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена продажи Объекта составляет: 7 000 рублей.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал часть здания П ФИО1 ФИО1 произвел полную оплату.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Племзавод «Черемушки» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации собственности на спорное помещение.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> принято решение об отказе в регистрации собственности.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 2 данной статьи, стороны могут заключить договор, как предусмотрен-ный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не преду-смотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно пункту 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмот-ренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

На основании пункта 4 статьи 421 названного Кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписа-но законом или иными правовыми актами (статья 422).

По смыслу статей 8, 62, 63, 128, 129, 130, 153, 154, 218 Гражданского кодекса Россий-ской Федерации право собственности на недвижимое имущество, не являющееся вновь возве-денным, может переходить, в том числе на основании договора и вследствие ликвидации юри-дического лица, только при условии наличия в совокупности у отчуждающего имущество этого права, легализованного в установленном порядке, оборотоспособности имущества и его признания публичным порядком как объекта гражданских прав.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, учитывая установленные факт заключения договора, отсутствие реальной возможности зарегистрировать право собственности, ЗАО «Племзавод «Черемушки» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией, суд полагает возможным удовлетворить его требования о признании права собственности на часть здания яровизатора, общей площадью 59 кв.м., номера на поэтажном плане № 4, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на часть здания яровизатора, общей площадью 59 кв.м., номера на поэтажном плане №, расположенную по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 2023