Дело № 2-1531/2022

УИД 35RS0009-01-2022-002105-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Мурахиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес> площадью 1100 кв.м.. Постановлением администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения» была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1558 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым № площадью 1100 кв.м. и земель находящихся в государственной собственности до разграничения. Истцу было рекомендовано обеспечить установление границ образуемого земельного участка, представить заявление в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, для постановки его на государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Был подготовлен межевой план, образованный земельный участок площадью 1588 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №. Между истцом и администрацией Спасского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ подписано Соглашение № об образовании земельных участков путем их перераспределения, согласно которому образован земельный участок с кадастровым № площадью 1588 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>. По данному соглашению ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Вологодского муниципального района выплачено 134463 руб. 52 коп. Истцу необходимо было по данному Соглашению, обеспечить государственную регистрацию права собственности, но регистрация права не была произведена. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета. Вместе с тем в соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка является истец. Он открыто и непрерывно использует земельный участок, претензии со стороны Администрации ВМР, Спасского сельского поселения не поступало. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка площадью 1558 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым № площадью 1100 кв.м. и земель находящихся в государственной собственности до разграничения.

Соглашением № об образовании земельных участков путем их перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ достигнуто соглашение о перераспределения земельного участка с кадастровым № площадью 1100 кв.м. и земель находящихся в государственной собственности до разграничения. В результате перераспределения образован земельный участок с кадастровым № площадью 1588 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Согласно п.2.2 Соглашения в собственность ФИО1 передан земельный участок с кадастровым <адрес> площадью 1588 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». За увеличение площади земельного участка определен размер платы 134463 руб. 52 коп. Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил 134463 руб. 52 коп.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО1, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что действующим Соглашением № об образовании земельных участков путем их перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ перераспределен земельный участок с кадастровым <адрес> площадью 1100 кв.м. и земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения. Образован земельный участок площадью 1588 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». За увеличение площади земельного участка определен размер платы 134463 руб. 52 коп., указанная сумма внесена истцом. Однако государственная регистрация права собственности не была осуществлена. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ :

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2022