УИД 50RS0029-01-2025-007892-67
Дело № 2-6543/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Наро-Фоминск
Московская область 15 декабря 2025 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Полухиной М.В.,
при секретаре Толстиковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа об установлении факта владения ФИО2 на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование исковых требований в иске указано, что матери истца – ФИО2 принадлежал указанный земельный участок, однако нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве внесены изменения в части предоставления спорного земельного участка в собственность.
Истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство, после смерти наследодателя свободно и открыто владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, зарегистрирован и проживает в жилом доме, оплачивает налоги, расходы и коммунальные платежи.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО5 просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик - представитель администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав позиции явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.
В силу положений п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1135 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. четвертый пункта 11 названного выше Постановления).
В соответствии с п.п. 1, 3, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является - признание права.
На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО2 является матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Веселевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен во владение земельный участок общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В выписке из ЕГРЮЛ в графе «особые отметки» собственником земельного участка с КН №, указана ФИО2
Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 имела в собственности жилой дом площадью 20 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, зарегистрированного в Веселевском с/совете ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН дом, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, инвентарный №, площадью 27,7 кв.м., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №. Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с КН № в государственном реестре отсутствуют.
Согласно технического паспорта БТИ, площадь жилого дома составляет 27,7 кв.м., учтено право собственности на данный дом за ФИО2
На момент смерти ФИО2 ее наследником по закону первой очереди являлся сын – ФИО3, который в порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> ФИО7 Иных наследников ФИО2 судом не установлено.
Нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отказано, в связи с наличием расхождений в документах, подтверждающих право собственности ФИО2 на земельный участок.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Поскольку материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю во владение, в государственном кадастре недвижимости учтено право собственности ФИО2 на данный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части установления факта владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с КН № площадью 1 200 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, с/о Веселевский, д. Паново, <адрес>, на праве собственности.
Поскольку истец по настоящему делу принял наследственное имущество фактически, что следует из искового заявления, а также подтверждается сведениями о месте постоянной регистрации истца и наследодателя, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с КН №, площадью 1 200 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на праве собственности.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на:
жилой дом с КН №, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>,
земельный участок с КН №, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,
в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.В. Полухина