Решение по делу № 2-341/2022 от 25.08.2022 - об установлении факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности в порядке наследования.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 г.

Елецкий районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Рыжковой О.В.

при секретаре Груниной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-341/2022 г. по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об установлении факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 об установлении факта владения недвижимым имуществом, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости и признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок в <адрес>. В обоснование иска сослались на то, что являются наследниками ФИО6, умершего 04.09.2021 г. В нотариальном порядке им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с невозможностью по представленным документам установить состав наследственного имущества. Так, в порядке наследования имущества ФИО7 по завещанию ФИО6 принадлежал жилой дом в <адрес>. Однако, несмотря на то, что ФИО6 проживал в нем, он не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости. В ходе оформления наследственных прав истцам стало известно, что право собственности на 1/3 жилого дома и земельного участка по <адрес> зарегистрировано за ФИО5 в порядке наследования имущества ФИО8 (отца ФИО16). Истцы полагают, что выданное ФИО5 свидетельство о праве на наследство недействительно, поскольку ФИО5 этот дом не принадлежал.

По инициативе суда соответчиком по делу привлечен ФИО4 – брат ответчика, также принявший наследство своего отца ФИО8

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 уточнили предмет иска, просили установить факт владения ФИО6 на праве собственности жилым домом по адресу <адрес>, кадастровый №; признать за ними (ФИО1, ФИО2 и ФИО3) в порядке наследования имущества ФИО6 право общей собственности на указанный жилой дом в равных долях, а также на жилой дом с кадастровым номером <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, по 1/9 доле за каждым.

В судебном заседании истцы и ответчик ФИО5 заявили о заключении мирового соглашения, заключенного по результатам процедуры медиации. Оно утверждено судом и производство по делу в части требований к ответчику ФИО5 прекращено судом.

В отношении ответчика ФИО4 истцы поддержали иск. С учетом того, что ФИО6 все свое имущество завещал детям – ФИО2 и ФИО9, ФИО1 просила признать за ней право собственности на обязательную долю в наследстве своего умершего супруга.

Выслушав истца ФИО1, представителя истцов ФИО10, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Супруг и дети являются наследниками по закону первой очереди (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Аналогичные положения содержались в ст.ст.530,546 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на момент открытия наследства ФИО7

Как разъяснили Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.. .В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом, ФИО7, умерший 15.03.1986 г. все свое имущество, в том числе, дом, завещал ФИО6 (внуку).

16.09.1986 г. государственный нотариус Елецкой государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО14 выдала ФИО6 свидетельство о праве на наследство по завещанию на целый шлаковый дом, расположенный в <адрес>.

Принадлежность наследодателю жилого дома подтверждалась справкой Лавского сельского Совета Елецкого района от 19.08.1986 г., выданной на основании похозяйственной книги <адрес> №, лицевой счет №.

Суд исследовал записи по лицевому счету ФИО7 в похозяйственных книгах с 1980 по 1990 г.г., согласно которым за ФИО7 значился жилой дом шлаковый площадью 25 кв.м., 1957 года постройки. Своей подписью в похозяйственных книгах ФИО7 удостоверял правильность сделанных секретарем сельского Совета записей.

Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете с 30.06.2012 г. с уточненной площадью 28 кв.м., год его постройки – 1960, местоположение – <адрес>, кадастровый номер №. Изменения в адрес, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости, не вносились.

Со дня открытия наследства, т.е. 15.03.1986 г. ФИО6 стал законным владельцем именно этого жилого дома.

Представленные истцами технический паспорт по состоянию на 27.11.2002 г., а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости свидетельствуют о том, что на одном земельном участке с КН № расположены два жилых дома. Второму присвоен кадастровый номер №, его учтенная площадь 71,5 кв.м., адрес – <адрес>.

Исходя из документов, исследованных судом, этот дом принадлежал ФИО8 (зятю ФИО7)

В похозяйственных книгах за 1980-1990 гг. хозяйство ФИО8 значится как самостоятельный лицевой счет, а членами его семьи указаны жена ФИО11 и сыновья ФИО6, ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ г. Борис, а в ДД.ММ.ГГГГ г. Александр значатся выбывшими в <адрес>.

Принадлежащий ФИО8 дом описан как кирпичный, имеющий площадь 80 кв.м. (расхождения в площади связаны с точностью измерения сотрудниками БТИ).

Со смертью ФИО8, последовавшей 17.06.2007 г., открылось наследство, в том числе, в виде указанного выше жилого дома и земельного участка, на котором расположены оба дома. При жизни ФИО8 передан в собственность земельный участок площадью 0,23 га по <адрес> (свидетельство на право собственности на землю от 31.05.1993 г.). Решением Елецкого районного суда Липецкой области от 19.11.2003 г. ФИО6 отказано в иске к ФИО8 и главе <адрес> сельской администрации о признании частично недействительным постановления главы Лавской сельской администрации от 28.04.1993 г. о закреплении за ФИО8 в собственность указанного выше земельного участка.

С заявлениями о принятии наследства ФИО8 к нотариусу обратились его сыновья ФИО13

Свидетельство о праве на наследство от 19.12.2007 г. получил только ФИО5, зарегистрировавший право собственности на 1/3 жилого дома с КН № и земельного участка.

На дом своего деда, который унаследовал по завещанию брат Борис, ФИО5 не претендовал.

Несмотря на то, что ФИО15 не зарегистрировали свое право на принадлежащие им доли, это не умаляет их законных прав на ту же недвижимость.

04.09.2021 г. умер ФИО6, при жизни завещавший земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> ФИО3 и ФИО2 по ? доле. При этом наследодателю было разъяснено право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания, лиц, нетрудоспособных на момент открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО6 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились его дети – истцы ФИО3 и ФИО2, а также обязательный наследник – супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных документов нотариус не смог сделать однозначный вывод о том, какое недвижимое имущество входило в наследственную массу ФИО6, отказав наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство.

У суда же не вызывает сомнения тот факт, что ФИО6 принадлежал жилой дом с КН № в порядке наследования имущества ФИО7, 1/3 доля жилого дома с КН №, а также 1/3 доля земельного участка с КН № в порядке наследования имущества своего отца.

Из этого наследственного имущества наследникам по закону – истцам ФИО3 и ФИО2 причитается по 5/12 долей каждому в праве собственности на жилой дом с КН :№, а также по 5/36 долей в праве собственности на жилой дом с КН № и земельный участок с КН №, истцу ФИО1 – 2/12 доли в праве на жилой дом с КН №, 2/36 доли в праве на жилой дом с КН:№ и 2/36 доли в праве на земельный участок.

В результате доли наследников распределены следующим образом: целый жилой дом с КН № принадлежит истцам (5/12+5/12+2/12); а жилой дом с КН :№ и земельный участок – 5/36+5/36+2/36 (всего 12/36) истцам + 12/36 ответчику ФИО4 +12/36 ФИО5

Таким образом, уточненный иск ФИО12 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

Иск верно предъявлен к ФИО4, как к наследнику ФИО8, который своей позиции по делу не довел.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 и ФИО5 к ФИО4 удовлетворить:

установить факт владения ФИО6 жилым домом с КН №, расположенным по адресу <адрес>;

признать право собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу <адрес>, за ФИО1 2/12 доли, за ФИО2 5/12 долей, за ФИО3 5/12 долей;

признать право собственности на жилой дом с КН № и на земельный участок с КН №, расположенные по адресу <адрес>, за ФИО1 2/36 доли, за ФИО2 5/36 долей, за ФИО3 5/36 долей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022 г.

Судья: